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2024年11月26日 星期二

祭出5大招！台中停車難題有解 市府投129億 將創逾1.6萬停車位

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文/風傳媒.唐可欣 在聯外高快速道路的串接下，交通便利、路網完整的台中市，已成為中部生活圈的核心，不僅外縣市的龐大車流輸入市區，台中市本身的總人口數更是超過285萬，如此高人口密度，停車位的供給受到嚴峻的挑戰，對此，台中市政府提出「五大策略」，包括：建設立體停車場、增設路邊停車位...

土地成交資訊：沙鹿區住4每坪33.2萬 台中土地重劃

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地號：鹿峰東段1578地號 地點：星河路208號旁 分區：住4 坪數：272.67坪 成交每坪33萬2千元 買方：鈞
2024年11月25日 星期一

一中地標級麥當勞舊址.開價8.8億求售

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中市一中商圈「地標級」麥當勞在去年5月宣告熄燈後，一度傳出開價2.4億元求售，不過後續證實2.4億元物件為舊麥當勞旁的原康是美店面，至於舊麥當勞近期則是以月收300萬元以上、開價8.8億元在市場求售。 位於一中商圈太平路上的麥當勞尊賢店舊址在...

土地成交資訊：清水區住4每坪23萬 台中土地重劃

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地號：武秀段789地號 地點：五權1街近五權路 分區：住4 坪數：381.5坪 成交每坪23萬元 買方：國
2024年11月23日 星期六

空頭警報？台中土地標脫冷清 建商：三風險不敢出手

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地產天下.文/記者張瀞勻 台中市地政局21日辦理區段徵收配餘地及市地重劃抵費地土地標售開標作業，本次標售一口氣釋出258筆標的，範圍涵蓋北屯機廠、太平新光、十三期及十四期等新興開發區，合計總面積逾5萬坪，總底價約369億元，規模可觀！最終吸引92封標封競逐，順利標脫75筆標的，標...

土地成交資訊：梧棲區住4每坪20萬 台中土地重劃

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地號：南簡段782-2.783-2地號 地點：光明西街近光明東街 分區：住4 坪數：429.25坪 成交每坪20萬元 買方：楊
2024年11月22日 星期五

1人貢獻20.3億搶機捷2159坪地.神秘詹男成台中土開傳說

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中市地政局昨（21日）辦理土地標售開標作業，總進帳95億元，總進帳95億元，其中就有20.31億元出自同一人貢獻，且該詹姓家族也是標售常勝軍，知情人士透露，由於開發商受限開發時程，此次縮手觀望，詹家擁有豐厚家底「不怕賣不掉」。 在去年底標售時...

土地成交資訊：沙鹿區住2每坪26萬 台中土地重劃

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地號：正義段997.998地號 地點：正義路97巷近正義路 分區：住2 坪數：439.83坪 成交每坪26萬元 買方：永
2024年11月21日 星期四

土地成交資訊：北屯區住1每坪58.5萬 台中土地重劃

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地號：洲際段580地號1 地點：洲際路VS洲際3街 分區：住1 坪數：490.3坪 成交每坪58萬5千元 買方：李

台中預售案驚見單價127萬元成交.3車位破千萬「等於1戶首購宅」

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中豪宅市場正式進入「百萬」時代，根據OPENDATA資訊揭露，台中七期豪宅預售案「聯聚理安大廈」在10月1日至12日，揭露12筆戶戶總價突破1億元大關、單價更是全登上百萬元的交易，成為台中近年單價冠軍，專家表示「實至名歸」。 睽違多年台中七期...
2024年11月20日 星期三

舊水湳全聯賣場12.4億賣出　新地主：2年後推首購宅

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 經營多年的「全聯福利中心北屯后庄店」，已被台中上櫃建商富旺國際以總價12.4億元搶下，土地面積共計945坪，拆算單價高達131萬元，據了解，全聯租約將至2026年，業者表示不會這麼快推案。信義房屋專家則認為單價看似高貴，但實際上符合行情。 富旺...

土地成交資訊：北屯區住1-1每坪82萬 台中土地重劃

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地號：仁平段86地號 地點：松竹路VS安順東2街 分區：住一之1 坪數：214.56坪 成交每坪82萬元 買方：陳**
2024年11月19日 星期二

富旺購買北屯區后庄北路全聯土地.每坪131萬

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中央社 2024年11月18日 週一 下午9:23 日 期：2024年11月18日 公司名稱：富旺 (6219) 主 旨：富旺簽訂購買台中市北屯區同榮段不動產合約 發言人：陳永和 說 明： 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 台中市北屯區同榮段土地及建...

