▼
2024年6月28日 星期五

房地合一400萬免稅額.需自住超過這年限 台中土地重劃

›
 鏡週刊.文/黃煜穎 攝影/攝影組 換屋族注意！拉長持有房屋的年限，稅金會跟著遞減，要是符合自住滿6年，還有400萬免稅額的優惠，剩餘的再以優惠稅率10％計算；算一算，自住和非自住要繳的稅金差很大。 「為避免民眾因為賣房所得的錢，不夠買新房，政府特別規定，民眾重購自用住宅房屋，可...
2024年6月27日 星期四

台中大建設時代來臨！北屯機捷特區聯外道路開出12條成房市利多 台中土地重劃

›
工商時報 曾麗芳 台中積極推動各項市政建設，尤以交通建設最能增進往來便利性，促使人口遷徙移動，擴大生活圈範圍；其中，北屯機捷特區因商圈迅速發展及人口急劇增加，累計有12條道路工程陸續進行中，提升聯外便利性的同時，更將機捷特區的商業能量與生活腹地逐步向外擴張，穩居北台中核心生活圈地...

土地成交資訊：烏日區產1每坪34.5萬 台中土地重劃

›
地號：環河段208-21地號 地點：環河路2段旁 分區：產1 坪數：274.66坪 成交每坪34萬5千元 買方：渲*
2024年6月26日 星期三

土地成交資訊：清水區保護區每坪3.5萬 台中土地重劃

›
地號：楊厝段745-2地號 地點： 分區：保護區 坪數：452.66坪 成交每坪3萬5千元

七都103場建案「半年內報完銷」 新竹22場居冠 台中土地重劃

›
Ettoday記者項瀚／綜合報導 房市火熱，上半年七都快銷建案（6個月就完銷）達103筆，年增將近2倍。進一步觀察各縣市，台中筆數成長最多，新竹縣市則多達22場，七都之最。觀察各縣市快銷案，大多都出現在價格相對親民的蛋白、蛋殼區。 《591新建案》調查近2年七都快銷案（6個月完銷...
2024年6月25日 星期二

台中高人氣網美店養蚊2年 北客6299萬「打9折」買下 台中土地重劃

›
Ettoday記者陳筱惠／台中報導 在台中擁有高度人氣的網美甜點店「侘寂」，位於國美特區的存中街上，2022年突傳歇業引發大票粉絲不捨，空窗2年後以總價金額6299萬元易手，創下台中市西區2024年第二高價，而據謄本資料顯示，新屋主為住在北市中山區的低調富豪。 2020年開幕的甜...

土地成交資訊：南屯區住1-1每坪66.5萬 台中土地重劃

›
地號：昌明段418地號 地點：永平路近龍富3街 分區：住1-1 坪數：189.53坪 成交每坪66萬5千元 買方：鈺*
2024年6月24日 星期一

中部房市大熱 代銷商搶攻 台中土地重劃

›
工商時報.曾麗芳／台中報導 台中房產市場迎來大好榮景，吸引北部代銷商「中漂」競逐，包括海悅、甲桂林、新聯陽、樂洋等業者相繼插旗台中，不僅引進銷售新思維，也將買盤擴大到台中以外地區、甚至吸引北部買盤跟著南下購屋，將台中新建案賣出新高度、屢創區域單價新高。 台中在地開發商指出，建築業...

土地成交資訊：南屯區住1-1每坪55.25萬 台中土地重劃

›
地號：鎮福段331地號 地點：龍鎮2街近永春東5路 分區：住1-1 坪數：310.3坪 成交每坪55萬5千元 買方：丁*
2024年6月21日 星期五

央行最新打炒房 建商認這招最具殺傷力 台中土地重劃

›
達麗建設與華友聯集團於19日舉行股東會，根據「中時新聞網」報導，針對上週央行推出第六波打房措施，達麗董事長謝志長指出，此次的措施將影響新成屋，如果客戶有需求，公司也將依約協商，採分期方式協助，不過目前市況沒受到影響，來客數也並未減少。而華友聯董事長陸炤廷則認為，打房影響多大還須觀...

土地成交資訊：北屯區住1每坪60.3萬 台中土地重劃

›
地號：南興段202地號 地點：南興東路VS南興東2路 分區：住1 坪數：195.57坪 成交每坪60萬3千元 買方：陳*
2024年6月20日 星期四

我家車庫變道路！買房37年 竟遭地主女兒提告要求拆屋還地 台中土地重劃

›
自由時報〔記者葉永騫／屏東報導〕屏東市汪姓民眾等4戶37年前購買林姓建商、郭姓地主合作的建案屏東市自由路巷道房屋，近日卻被地主女兒提出拆屋還地告訴，屋主才知道建商把私設道路變成車庫賣給買屋的民眾，讓受害的汪姓民眾等人氣死了，痛批買房子真的要小心，以免受騙上當還被告。 汪姓屋主說，...

