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2024年8月31日 星期六

房子莫名變成別人的！台灣「地面師」橫行 做好四個動作保平安

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今日新聞記者陳韋帆／綜合報導 台灣詐騙集團橫行，不動產「地面師」詐騙事件也不少！稍有不慎，打拚一輩子的房屋，可能就會變成別人的。安新建經經理楊家怡表示，「保護自有不動產，平日就要申請『地籍異動即時通』、『保留註記』，買賣時『履約保證』、『雙地政士』，缺一不可。」 申請地籍異動即時...

土地成交資訊：南屯區住1-1每坪66.5萬 台中土地重劃

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地號：永益段121號 地點：鎮富路近龍富10路 分區：住1-1 坪數：561.7坪 成交每坪66萬5千元 買方：林**
2024年8月30日 星期五

上櫃診所進駐！北區養蚊3年家樂福55萬出租 台中土地重劃

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 位於台中北區崇德路一段上的「洛克斐勒中心大樓」，原2樓商業空間由家樂福承租深耕25年，2020年建物捲入法拍以及租約到期結束營業，3年都呈閒置狀態。近期實價登錄揭露，部分空間以月租金55萬元成功招租，信義房屋專家表示，崇德路沿線憑藉捷運優勢，現...

土地成交資訊：太平區住宅區每坪40.2萬 台中土地重劃

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地號：長億段440地號 地點：永成北路VS長億1街 分區：住宅區 坪數：231.36坪 成交每坪40萬2千元 買方：穩**
2024年8月29日 星期四

底價大降2億還是沒人要 永豐棧「阿利海鮮」流標

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 去年4月由敦謙國際集團宣布接手承租經營過去為永豐棧集團的「阿利海鮮」並以「雀客藏居台中大墩」重新亮相，但該建物因永豐棧集團的欠債風波未平，2024年首度10.1億元進入法拍，今（29）日二拍底價8.44億元，依然流標。 位於東興路、台灣大道的五...

土地成交資訊：龍井區住4每坪30.4萬

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地號：光華段537.550地號等 地點：光華路VS光華路117巷 分區：住4 坪數：269.53坪 成交每坪30萬4千元 買方：向**
2024年8月28日 星期三

亞昕取得北屯區榮德段土地1117坪.單價73.82萬

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2024/08/27 17:17 發言人:沈政毅 發言人職稱:管理部副總 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 台中市北屯區榮德段317-321地號土地 2.事實發生日:113/8/27~113/8/27 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、...
2024年8月27日 星期二

面12米路超美農地

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總價：2080 萬 地址：苗栗縣卓蘭鎮新橫坑段 類型：土地 地坪：1047.83 坪 物件特色： ◇ 位苗55縣道，沿途果園、露營區林立 ◇ 臨12米路，地形方正，面寬約83m、縱深約41m ◇ 有水、有電、50頓蓄水塔、排水設施完善 張謹麟 0989-597288 群義房屋 青...

疑建商遭斷頭 大甲整批5透天1.43億拍定 台中土地重劃

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 位於台中大甲區育英路上連棟透天，近期出現5戶一口氣被端上法拍，並在8月中執行第一拍時全數拍定，拍賣金額合計1.43億元。由於債務人即為興建該透天的彤鴻建設，法拍業者推測，疑因建商財務槓桿操作過甚，因此慘遭斷頭。 據了解，該透天為建商與地主合建，...

土地成交資訊：沙鹿區乙建每坪19.4萬 台中土地重劃

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地號：公館段473地號 地點：中清路六段180巷近中清路 分區：乙建 坪數：951.7坪 成交每坪19萬4千元 買方：頤**
2024年8月24日 星期六

台中商辦交易年增6倍 破億交易24筆集中七期 台中土地重劃

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中商辦市場大爆發，呈現供不應求的局面，位處中台灣核心龍頭的台中，在中小企業蓬勃發展及中科產業的持續擴張下，商辦市場百花齊放，包括豐邑、興富發、允將、聯聚等建商皆推出商辦開發案搶市，光是2024年破億元商辦預售案就達24筆。 根據實價登錄統計，...

土地成交資訊：龍井區住4每坪21.5萬 台中土地重劃

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地號：龍山段1241地號 地點：沙田路6段東巷63弄7號旁 分區：住4 坪數：579.2坪 成交每坪21萬5千元 買方：勝**
2024年8月23日 星期五

購屋族怕貸不到款！律師建議「合約加1條款」避免違約 台中土地重劃

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Ettoday記者曾筠淇／綜合報導 近期傳出銀行針對房貸祭出限貸令、延後撥款及調高利率，讓不少買屋族和購屋族擔心卡關交不了屋。知名律師林智群發文表示，貸款一旦下不來，面臨到最大的問題就是違約，所以買家不妨在合約上加一個條款，即「貸款申請不下來，得解除合約」，避免陷入違約麻煩。 央...