土地成交資訊：西屯區住1-B每坪82萬 台中土地重劃

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地號：福和段7地號 地點：台灣大道近安和路 分區：住一之B 坪數：300坪 成交每坪82萬元 買方：倍**
2024年11月7日 星期四

資金流進台中高鐵特區　三大國際指標吸引企業佈局

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台灣住宅不動產，受惠產業升級、營建成本大漲雙助攻下，房價居高不下，也引起政府關切房市是否過熱，更因此祭出不少限制，但實際觀察，不論是《境外資金匯回管理運用及課稅條例》首波解禁、台商在中美貿易戰下的鮭魚返鄉，大筆資金仍須有停泊標的，而下一個房市熱...

土地成交資訊：北屯區住1-1每坪70萬 台中土地重劃

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地號：洲際段16.17地號 地點：洲際路近四平路 分區：住1-1 坪數：625.9坪 成交每坪70萬元 買方：茂*
2024年11月6日 星期三

房市要反轉了？法拍屋量增加一成 六都中它飆九成最慘

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葉憶如｜Yahoo財經特派記者 房市要反轉了？被視為「房市反指標」的拍賣移轉量，近期出現攀升，住商機構彙整內政部數據，全國今年前三季拍賣移轉棟數達2,928棟，比去年同期成長約一成，其中新北市區域法拍量更大漲達九成。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，前三季法拍量出現增長，雖...

土地成交資訊：南區住2每坪60萬 台中土地重劃

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地號：樹子腳段398地號 地點：大慶街1段86號旁 分區：住2 坪數：233.83坪 成交每坪60萬元 買方：思*
2024年11月5日 星期二

海外房子能買？房產專家點名「2類人」完全沒必要

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Ettoday記者鄺郁庭／綜合報導 近年有一波海外置產風氣，房產專家何世昌就在粉專分享他對於海外置產的看法。他表示，去年以來，陸續接到不少朋友詢問「海外房子能不能買？」他的回答始終如一，「海外不動產可以買，但前提是你有特殊需求，否則沒必要千里迢迢去大費周折」。點名兩種人誤認為自己...

土地成交資訊：梧棲區住4每坪23.6萬 台中土地重劃

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地號：南簡段838-3地號 地點：忠孝街141巷5號旁 分區：住4 坪數：721.5坪 成交每坪23萬6千元 買方：好*
2024年11月4日 星期一

達麗建設董事長 謝志長 躍下半年獵地王

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工商時報.蔡惠芳／台北報導 最近房市籠罩在央行打炒房的新措施下，市場高檔震盪在所難免，不過，對於大型上市櫃的一線品牌建商來說，不乏百億指標案持續進行公開、購地補庫存計畫加碼進行的大手筆之舉。其中，達麗建設在房市進入彎道整理之際，逆勢加速補庫存，一口氣在打房後「掃」進兩筆土地，幕後...

土地成交資訊：梧棲區住4每坪23萬 台中土地重劃

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地號：庄北段476地號 地點：光明西街近光明東街 分區：住4 坪數：426.53坪 成交每坪23萬元 買方：陳*
2024年11月2日 星期六

441萬人商機湧現 大咖建商都鎖定這產品開發

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地產天下.文/記者張瀞勻 根據最新資料統計，全台65歲以上人口已達441.6萬人，占總人口的18.87%，近期不少業者陸續投入醫療園區開發，觀察台中市狀況，南區、北屯區、沙鹿區、豐原區等行政區都將新增醫療院所，完工後預計可提供上萬名就業機會，特別是醫師高收入群體對於居住需求的增加...

土地成交資訊：沙鹿區住2每坪25.8萬 台中土地重劃

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地號：正義段204地號 地點：鎮慶街23號旁 分區：住2 坪數：446.96坪 成交每坪25萬8千元 買方：陳*
2024年11月1日 星期五

矽品精密砸37億元標下「雲林科技工業區高規格廠房」

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經濟日報／ 記者朱曼寧 第一太平戴維斯受託辦理雲林科技工業區高規格廠房30日開標，標脫金額37.02億元，由矽品精密工業股份有限公司標下，寫下今年度科技業購置廠房總金額第三高交易紀錄，僅次於台積電（2330）以171億元購置群創南科廠房、台灣美光以74億元購買友達台南廠房。 「雲...

