Ettoday記者陳筱惠／台中報導
打房以來南區最貴交易！成立30年以上的老牌成衣廠史邁爾公司，將超過1300坪的南區廠辦，以3.58億元售出，接手者為上浤醫藥生技，史邁爾除深耕羽絨代工產業多年，也自創品牌LÄCHELN（雷訊），目前北中南都設有門市據點。
史邁爾公司6月在自家脆上宣傳搬家出清、舉辦特賣活動。實登揭露，該筆位於南區樹義路的交易總價達3億5800萬元，土地526.05坪、建物1382.64坪，土地總價約3億683萬元，建物總價新台幣5116萬元，屋齡20年，型態為全棟5層樓建築。
買方上浤醫藥生技相關集團除了保健食品製作外，也有保健食品OEM/ODM代工，提供從原料選擇、配方設計到包裝設計的一站式服務。另外也有研發實驗室，提供保養品、私密處護理產品的投資。
實際拆算，該土地為乙種工業用地，此交易土地單價來到58萬元，堪比住宅用地，慕義地產開發總經理翁維隆表示：「該物件初期開價4.2億元，後續因應市場調整至3.9億元，歷經將近1年銷售後，最終以3.58億元成交。若以土地單價約每坪58.3萬元，創下南區乙種工業地成交新高。」
翁維隆分析：「除市區乙種工業土地供給稀少外，本案基地擁有約32米大面寬，加上約1382坪、屋齡不到20年的既有廠辦，企業購入後可直接整備使用，大幅節省重新購地、規劃興建及等待完工的時間成本，因此更容易獲得自用買方的價格認同。」
大台中不動產公會理事長蕭成忠表示：「南區之所以留有為數眾多的乙種工業用地，主要是由日治時期的鐵道運輸布局、『黑手窟』產業聚落的形成。戰後迅速演變為中台灣精密機械、鐵工、零件加工與金屬製造業的重鎮，當時民間稱為『武市』。」