交屋族憂貸款碰壁 建商指：1情況下有保留水位 台中土地重劃

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Ettoday記者項瀚／綜合報導 央行大動作祭「限貸令」，讓不少即將交屋的消費者心慌，擔心貸不到款。不過，建商業者透露，只要是土建融的合作銀行，基本上都有預留水位，供之後客戶申請房貸使用，只要客戶信用沒問題，不至於貸不到款，不需太過擔心。 中央銀行近日大動作祭出「限貸令」，證實近...

土地成交資訊：南屯區住1-1每坪68.8萬 台中土地重劃

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地號：昌明段452地號 地點：龍富2路近永平路 分區：住一之1 坪數：1124.6坪 成交每坪68萬8千元 買方：劉**
2024年8月22日 星期四

房貸水位狀況表.113.08.21更新

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御國地政士廖國甫代書製圖

中市祭13期212筆土地 標售前見大戶砸9億搶地 台中土地重劃

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 南台中房市隨著13期重劃區步入推案期，在繼3月中市府標售13、14期重劃區抵費地後，再度公告將於9月19日標售13期重劃區共212筆抵費地，標售前實登也再度揭露分別為9億元、6億元，2筆大型交易。 台中市地政局公告將於9月19日標售13期重劃區...

土地成交資訊：南屯區住1-1每坪75萬 台中土地重劃

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地號：樂田段236.252地號等 地點：龍富1街VS精誠南路 分區：住一之1 坪數：1205.8坪 成交每坪75萬元 買方：長**
2024年8月20日 星期二

降溫房市！央行祭不動產減降令 市場：斷掉資金供給

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經濟日報 記者廖珮君、陳美君／台北報導 為避免不動產市場過熱，央行總裁楊金龍從上周起密集個別約談各銀行總經理，先從建融、房貸餘額成長量前十大者開始，直接祭出「不動產減降令」，要求銀行需全面減降不動產（房貸與建融）放款總量，本周將進入中小型民營銀行。 市場認為，央行祭出「不動產減降...
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前8月砸242億補庫存 一表看上市櫃建商台中布局 台中土地重劃

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 2024年才過8個月，據統計上市櫃建商已砸下242億元瞄準台中土地，相較於2023年全年的約200億元，已多出42億元，信義全球資產專家認為，新青安貸款政策催動購屋潮，市場購地信心度回升，指標建商積極獵地充實庫存，在地專家則認為這個明顯是「上半...

土地成交資訊：南屯區住1-1每坪60萬 台中土地重劃

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地號：樂田段303.304.305.306地號 地點：龍富1街近龍富路 分區：住一之1 坪數：1076.6坪 成交每坪60萬元 買方：和**
2024年8月19日 星期一

建商吃下整排店家等都更 北屯網美咖啡廳8925萬交易 台中土地重劃

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 位於台中市北屯區崇德路二段上，以實驗室為概念的網美咖啡廳「255LAB café」，3月以8925萬元交易，經查買方為鉅虹建設，且早在去年底建商已先行收購鄰地至大連路上整排房地，目前整個街廓正在辦理都市更新計畫。 「255LAB café」為地...

土地成交資訊：南屯區住1-1每坪58萬 台中土地重劃

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地號：樂田段327地號 地點：精誠南路近龍富路 分區：住一之1 坪數：221.11坪 成交每坪58萬元 買方：億**
2024年8月17日 星期六

台中預售行情(113.8月修正) 台中土地重劃

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土地成交資訊：西屯區住1-B每坪52.5萬 台中土地重劃

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地號：福和段76地號 地點：安和3街近安和西路 分區：住一之B 坪數：1000.1坪 成交每坪52萬5千元 買方：賴*(日*建設)
2024年8月16日 星期五

大陸建設每坪84萬買13期千坪地 規劃2025年後推案 台中土地重劃

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 繼華固建設（2548）昨日公告買進台中14期環中段土地後，今（15）日欣陸（3703）也代子公司大陸建設公告以單價84萬元、總價11.65億元取得台中南屯13期重劃區1387.3坪土地，對此大陸建設表示，規劃2025年後才會推案。 大陸建設公告...