土地成交資訊：北屯區住1-1每坪78.5萬 台中土地重劃

›
地號：榮德段373地號 地點：豐樂路VS庄德街 分區：住1-1 坪數：190.7坪 成交每坪78萬5千元 買方：羅*
2024年6月19日 星期三

13期重劃區面河岸大角地1124坪 台中土地重劃

›
地坪1124坪. 每坪單價70萬. 使用分區住1-3. 建蔽率50%.容積率140%(最高不得超過300%). 面寬約90米.深度約38米. 角地雙面臨路10米vs10米. 面河岸永久大棟距. 近中山醫藥大學. 近捷運大慶站. 周遭生活機能性佳. 張謹麟 0989-597288 ...

13期重劃區面20米路大角地888坪 台中土地重劃

›
地坪888坪. 每坪單價75萬. 使用分區住1-3. 建蔽率50%.容積率140%(最高不得超過300%). 面寬約62米.深度約39米. 角地雙面臨路20米vs10米. 面河岸永久大棟距. 近中山醫藥大學. 近捷運大慶站. 周遭生活機能性佳. 張謹麟 0989-597288 群...

房貸聰明理財 內行傳授：寬限期無上限、科目四成數不受限 台中土地重劃

›
Ettoday記者項瀚／台北報導 不用轉貸，也能「無限寬限期」！最新一集《地產詹哥老實說》邀請法拍小哥陳俊廷，闡述買房貸款的秘密訣竅，首先是向銀行提出「理財型房貸」，可完全運用所有本金部分，另外針對多屋族的限貸令，則建議善用「科目一、四房貸」，一樣能貸到8成。 陳俊廷表示，民眾想...

土地成交資訊：北屯區住2每坪40.1萬 台中土地重劃

›
地號：太原段93-17地號 地點：太祥西街10號旁 分區：住2 坪數：135.77坪 成交每坪40萬1千元 買方：李*
2024年6月18日 星期二

水湳首發案完工 一查連「特殊交易」都轉手獲利 台中土地重劃

›
Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中水湳經貿園區，近年來引起廣泛關注，不僅是台中少數預售屋房價媲美七期重劃區的區段，也因重大機能陸續動工、完工，成為預期未來取代七期的核心地段，區域內首發個案「達麗創世紀」目前率先完工交屋，經查，600戶住宅量體交易轉手皆為獲利出場，連「特殊交...

土地成交資訊：北屯區住3每坪99.2萬 台中土地重劃

›
地號：崇德段122.124地號 地點：山西路VS山西中街 分區：住3 坪數：584.69坪 成交每坪99萬2千元 買方：大*
2024年6月17日 星期一

台中5年12間餐廳被建商吃下 砸171億收破萬坪土地 台中土地重劃

›
ETtoday記者陳筱惠／台中報導 這幾年台中除了幼稚園、摩鐵等房地外，中大型建商紛紛砸重金轉向大型餐廳收購，2024年就有4間知名餐廳被收入囊中，超過65億元，盤點5年來更是12間餐飲被收購，總金額高達171億元、土地面積更是高達1萬坪，目前10塊待開發，僅2案推出預售新案。信...

土地成交資訊：北屯區住1-1每坪60萬 台中土地重劃

›
地號：敦和段40地號 地點：敦和路近敦和3街 分區：住1-1 坪數：310.27坪 成交每坪60萬元 買方：合*
2024年6月15日 星期六

寶佳出手南太平.5.7億進補1364坪竹林地 台中土地重劃

›
 ETtoday記者陳筱惠／台中報導 位於南太平的「泓大重劃區」總面積約5.25公頃，過去是一片竹林，寶佳機構在1月以總價5.7億元買進土地面積1364坪，換算每坪單價42萬元，創下該重劃區單價新高，信義房屋專家表示，長億周邊重劃區有著南太平少有純住宅生活氛圍，基地達千坪以上才能...

土地成交資訊：北屯區住1每坪47萬 台中土地重劃

›
地號：倡和段139地號 地點：景賢南1路近景賢8路 分區：住1 坪數：274.56坪 成交每坪47萬元 買方：宜*
2024年6月13日 星期四

建商狂掃六都土地 這一行政區成獵地熱門標的

›
自由時報地產天下.文/記者張瀞勻 住宅市場發燒，建商購地推案信心度增強，總計今年前五月上市櫃法人土地市場已賣破400億元，較去年同期翻倍成長，建商前進六都積極搶地，又以新北市交易最旺，信義全球資產公司專家觀察，除建商購地推案外，企業購地自建也成為今年土地市場另一股交易動能。 據信...

