黑熊學長｜台中不動產專業

yahoo!新聞 蔡雯如、游念育、蔡亞樺／台北報導 因應氣候變遷等災害，《國土計畫法》原訂2025年上路，但多數縣市去年陸續召開公聽會後，引起民眾反彈，擔憂土地使用失去彈性、非都分區無法變更等問題，截至目前，僅花蓮、金門、連江3縣提報「國土功能分區圖」。行政院副院長鄭文燦將在4月...

地號：福星段237地號 地點：漢翔路223號旁 分區：住2 坪數：188.56坪 成交每坪78萬2千元 買方：王*

地號：大峰段320.321地號 地點：草湖路215巷8號旁 分區：住2 坪數：269.34坪 成交每坪26萬5千元 買方：趙*

 記者徐銘穗/綜合報導 [NOWnews今日新聞] 土地市場買氣回籠，台中在巨蛋動工、台積電設廠議題加持，一躍成土地交易最熱縣市。據統計，去年台中土地成交金額達到近2百億元，前十大土地交易排名中，北屯區上榜3席，區域含金量最高。展望今年新青安貸款政策催動購屋潮，市場購地信心度回升...

地號：三民段92-10地號 地點：中央路1段811巷VS文昌路611巷 分區：住4 坪數：206.3坪 成交每坪19萬5千元 買方：陳*

中國時報記者王莫昀／台北報導 日本建築大師隈研吾操刀設計的台中巨蛋日前動工，預計2030年完工，將成為台中重要地標，台中巿政府並祭出一連串交通配套建設，促使周遭不但吸引在地建設布局，更成為北部建商南下插旗首選，包括華固、新美齊、遠雄、大陸、國泰等紛紛標購地，規畫推案。 台中巨蛋所...

地號：龍社段1318地號 地點：龍社2街近龍社路 分區：住2 坪數：350.4坪 成交每坪14萬8千元 買方：京*

自由時報 文/記者張瀞勻 台灣央行昨（21）日召開2024年第一季理監事會議，會中決議上調政策利率0.125個百分點，以促進物價穩定、協助金融穩健發展。央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別升至2%、2.375%及4.25%，自今年3月22日起實施。 美國聯準會於當地時...

地號：和平段308地號 地點：和祥6街近和祥路 分區：住1 坪數：308.7坪 成交每坪43萬6千元 買方：基*

  〔自由財金記者蘇金鳳／台中報導〕 台中市被評是宜居城市，台中市地政局表示，近5年台中市土地建物登記案件總量成長率達5.06%居六都之冠，尤是是北屯、東區，更是成長耀眼。 台中市位在台灣中部，北部及南部坐高鐵到台中不到1個小時，交通便捷、整體生活機能良好，因為很多人都想移居台中...

地號：忠孝段464-7地號 地點：立德街624號 分區：商1 坪數：222.04坪 成交每坪30萬元 買方：童*

  記者陳筱惠／台中報導 上櫃建商亞昕集團（5213）發布重大訊息，拿下南屯區大進段地號860等7塊土地，總價逾13億元、坪數近600坪，換算每坪單價約239萬元，實際走訪該地，位於台中大型主幹道五權西路、捷運綠線南屯站旁，業者表示：「未來將推規劃精品小豪宅產品。」 上櫃建商亞昕...

地號：和平段496地號等 地點：區和祥路1段21號 分區：住1 坪數：334.42坪 成交每坪40萬4千元 買方：宋

TVBS新聞 台中七期不只有豪宅，還有豪辦，高級商辦大樓，但有公司負責人被控吸金，名下不動產豪辦也因此遭法拍。台中地院第一拍流標，底價打八折後再第二拍，只有金控財力夠粗，最後由合作金庫以1億6344萬元得標。 台中市西屯區市政北七路這棟豪辦，其中一戶被法拍，位處30樓，262坪含...

地號：生態段98地號 地點：黎明路VS僑大6街 分區：生住2 坪數：216.87坪 成交每坪75萬5千元 買方：楊*

鉅亨網記者張欽發  2023 年台中市 10 大熱門購屋路段出爐，房仲業者根據聯徵中心申貸件數統計，去年台中市熱門購屋路段，桂冠由烏日區「中山路三段」奪下，交易件數 439 件，北屯區「太原路三段」以 336 件居次，單區域熱門路段部分，北屯區以 5 路段進榜，成為熱度最夯行政區...

