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2025年2月28日 星期五

水湳飆單價368萬新地王.漢翔百萬角地接棒3月開標

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中市政府地政局27日進行區段徵收區內配餘地標售，其中水湳經貿園區文商段47地號、1028坪土地，以單價368萬元成交，刷新水湳區土地價格紀錄，隨即傳出位於水湳創研段、漢翔路上619坪角地，以底價6.68億元公開標售，換算單價突破107萬元。 ...

房東賣店面.台中30年老牌牛排館出走

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 「南公益、北崇德」已經是台中餐廳雲集的美食商圈，不過崇德商圈近期迎來一波汰舊換新潮，原在崇德路二段上已經屹立約30年的老牌牛排館「凱恩斯岩燒餐廳」因房東準備賣屋而搬遷，新址曝光，信義房屋專家表示隨著美食集市效應、捷運開通，周邊租金行情5年來漲幅...

最火重劃區也失利.台中土地標脫率僅18%創新低

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中2025年地政局首度舉辦土地標售，此次標售範圍包含水湳經貿園區、13期重劃區、14期重劃區，共計133筆土地，總標售底價來到747.95億元，不過單價、底價皆高，僅收到40封標書、標售24塊土地，標脫率創歷史新低僅18%，市府進帳60.8億...

永豐棧「阿利海鮮」賣掉了.桃園開發商8.5億拿下

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中知名飯店永豐棧大墩館，因集團財務糾紛遭法拍，去年首次以10.1億元進入法拍市場，但因總價高、租賃狀況複雜，已連續流標2次，底價一路下修至7.68億元，今（27）日舉行第三拍，由兆喆建設以8.5億元得標，加價8295萬元驚呆市場，溢價約11%...
2025年2月26日 星期三

標售公告:台中市西屯區漢翔路土地(帶建照出售)

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標售公告  標售標的：台中市西屯區廣明段 860 及 860-1 地號等，共計 2 筆土地以及(110)中都建字第 02588 號建造執照。相關記載事項仍應依地政機關或相關主管機關登載為準，其餘 請詳閱投標須知  標售底價：新台幣6.68億元(含稅)  押標金：新台幣6,680萬...

土地成交資訊:沙鹿區住4每坪35萬 台中土地重劃

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地號：沙工段26.33地號等 地點：新生街2-40號旁 分區：住4 坪數：251.43坪 成交每坪35萬元 買方：凌*
2025年2月25日 星期二

6位企業主橫掃4千坪土地.台中客製化豪墅案3月啟動第二期

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 頂尖高資產族市場反手布局不動產，觀察市場，不論是七期預售案「聯聚理安大廈」、「聯聚玉衡大廈」都衝出單價140萬元以上新高。精湛建設頭嵙山新案「國際台中會」，也在短短2個月，宣布賣出萬坪客製化土地。 精湛建設總經理陳志聲坦言：「房市大環境確實不佳...

土地成交資訊:豐原區住2.住3每坪54萬 台中土地重劃

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地號：三村段20.21.22地號 地點：西勢路231號旁 分區：住2.住3 坪數：557.14坪 成交每坪54萬元 買方：慶*
2025年2月24日 星期一

「舊制豪宅稅」新規懶人包／小宅.公寓衝擊大！成交總價2千萬小宅.稅金恐比3千萬住宅還高

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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 財政部近日公布113年度個人出售房屋之財產交易所得計算標準，針對105年以前取得的房屋，若無法提供取得成本相關證明文件，亦即適用非房地合一稅課徵範圍的舊制，須在今年5月申報個人綜合所得稅時，依「高價住宅」與「非高價住宅」兩種計價基礎申報財產交易...

投資客4250萬入手42年老屋.翻新後分戶出售總價破9000萬

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E ttoday記者陳筱惠／台中報導 在網路上出現一張白色5層樓建物，在經過整修、翻新後，分層分戶銷售，採用「粗暴式」的圖片，告訴消費者哪一戶售出，但經查該建物位於台中北屯區，鄰近捷運站，目前全數售出，相當驚人。 過去常有不少投資客找尋老舊物件，進行翻新、整修工程，再轉賣賺取中間...

土地成交資訊:西屯區生住2每坪93萬 台中土地重劃

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地號：生態段7地號 地點：經貿9路近僑大6路 分區：生住2 坪數：242.13坪 成交每坪93萬元 買方：益*
2025年2月22日 星期六

建商南下砸百億搶買台中這區土地.預售平均一天賣4戶

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地產天下.文/記者張瀞勻 十四期重劃區已躍升為全台建商競逐的置產焦點，不僅推案量居冠，購地熱度亦持續升溫。根據樂居網統計，十四期目前線上銷售個案多達41案，2024年全年成交戶數高達1,635戶，吸引北、中部建商插旗。 觀察第一季推案動態，台中巨蛋首排的「磐興寬悅」總銷金額約20...