土地成交資訊：大里區甲建每坪32.4萬 台中土地重劃

›
地號：仁美段158地號 地點：仁化路316巷35號 分區：甲建 坪數：422.6坪 成交每坪32萬4千元 買方：羅*
2024年6月12日 星期三

騎樓供公共通行可減免地價稅 想全免得符合「這規定」 台中土地重劃

›
自由時報地產天下.文/記者朱語蕎 地價稅減免優惠別忘記！民眾若將騎樓走廊供公共通行使用，可減免地價稅，若其樓上無建築物，地價稅更可全免。 桃園市政府地方稅務局表示，所謂「騎樓走廊地」係屬建築基地的一部分，以該基地上有建築改良物為前提，未經建築的一般空地，則無騎樓走廊地減免地價稅之...

土地成交資訊：大肚區丙建每坪29.2萬 台中土地重劃

›
地號：中蔗段649地號 地點：中蔗路2-43號 分區：丙建 坪數：351.6坪 成交每坪29萬2千元 買方：林*
2024年6月11日 星期二

台中5月預售案量突破600億 不動產公會：市場管越多房價越高 台中土地重劃

›
ETTODAY記者陳筱惠／台中報導 近期全台房市回溫明顯，以台中地區來說，擁有建設、交通以及投資議題，根據不動產公會統計，5月份台中市預售屋量價俱揚，總銷統計突破600億元大關，打破歷年紀錄，不動產業者私下透露，當市場管制越多時，房價越高，歷史已經被印證。 根據公會初步統計，台中...

土地成交資訊：太平區住1每坪43.5萬 台中土地重劃

›
地號：長福段23地號 地點：長億路近永利街 分區：住1 坪數：667.8坪 成交每坪43萬5千元 買方：吳*
2024年6月8日 星期六

國建取得台中市南屯區永豐段營建用地，計約7.77億元 台中土地重劃

›
公開資訊觀測站重大訊息公告 (2501)國建-取得台中市南屯區營建用地。 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台中市南屯區永豐段土地 2.事實發生日:113/6/7~113/6/7 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:...

想當「城市農夫」險破局 耕地無法分割買 專家教「這招」解套 台中土地重劃

›
自由時報地產天下.文/記者朱語蕎 在寸土寸金的大台北地區，有塊農地當個快樂農夫，好不快活！有民眾看上一塊400坪耕地，淡偏偏整筆土地面積是800坪，無法辦理土地分割，不知該如何是好？ 根據《農業發展條例》第16條規定，「每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割......

土地成交資訊：梧棲區住4每坪19.5萬 台中土地重劃

›
地號：三民段71地號 地點：中央路1段835巷近中央路 分區：住4 坪數：454.1坪 成交每坪19萬5千元 買方：戈*
2024年6月6日 星期四

台中水湳園區兩大地招商流標 台中土地重劃

›
 聯合報／ 記者余采瀅／台中即時報導 台中水湳經貿園區重大建設陸續完工，中市府釋出「經貿段6、8地號」土地設定地上權招商，合計3.86公頃，緊鄰會展中心與綠美圖，但因權利金高達93.83億餘元，且量體太大，業者因壓力大而觀望，最後開發案5月31日流標。經發局長張峯源表示，將修改招...

土地成交資訊：北屯區住2每坪59萬 台中土地重劃

›
地號：東正段65地號等 地點：旅順路二段174-1號 分區：住2 坪數：135.22坪 成交每坪59萬元 買方：黃**
2024年6月5日 星期三

資深包租公曝挑屋秘笈.神操作「年投報30%」 台中土地重劃

›
ETTODAY記者項瀚／台北報導 買房當包租公必看！最新一集《地產詹哥老實說》邀請法拍小哥陳俊廷，分享自身的投資經驗，包括入手4間公寓，年投報竟高達30%。此外，他也整理挑選合適物件的訣竅，並透露該如何買到便宜的物件。 陳俊廷本身坐擁多間房產收租，從北到南都有，他挑選標的依循「地...

土地成交資訊：后里區甲建每坪11.1萬 台中土地重劃

›
地號：泰安段1751地號 地點：福美路10號旁 分區：甲建 坪數：173.24坪 成交每坪11萬1千元 買方：捷**
2024年6月4日 星期二

打炒房最後一擊？囤房稅2.0影響一次看 台中土地重劃

›
ETTODAY圖、文／名緯廣告提供 立法院三讀通過俗稱「囤房稅2.0」的「房屋稅條例修正案」，將於今年7月起實施，明年5月正式開徵，屆時，非自用住家房屋稅率將提高為2~4.8%，政策上路後，預估約有96.8至135.8萬戶房屋稅負會增加，除了對有大量餘屋的建商衝擊大，囤房大戶、持...