地號：大慶段172地號 地點：慶順3街近東興1街 分區：住1-1 坪數：236.53坪 成交每坪63萬15千元 買方：勝*

〔記者蔡淑媛／台中報導〕台中知名星級老牌飯店、有26年歷史的永豐棧酒店歷經新舊東家租賃、經營糾紛及欠薪風波，一度停業，去年由敦謙國際集團宣布接手承租經營，延續永豐棧品牌，對街的「阿利海鮮」則掛上雀客藏居台中大墩品牌，現在卻傳出該棟建物遭債權銀行聲請法拍。 雀客藏居台中大墩建物共有...

地號：弘富段327地號 地點：弘智1街近弘仁街 分區：住1-2 坪數：107.51坪 成交每坪38萬1千元 買方：李*

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導  台中預售屋房價，西屯區仍穩坐「價量第一名」的寶座。根據住展雜誌彙整2月新成屋、預售屋實價登錄，台中市新建案平均單價為38.66萬元，其中，西屯區平均單價為每坪67.99萬元，揭露筆數236筆，為新建案成交揭露最熱區。 至於台中市單筆揭露成交最...

地號：下橋子頭段176-55地號 地點：南陽街48號 分區：住2 坪數：172.42坪 成交每坪56萬8千元 買方：森

好房網News記者林和謙／台中報導 台積電二期擴廠確定，帶動台中中科人才、高端置產族群持續加碼佈局中科房市，再加上台灣大道捷運藍線計畫通過，區域向上發展的態勢明確。台中房市業者表示，「特5號道路」一通車，從沙鹿、龍井進中科只需要15分鐘左右，比起以前中科新貴買到台74沿線的太平地...

地號：南陽段227地號 地點：南陽路125號 分區：住1-2 坪數：137.41坪 成交每坪96萬6千元 買方：寶*

自由財經〔記者徐義平／台北報導〕由日本建築大師隈研吾打造並用英文名字命名的台中七期豪辦建案「聯聚中維大廈Kuma Tower」，去年10月，有法人買家以5.65億餘元將4層樓商場打包買走，拆算每坪單價近84萬元。 根據內政部實價網最新揭露，該商場坪數約722.03坪（包括11個車...

地號：敦和段853地號 地點：榮德2路VS敦化3街 分區：住1-1 坪數：162.18坪 成交每坪58萬元 買方：傳*

 自由時報.文/記者張瀞勻 國產署11日公布第1批招標設定地上權開標結果，標脫6宗，決標權利金8.2億餘元，決標權利金總金額8億2,680萬元，其中鵬程建設及名軒開發分別標下2筆，土地坐落在台北市及台中市，總得標金額為6.32億元，成為本次地上權招標案最大勝利者！ 國產署本次標脫...

地號：林厝段267地號等 地點：福庄街78-1號旁 分區：住1-2 坪數：346.9坪 成交每坪17萬7千元 買方：臻*

 記者陳筱惠／台中報導 台中建商獵地方向轉往地坪大、好整合的市中心土地獵地，標地從汽車旅館、幼稚園、攤販式菜市場都有，尤其是過去人流湧動的菜市場，不論是黃昏市場、早市，近期新推案都一路成為區域指標，紛紛叩關6字頭。 台中市北屯區新案「大鑫琢寓」近期舉辦動土典禮，由於基地在過去曾是...

地號：楓溪段146地號 地點：黎明路VS環中路 分區：住1-3 坪數：383.8坪 成交每坪65萬元 買方：劉*

 

 中時 孫英哲 彰化縣政府將於3月29日上午10點標售農地重劃區內的抵費地及剩餘零星土地，總計共24筆，其中不乏大面積土地，欲擴大農場規模，或想要擁有農地體驗耕作樂趣者，可把握難得機會。 有土斯有財！彰化縣政府將於3月29日上午10點標售農地重劃區內的抵費地及剩餘零星土地，總計共...