土地成交資訊：南屯區住1-B每坪59.5萬 台中土地重劃

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地號：永富段206地號(併入203地號) 地點：龍德路1段180號旁 分區：住1-B 坪數：284.66坪 成交每坪59萬5千元 買方：寶*
2024年10月30日 星期三

全台第二座世貿中心12月退場.在地盼：改蓋松菸第二

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 位於台中工業區的台中世貿中心，契約將在年底到期，該建物1988年落成、於1990年經由國際組織的「商務聯合國」審核通過，為台灣第二個世貿中心，在未來退場之後的動向，各界注目，信義房屋專家表示，該土地為機關用地，可規劃社會住宅、青年創業空間、運動...

土地成交資訊：南屯區住1-3每坪61.8萬 台中土地重劃

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地號：昌明段134地號 地點：三民西路近東興路 分區：住1-3 坪數：241.34坪 成交每坪61萬8千元 買方：沈*
2024年10月29日 星期二

土地成交資訊：北屯區住1-1每坪67萬 台中土地重劃

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地號：竹興段67地號 地點：東光路近順興街 分區：住1-1 坪數：513.6坪 成交每坪67萬元 買方：台*
2024年10月28日 星期一

農地擴建農舍！忘辦「一證明」遭國稅局追討5年地價稅慘了

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Ettoday記者陳致平／綜合報導 農業使用的農業用地，可按田賦課徵地價稅，雖然目前停徵，變相等同於「農地農用」免地價稅，但稅務局提醒，如增建未經核准的建物，像是農地擴建農舍、鋪設水泥地等未依法申請農業用地作農業設施容許使用證明或使用執照，不符合農地農用原則，應改按一般用地稅率課...

土地成交資訊：沙鹿區住2每坪33.6萬 台中土地重劃

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地號：六福段611.612.614地號 地點：南陽路VS六路1街 分區：住2 坪數：204坪 成交每坪33萬6千元 買方：惠*
2024年10月26日 星期六

台中40年肉品市場變身社宅.千戶供給2029年釋出

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中營運近40年的肉品市場，過去因長期異味、噪音及廢汙水排放等問題，成為嫌惡設施，2021年結束業務後，目前台中市政府正推動分期分區開發計畫，把近5公頃土地部分變身為主題公園，部分用地則興辦社宅與商業區，西北側規劃為台中市區域性肉品冷鏈物流及分...

土地成交資訊：龍井區住2每坪11.5萬 台中土地重劃

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地號：龍田段670-1地號 地點：舊車路5-6號旁 分區：住2 坪數：291坪 成交每坪11萬5千元 買方：固*
2024年10月25日 星期五

《國土法》上路後農地無法變更？官員說了：還是可以

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中時.游念育報導 國土計畫法明年4月30日上路，地方反彈聲浪不斷，朝野立委均有提案延遲上路，立法院內政委員會今（24）日舉行修法公聽會。國民黨立委許宇甄表示，國土計畫法上路後，農地劃設無法變更，受規劃的縣市也沒有收到補償，以雲林縣為例，爭取高科技廠進駐，需要時間調整，盼國土計畫法...

土地成交資訊：沙鹿區住2每坪52.4萬 台中土地重劃

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地號：英才段315地號 地點：鎮南路二段358號 分區：住2 坪數：274.15坪 成交每坪52萬4千元 買方：何*
2024年10月24日 星期四

勤美洲際酒店開幕激勵商圈.在地：中興街店面一位難求

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 勤美集團攜手IHG洲際酒店集團，在台中西區打造「台中勤美洲際酒店」，今（23）日正式揭幕，信義房屋專家認為，勤美洲際酒店落成帶動西區草悟道與勤美商圈，不只中興街上店面一店難求，品牌也趁機汰舊換新，土地交易也創價，發展熱絡。 「台中勤美洲際酒店」...

土地成交資訊：南屯區住1-1每坪64萬 台中土地重劃

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地號：昌明段337地號 地點：永平東街VS龍富5路 分區：住1-1 坪數：293.26坪 成交每坪64萬元 買方：寶*
2024年10月23日 星期三

獨立健身房退燒？中科連2間退場找房客

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 健身房因需要大面積、且長租又無油煙的業態，曾被視為房東救星，加上健康意識抬頭，引起不少人相繼搶佔市場。但中科生活圈近期獨立健身房紛紛退場，信義房屋專家認為，中科健身市場激烈，獨立健身房退租後，房東要以大坪數招租比較困難。 2021年在中科生活圈...