土地成交資訊:北屯區住1-1每坪76萬 台中土地重劃

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地號：洲際段346地號 地點：崇德19路近洲際1街 分區：住1-1 坪數：163.58坪 成交每坪76萬元 買方：亞*
2025年2月13日 星期四

神秘客年付租432萬.無縫接手「最老Fridays」店面

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 全台營業最久的美式餐廳「TGI FRIDAYS」台中英才店日前傳出即將歇業消息，不少饕客聞訊前往消費，雖然業者說是因應商圈轉移而進行遷址，但最新實登發現，該店址以月租金36萬元在去年12月就已簽約，信義房屋專家指出，承租方以餐飲業可能性極大。 ...

土地成交資訊:西區商2每坪88.2萬 台中土地重劃

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地號：後壠子段85-24地號 地點：五權路97-1號 分區：商2 坪數：140.96坪 成交每坪88萬2千元 買方：吳*
2025年2月12日 星期三

一直住在家裡 沒想到做了這件事 地價稅優惠就飛了！

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地產天下.文/記者林耀文 阿美多年來一直居住在鳳山舊公寓，與兒子小明相依為命，考量兒子明年就要上小學，因此將戶籍遷入三民區姊姊家借戶籍，沒想到收到地價稅單，原本自用住宅優惠地價稅，改採一般用地稅率課徵，才發覺不是住在家裡，就能享有自用住宅優惠地價稅！ 稅務專家表示，辦竣戶籍登記為...

土地成交資訊:梧棲區住4每坪23萬 台中土地重劃

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地號：南簡段1317地號 地點：中正路481號旁 分區：住4 坪數：203.28坪 成交每坪23萬元 買方：和*
2025年2月11日 星期二

如果『近期或未來』的你.打算換一間房仲公司

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 如果『近期或未來』的你 打算換一間房仲公司的話 歡迎往下滑，參考看看 我們這邊儘量提供『優質的福利』給一起打拼的夥伴們，期望大家開心打拼賺到錢，共同成長 我們有『日式店』『美式店』 （2種方案可以選擇） 🔥日式店：南屯區大墩路356號 🔥美式店：西屯區青海路二段57號 🔥...

38個新建案衝買氣 好康大放送…台中、桃園業者最賣力

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經濟日報／記者陳美玲／報導 新建案市場大搶銷售新春「開門紅」，為房市點火。六都暨新竹縣中至少有38個新案祭出送家電或家具，甚至送裝潢等加碼促銷，其中又以台中市17個新案最多、桃園市九個次之，希望2025年一開春透過加碼優惠催出房市新案交易量能。 自去年央行兩波管制後，房市買氣進入...

土地成交資訊:北屯區住1-1每坪75萬 台中土地重劃

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地號：美和段580地號 地點：豐樂路近昌平東6路 分區：住1-1 坪數：499.4坪 成交每坪75萬元 買方：得*
2025年2月10日 星期一

永豐棧大墩館三拍再砍1億.「本館」恐也不保

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 過去為永豐棧集團二館「阿利海鮮」整棟建物，目前由敦謙國際集團接手承租經營「雀客藏居台中大墩」，但該建物因永豐棧集團的欠債風波未平，2024年首度10.1億元進入法拍，經歷過2次流標，月底即將進入三拍，底價7.68億元，比上一拍8.5億元再多砍約...

土地成交資訊:南屯區住1-1每坪70萬 台中土地重劃

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地號：樂田段74地號 地點：向心南路近龍富路 分區：住1-1 坪數：718.43坪 成交每坪70萬元 買方：炎*
2025年2月8日 星期六

賣不掉再加價3億！七期貴婦SPA館養蚊1年開價突衝18.2億

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 位於台中市七期重劃區市政路，過去經營頂級貴婦SPA館的房地，1年前地主開價15億元求售，後續SPA館撤出後，該物件租售並行卻養蚊1年，地主近期再開出18.2億元賣地，在地房仲認為，地主應是受到近期七期土地頻傳高價，信心大增所致。 鄰近七期的文心...