土地成交資訊：北屯區住3每坪41.8萬 台中土地重劃

›
地號：景東段163地號 地點：軍福9路近軍功路 分區：住3 坪數：115.96坪 成交每坪41萬8千元 買方：賴**
2024年6月3日 星期一

13期土地公加碼4.6億搶地 在地曝：現買囤著等 台中土地重劃

›
ETTODAY記者陳筱惠／台中報導 號稱台中「秒殺建商」的惠宇營建機構過去以自然人與法人名義，重金砸向13期重劃區土地，目前已知惠宇營建機構在13期就手握至少6000坪土地，過去集中大慶段、楓溪段，近期再傳出逐步往北，再砸約4.6億元出手搶下昌明段角地。 台中市13期重劃區為南台...

土地成交資訊：南屯區住1-1每坪71.5萬 台中土地重劃

›
地號：永益段149號 地點：益豐路近龍富10路 分區：住1-1 坪數：418.5坪 成交每坪71萬5千元 買方：寶**
2024年5月31日 星期五

遺產有農地 符合5要件享免稅優惠 台中土地重劃

›
〔自由財經記者鄭琪芳／台北報導〕 中區國稅局表示，親屬過世時，如果遺產中有作農業使用的農業用地，須同時符合5要件才可免課遺產稅，包括：由繼承人或受遺贈人承受、於被繼承人死亡時已為農業使用、取得農業主管機關核發農業用地作農業使用證明書、自繼承後5年內仍持續作農業使用、並向國稅局申報...

土地成交資訊：西屯區農建地每坪30.8萬 台中土地重劃

›
地號：廣福段582地號 地點：廣福路VS廣福路226巷 分區：農建 坪數：347.34坪 成交每坪30萬8千元 買方：鉑**
2024年5月22日 星期三

在地建商等7年 砸4.8億拿下台中機捷角地 台中土地重劃

›
ETTODAY記者陳筱惠／台中報導 台中房市熱區北屯機捷重劃區再現大宗土地交易，據實價登錄揭露，機捷特區溝背段55地號、412.74坪位於敦富八街、南興路角地，以總價4.87億元交易，拆算單坪價格來到118萬元，信義房屋專家表示，該地為溝背段逾時程獎勵後的土地最高單價。 位於敦富...

土地成交資訊：后里區甲建每坪20萬 台中土地重劃

›
地號：十三張段587地號 地點：三重西路359號旁 分區：甲建 坪數：221.18坪 成交每坪20萬元 買方：鼎**
2024年5月21日 星期二

農地還在種菜 卻接到改課地價稅通知書 原來是被認定公共設施完竣 台中土地重劃

›
自由時報地產天下.文/記者林耀文 老王原本課徵田賦之土地，土地使用分區雖為都市計畫住宅區，但現況仍為種植蔬菜作農業使用，最近卻收到地方稅務局以該土地公共設施已完竣，要改課地價稅的公文，百思不解因此向熟稔稅務的朋友請教，原來是這四項公共設施都完成，即使農地仍農用，也會將原本課徵田賦...

土地成交資訊：大甲區住宅區每坪21.1萬 台中土地重劃

›
地號：永信段368地號 地點：彈正路82號旁 分區：住宅區 坪數：363坪 成交每坪21萬1千元 買方：翔**
2024年5月20日 星期一

千萬房產過戶給兒子.免贈與稅還能用新青安.專家教避稅撇步 台中土地重劃

›
自由時報地產天下.文/記者朱語蕎 面對年輕人買不起房壓力，政府出新青安房貸，由原來的30年放寬到40年，貸款金額也從800萬元加碼到1000萬元，為房市注入一股強大的力量，讓首購族勇敢購屋，房市交易熱鬧非凡。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，近期有名媽媽想把房屋過戶給兒女，順...

土地成交資訊：大里區住2每坪59萬 台中土地重劃

›
地號：南湖段778地號 地點：東南路近公園街 分區：住2 坪數：399.1坪 成交每坪59萬千元 買方：昂**
2024年5月18日 星期六

土地成交資訊：南屯區住1-1每坪68萬 台中土地重劃 地號：永益段132地號

›
地點：鎮富路近龍富10路 分區：住1-1 坪數：590.5坪 成交每坪68萬千元 買方：寶**