土地成交資訊：北屯區住3每坪142萬 台中土地重劃

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地號：昌平段434.435.436地號 地點：崇德路近山西路 分區：住3 坪數：335.25坪 成交每坪142萬元 買方：上*汽車
2024年8月15日 星期四

華固再砸13.7億元買14期土地 地主之一是鼎王 台中土地重劃

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 華固建設（2548）重壓台中重劃區，今（14日）再公布以總價13.7億元加碼台中14期重劃區1708坪土地，單價80.2萬元，而重大訊息也揭露，此次交易有自然人5人以及鼎王餐飲，華固建設發言人劉若梅表示：「未來將興建25層以上超高大樓。」 華固...

土地成交資訊：南屯區住1每坪54萬 台中土地重劃

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地號：竹興段42地號 地點：南興路VS南興東1街 分區：住1 坪數：750.2坪 成交每坪54萬元 買方：誠*
2024年8月14日 星期三

北屯福特汽車展間4.7億交易　買方證實「不是建商」 台中土地重劃

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 中台灣7月歷經建商大購地，不管是車子保養場、幼稚園，只要位於精華區內無一不被建商看中，砸下重金獵地，據實登揭露，北屯區11期重劃區內三面臨路的上立汽車崇德展示中心出現土地交易，一查買方就是上立汽車，信義房屋專家表示，近期土地交易熱列，不排除業者...

土地成交資訊：南屯區住1-1每坪74萬 台中土地重劃

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地號：昌明段481地號等 地點：平路VS精誠南路 分區：住1-1 坪數：850.42坪 成交每坪74萬元 買方：李*
2024年8月13日 星期二

15.1億元「國際級足球園區」落腳台中南屯 掀開發熱潮 台中土地重劃

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聯合報 記者趙容萱／台中即時報導 台中市政府斥資15.1億在南屯區單元五重劃區打造全國首座「台中國際足球運動園區」，一旁為1.3萬坪的高鐵新市鎮生態公園，交通便捷，加上距離今年6月底動工的台中高鐵「D-ONE第一大天地購物中心」也不遠，吸引建商爭相插旗推案。 台中市政府說明，足球...

土地成交資訊：神岡區商2每坪26.5萬 台中土地重劃

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地號：朝清段646地號 地點：福成路26號旁 分區：商2 坪數：252.02坪 成交每坪26萬5千元 買方：蔡*
2024年8月12日 星期一

台中捷運橘線規劃 台中土地重劃

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  台中捷運橘線規劃 113.07.02 交通部通過版本 #全長29公里 #車站26站 #機場段7高架站 #市區段9地下站 #屯區段2地下站8高架站 #途經中清路經貿路 #沿經貿一路轉中清路

中捷橘線審查通過.交會站點新案驚見成交「均7字頭」 台中土地重劃

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中軌道經濟持續發酵，第三條捷運橘線近日可行性計畫通過。位於橘、綠線交會的「文心中清站」，「理仁泰舍」新案均價突破7字頭，最高單價來到74.4萬元。信義房屋專家分析，文心中清站周邊，為北區、西屯交界，商圈成熟周邊土地供給少，近幾年建商可說是一地...

土地成交資訊：西屯區甲建每坪8.7萬 台中土地重劃

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地號：新三塊厝段404地號 地點：中山南路304巷15號旁 分區：甲建 坪數：631.8坪 成交每坪8萬7千元 買方：勝*
2024年8月10日 星期六

新青安「15種炒房法」銀行嚴抓.建案突爆多戶成交申貸竟也是！ 台中土地重劃

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文/好房網 俗稱新青安優惠房貸政策的「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，6月被外界批評，因有人頭戶、轉出租等行為，淪為炒房幫兇，而後財政部清查相關案件，發現非自住貸款戶共有1502件。銀行公會也詳述15種申貸案件疑似人頭、投資炒房的可疑態樣。 針對新青安貸款引發有投資客、人頭戶...

土地成交資訊：西屯區住4每坪285萬 台中土地重劃

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地號：惠順段62地號 地點：惠文5街VS市政路 分區：住4 坪數：1331.3坪 成交每坪285萬元 買方：興*
2024年8月9日 星期五

開幕不到10個月！公益路「地府」退場換「大媽」 台中土地重劃

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中公益路為美食一級商圈，不少名店進駐卡位，不過汰換率也相當高，去年10月以高於1倍行情進駐公益路的地獄風名店「醉地府」公益店，近期招牌已卸下，換上同樣是台南名店「大媽活蝦」。信義房屋專家分析公益商圈上店家汰舊換新速度快，相當考驗店家口碑。 以...