土地成交資訊：西屯區生住2每坪87萬 台中土地重劃

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地號：生態段59地號 地點：經貿9路VS僑大5路 分區：生住2 坪數：352.4坪 成交每坪87萬元 買方：紀*
2024年10月22日 星期二

麗寶斥資逾百億佈局全台地上權 購屋思維大革新

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地產天下.文/記者朱語蕎 麗寶集團近年橫掃全台地上權標案，每每都是標售最大贏家，總裁吳寶田看好地上權發展，旗下多個建設公司積極佈局，不只搶標蛋黃區，連目前被認為是蛋白區的區塊，甚至離島澎湖，都可見麗寶集團身影。 即將在高雄推出地上權案的名軒開發，董事長吳泓瑩認為，地上權讓民眾多一...

土地成交資訊：北屯區特商每坪113萬 台中土地重劃

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地號：溝背段3地號 地點：敦富路VS南興北2路 分區：特商 坪數：1822.33坪 成交每坪113萬元 買方：富
2024年10月21日 星期一

老翁憂5千萬房產得付高額稅金 資深代書教「先送給老婆」

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地產天下.文/記者朱語蕎 過往男尊女卑的時代，夫妻一起打拼的財產，許多都登記先生名下，假設先生先過世，會有約千萬的遺產稅免稅額可利用，是不少人節稅的方式。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，當有一方往生躺平時，就是申報遺產稅的時候，目前遺產稅的免稅額是1333萬元，配偶扣除額是...

土地成交資訊：南屯區住1-1每坪70萬 台中土地重劃

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地號：永豐段32地號 地點：鎮平巷近永春東路 分區：住1-1 坪數：320.61坪 成交每坪70萬元 買方：黃*
2024年10月17日 星期四

債主變地主！台開大坑4萬坪土地京城銀行8.18億承受

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台灣土地開發股份有限公司（簡稱台開）於2022年8月下市，但台開無力償還多家金融機構的欠款，也讓名下資產進入法拍，其中首拍底價24.93億元的台中市北屯區大坑4萬坪土地，今（16）日進入第10個拍次，債權人京城銀行以底價8.18億元承受。專家認...

土地成交資訊：南屯區住1-1每坪73萬 台中土地重劃

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地號：昌明段64.73地號 地點：豐富路近文心南7路 分區：住1-1 坪數：611.05坪 成交每坪73萬元 買方：謝*
2024年10月16日 星期三

出售有農業使用證明書的農地 但是賣給這種對象 還是得繳房地合一稅

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地產天下.文/記者林耀文 老王最近打算出售鄰近橋頭科學園區且105年1月1日以後取得的農業用地，老王也備妥農業使用證明書，但是出售對象為某建設公司，老王聽朋友說賣農地給公司，要先問清楚是否可以免納房地合一所得稅，因此趕緊前來稅捐機關洽詢。 針對這種情形，財政部高雄國稅局分析指出，...

土地成交資訊：北屯區住1每坪44.2萬 台中土地重劃

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地號：和平段276地號 地點：和祥路VS和祥6街 分區：住1 坪數：213.87坪 成交每坪44萬2千元 買方：鑫*
2024年10月15日 星期二

想把土地傳承給子女 3種方式選錯稅差很多

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中時新聞網 邱怡萱. 土地繼承眉角多，台中市政府地方稅務局提醒，父母想將多年打拚辛苦攢來的土地移轉給子女時，選擇生前以「贈與」或「買賣」之方式移轉，或是死亡後再「繼承」，這兩者所須負擔之相關稅負的不同之處。 台中市政府地方稅務局指出，如以贈與方式移轉土地，有土地增值稅與贈與稅2種...

土地成交資訊：石岡區甲建每坪8.2萬 台中土地重劃

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地號：新梅子段986地號 地點：豐勢路473號旁 分區：甲建 坪數：544.92坪 成交每坪8萬2千元 買方：七*
2024年10月14日 星期一

彰化包租公團合資9400萬.買台中舊市區39房華廈

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中市東區受惠大車站計劃翻轉舊城區，過去甚少整棟的透套投資型產品成交案例，卻在6月時出現屋齡3年的新透套整棟39間、以總價9400萬元成交，在地房仲表示，東區的學生族群不多，新的百貨商場進駐東區下，周邊租屋族大多以上班族為主。 位於台中市東區進...