地號：水源段334地號 地點：光大街75號 分區：住2 坪數：151.55坪 成交每坪55萬4千元 買方：廖*

 〔自由財經記者蘇孟娟／台中報導〕攸關台積電擴廠的中科二期擴建都市計畫變更案，2月17日經行政院准予備案，台中市政府今日正式公告發佈實施，台中市都發局指出，中科管理局即日起可展開行園區用地取得作業，進行實質開發。 都發局指出，中科部科學園區台中園區擴建二期都市計畫變更案，經內政部...

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台中市地政局2024年3月7日辦理13期、14期市地重劃區抵費地標售開標，本次共釋出123筆標的，合計總面積約2.8萬坪，總底價達204.6億元，結果54筆土地有人投標，總計吸引72標封，但9標封因不符規定作廢，故有效標封為63標，最終順利標脫...

 工商 曾麗芳 備受矚目的台中市329檔期房市，今年預估推案金額僅約700億元，與去年同期的828億元相較、縮水約15％，主因是受到百億大案如「聯聚玉衡大廈」、「寶璽天讚」等指標案將延後進場影響；而推案區域則遍地開花，西屯、南屯、北屯三大屯區皆有指標案將進場。 台中市不動產開發公...

地號：南簡段315地號 地點：民和5街32號旁 分區：住4 坪數：471.9坪 成交每坪19萬1千元 買方：陳*

 「開不了工的要開工，完不了工的要完工」，台中市長盧秀燕上任後積極推動城市建設，其中最具指標性的台中巨蛋將在3月11日舉辦開工典禮。當日國際建築大師隈研吾將來台共襄盛舉，更安排中國醫藥大學附設醫院交響樂團演奏悠揚樂音，並邀請音樂團體五堅情、玖壹壹參與演出，盧市長表示，「我們要孵蛋...

地號：楓溪段194地號 地點：益豐路近益樂街 分區：住1-1 坪數：231.49坪 成交每坪73萬6千元 買方：劉*

  經濟日報／ 記者游智文／即時報導 買塊農地蓋農舍，可以有獨棟房子，還有可以種菜自己吃，是很多都市人退休夢想。但資深地政士提醒，農地交易陷阱一籮筐，如果農地已經被「套繪」，將蓋不成農舍，不只退休夢碎，想轉賣還得面臨賠售。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，日前就有一位民眾花了...

地號：銀聯段1386地號 地點：民族路1段108號旁 分區：住4 坪數：581.1坪 成交每坪16萬元 買方：黃*

  住展雜誌記者朱福山／綜合報導  台中低密度重劃區住宅向來吸引喜愛綠意的高資產族青睞，包括13、14期重劃區、水湳經貿園區的生態住宅專用區，以及單元2、單元12及七期南側等，除後兩區外，今年上半年推案熱絡，其中第一季首個推案將問世的13期重劃區更備受關注。  先來看13期重劃區...

地號：土庫段地57-97地號 地點：五權1街137號 分區：住2 坪數：107.39坪 成交每坪71萬6千元 買方：原*

 聯合報／ 記者張裕珍 國土計畫法2025年5月1日上路，施行近50年的區域計畫法將配合落幕，未來非都市計畫土地在國土計畫法體制下，將改依國土功能分區進行土地使用管理。新竹市政府今提醒2要件，若市民在編定為不可建築的非都市土地中，舊房屋仍存在加上有居住使用，且擁有既存實施建管前或...

地號：敦和段457地號 地點：敦化路近敦化3街 分區：住1-1 坪數：413坪 成交每坪67萬元 買方：郭*

 受惠全台首座三井Lalaport購物中心進駐台中東區，吸引大批逛街人潮湧入，在地上市櫃建商看到發亮的「東區明珠」，不僅坤悅（5206）持續加碼東區獵地，豐謙（5523）也首度插旗東區推出「謙18」預售新案，產品規劃三至四房，成交單價最高已站上5字頭！ 坤悅近年來在台中東區陸續推...

地號：仁平段322地號 地點：榮德路VS崇德5路 分區：商五 坪數：277.1坪 成交每坪106萬元 買方：張*