土地成交資訊：西屯區住1-A每坪53.9萬 台中土地重劃

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地號：福和段93地號 地點：安和3街近安和西路 分區：住一之A 坪數：102.04坪 成交每坪53萬9千元 買方：陳*
2024年8月8日 星期四

國泰中市西屯蓋大樓.釀人行道塌陷？ 台中土地重劃

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聯合報記者黃寅／台中報導 台中市西屯區大容西街與大墩20街口的人行道最近部分塌陷，有居民懷疑和國泰建設在附近興建大樓抽取地下水，以及經側溝排水進南屯溪有關。水利局7日天上午與相關單位會勘，協調後，請負責國泰建設排水的三井工程以專管排水，不再經道路側溝，另並負責把人行道塌陷處修復。...

土地成交資訊：南屯區住1-3每坪87.8萬 台中土地重劃

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地號：昌明段126地號 地點：東興路VS三民西路 分區：住1-3 坪數：532.56坪 成交每坪87萬8千元 買方：惠*
2024年8月7日 星期三

購買耕地可以分割嗎？專家指出：1個關鍵時間錯過就不再 台中土地重劃

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地產天下.文/記者張瀞勻 常有民眾買賣取得耕地後，想將自己持分的土地單獨分割出來做耕作使用，到地政事務所申辦案件時，卻被告知因為面積太小無法分割，這是怎麼回事呢？新北市汐止地政事務所特別製作耕地分割懶人包，告訴你1個取得時間點是關鍵。 汐止地所歐彥熙主任表示，耕地是指依區域計畫法...

土地成交資訊：太平區乙建每坪20.8萬 台中土地重劃

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地號：洪厝段360地號 地點：中山路1段322巷16號 分區：乙建 坪數：141.51坪 成交每坪20萬8千元 買方：順*
2024年8月6日 星期二

新青安「誰都能貸8成」？拉高貸款成數.核貸率撇步一次看懂 台中土地重劃

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圖、文 / CTWANT 近期想買房者，一定都對於「新青安房貸」非常熟悉，其中提供「長寬限期」「長貸款年期」「利率補貼」的特性，最高貸款成數達8成，貸款金額最高1000萬，對於小資族可說是切中要害。然而，難道誰都可以貸滿8成嗎？銀行對貸款申請者會進行什麼樣的嚴格審核呢？下列整理銀...

土地成交資訊：西屯區新六每坪360萬 台中土地重劃

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地號：惠民段17-1地號 地點：台灣大道近河南路 分區：新六 坪數：468.6坪 成交每坪360萬元 買方：中*
2024年8月5日 星期一

房貸水位狀況表.113.08.04更新

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 圖:張雅嵐代書

騙人買地！員林交流道特定區啟動區段徵收證實是「假訊息」 台中土地重劃

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聯合報／ 記者劉明岩／報導 及坊間流傳，有投資客宣稱彰化縣政府將啟動「員林交流道附近特定區計畫」區段徵收開發案，企圖招攬民眾買地， 彰化縣政府建設處澄清此為假訊息，強調「員林交流道附近特定區計畫」區並無辦理區段徵收計畫，民眾輕信傳言。 建設處表示，最近有人刻意將今年4月10日縣府...

土地成交資訊：南屯區住1-1每坪60萬 台中土地重劃

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地號：樂田段303.304.305.306地號 地點：龍富1街近龍富路 分區：住1-1 坪數：1076.6坪 成交每坪60萬元 買方：寶*
2024年8月2日 星期五

房價還會漲？7月房屋移轉「創11年新高」

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經濟日報／ 記者游智文／報導 六都公布今年7月買賣移轉棟數，總計六都7月共26,555棟，月增11.6%，年增33.6%，為2014年以來同期最大量。累計1~7月約16.3萬棟，亦是近11年同期新高，年增約3成。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，今年7月各都會區的買賣移轉...

土地成交資訊：梧棲區農建地每坪8.6萬 台中土地重劃

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地號：民族段193地號 地點：港埠路1段537號 分區：農建 坪數：513.3坪 成交每坪8萬6千元 買方：新*
2024年8月1日 星期四

土地成交資訊：北屯區商三每坪195.7萬 台中土地重劃

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地號：東峰段6地號等 地點：河北路VS文昌2街 分區：商三 坪數：561.14坪 成交每坪195萬7千元 買方：坤**