土地成交資訊:北屯區住1-1每坪69.7萬 台中土地重劃

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地號：環中段408.409地號等 地點：昌平東6路VS崇美路 分區：住1-1 坪數：1942.49坪 成交每坪69萬7千元 買方：冠*
2025年2月5日 星期三

台中最高金額土地標售案將開標.最貴地王在水湳「底價62億」

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 2月27日台中市地政局將舉辦史上最高總金額區段徵收配餘地標售，範圍包含13期、14期以及首次標售的水湳經貿園區，總標售底價747億9573萬7510元，創下歷史新高，知情人士曝，配餘地標售除市府重劃還款外，還有找尋捷運藍線經費。 台中市政府區段...

土地成交資訊:北屯區住1-1每坪62萬 台中土地重劃

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地號：榮德段29地號 地點：洲際路近松竹路 分區：住1-1 坪數：445.4坪 成交每坪62萬元 買方：蔡*
2025年2月4日 星期二

台中3最貴土地總值110億.名車車廠.貴族幼兒園被踢出七期

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 盤點台中2024年土地總價最高的3筆交易，毫無意外全數落在七期重劃區，3筆合計金額達110.77億元，且都是大塊有地上物的精華土地，專家直言，七期主掌台中政經中心地位難以撼動，即使土地價高難以取得，開發商仍舊勇於搶進。 台中土地熱區除了機捷、1...

土地成交資訊:西屯區住1每坪86萬 台中土地重劃

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地號：惠泰段63地號 地點：朝貴路166號旁 分區：住1 坪數：134.59坪 成交每坪86萬元 買方：崇*
2025年2月3日 星期一

囤房稅2.0上路 房屋稅限3戶 地價稅限1處

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yahoo新聞.記者吳翊慈／基隆報導 隨著囤房稅2.0上路，許多民眾關心房屋稅與地價稅的自住優惠稅率。雖然兩者皆要求設有戶籍，但適用條件仍有所不同，若能充分了解差異，便能做好租稅規劃，省下不少荷包。 基隆市稅務局指出，房屋稅與地價稅的自住優惠稅率皆規定，房屋不得作為出租或營業用途...

土地成交資訊:南屯區住1-1每坪72萬 台中土地重劃

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地號：永益段202地號 地點：鎮富路近文心南5路 分區：住1-1 坪數：463.1坪 成交每坪72萬元 買方：范*
2025年1月24日 星期五

114年臺中市水湳.13期.14期抵費地標售資料

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台中市地政局標售資料
2025年1月23日 星期四

這裡地主撐不住了！ 台中大咖建商：新興重劃區土地價跌5%

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地產天下.文/記者張瀞勻 台中市近期最大宗土地新聞就是興農股東會在一月上旬剛通過球場土地處分案，將由中科協議價購後中科二期約90公頃擴建案，供台積電興建1.4或1奈米先進製程建廠之外，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，若能爭取到輝達及AI相關高科技業到台中設總部及擴廠...

土地成交資訊:南屯區住1-1每坪76萬 台中土地重劃

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地號：永新段78地號 地點：文心南5路近大墩11街 分區：住1-1 坪數：167.92坪 成交每坪76萬元 買方：帝
2025年1月22日 星期三

土地成交資訊:南屯區住1-1每坪73萬 台中土地重劃

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地號：樂田段115.116.117.118地號 地點：樂富3街VS龍富2路 分區：住1-1 坪數：1297.19坪 成交每坪73萬元 買方：華*
2025年1月20日 星期一

台中藍線拚2025動工 市中心還有「低價區」3年補漲65%

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文/記者張瀞勻 台中市捷運工程局於今年元旦正式揭牌，預告未來30年將進入交通工程爆發時代，尤其是全長24.78公里的捷運藍線將力拼今年動工，根據實價登錄統計，發現基期較低的「中區」在市府大車站計畫、百貨、捷運建設利多帶動下，預售房價近三年漲幅已達65%。 根據實價登錄統計，捷運藍...

土地成交資訊:北屯區商1每坪51.5萬 台中土地重劃

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地號：景美段43地號 地點：軍榮街近松竹5路 分區：商1 坪數：169.12坪 成交每坪51萬5千元 買方：藝*
2025年1月17日 星期五

見證今年台中雙地標開館倒數！ 建設局長率團隊參訪國際會展中心與綠美圖

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「台中國際會展中心」及「綠美圖」是市長盧秀燕上任以來積極推動水湳經貿園區發展的兩大重大公共建設，更是各界關注的焦點。建設局長陳大田於1月15日特別帶領局內及所屬機關主管與同仁共50人，參訪這兩座國際級建築。陳局長表示，透過此次參訪讓同仁之間可以相互交流學習不同的知識與經驗，藉此增...

土地成交資訊:西屯區住2每坪83萬 台中土地重劃

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地號：中仁段411地號 地點：成都路67號旁 分區：住2 坪數：195.72坪 成交每坪83萬元 買方：新*