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2025年4月30日 星期三

「田中間蓋大樓」爭議一次看　農地變道路「恐無法拿使照」

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 （28）日台中市議員爆料，農業局違法變更大雅區農地作為私設通道，讓興建中的預售屋，建地容積一口氣暴增5.8倍，估價師實際計算容積後發現，實際上容積並無暴增，但癥結點在「農地作為私設通道」過程是否有瑕疵，若有瑕疵，該案可能無法取得建照，已購戶權利...

土地成交資訊:北屯區特住1.遊憩每坪30.7萬 台中土地重劃

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地號：大觀段2地號等 地點：廍子路651巷66號 分區：特住1.遊憩 坪數：480.99坪 成交每坪30萬7千元 買方：賴*
2025年4月29日 星期二

興富發斥資32億買台中西屯千坪土地.單價282.5萬

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經濟日報 記者朱曼寧／台北報導 興富發（2542）28日公告，代子公司博元建設，取得台中市西屯區文商段19、20地號土地共二筆，基地面積約1,135.74坪，交易總金額為32.09億元，換算每坪土地單價282.5萬元，交易人為自然人等6人。 興富發副總廖昭雄指出，此次購置的台中文...

購屋未滿5年出售 8種情況免課35～45％重稅

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葉憶如｜Yahoo財經特派記者 你去年賣房了嗎？小心5月要納入所得報稅！政府為打炒房實施房地合一稅2.0，凡購屋未滿5年內出售, 要被課35~45%的重稅，沒有報會被罰3倍。不過，若符合失業、調職、非自願性離職等8種情況及相關要件，而被迫出售房屋的民眾，可使用較低稅率20％。 個...

土地成交資訊:北屯區住1每坪44.5萬 台中土地重劃

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地號：軍和段256地號 地點：環中東路2段506號旁 分區：住1 坪數：229.05坪 成交每坪44萬5千元 買方：嘉*
2025年4月28日 星期一

土地成交資訊:西屯區住1-1每坪75萬 台中土地重劃

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地號：鑫港尾段254地號 地點：廣吉1街近經貿8路 分區：住1-1 坪數：201.76坪 成交每坪75萬元 買方：富*
2025年4月25日 星期五

前兩月全台預售屋僅賣7千餘戶.寫5年同期最低

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自由財經〔記者徐義平／台北報導〕 今年前兩月全台預售屋僅賣7千餘戶，不但年減幅高達64%，更寫下近5年同期買氣最差紀錄。 根據信義房屋彙整預售屋最新實價揭露資訊，1、2月全台預售屋揭露件數合計約7167件，相較去年同期的1.96萬餘件、年減幅高達64%，進一步觀察前兩月六都預售屋...

土地成交資訊:西屯區住1-1每坪75萬 台中土地重劃

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地號：鑫港尾段187地號 地點：中平路VS廣吉2街 分區：住1-1 坪數：204.84坪 成交每坪75萬元 買方：圓*
2025年4月24日 星期四

土地成交資訊:后里區甲建每坪13.5萬 台中土地重劃

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地號：舊社新段348地號1 地點：和興路76-3號旁 分區：甲建 坪數：261.86坪 成交每坪13萬5千元 買方：誠*
2025年4月23日 星期三

土地成交資訊:霧峰區乙建每坪20.9萬 台中土地重劃

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地號：新埔段21地號 地點：新埔路211巷7-18號旁 分區：乙建 坪數：224.57坪 成交每坪20萬9千元 買方：李*
2025年4月22日 星期二

台中傳奇夜店辦「告別派對」.神秘建商土地持有15年未開發

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Ettoday 記者陳筱惠／台中報導 稱霸台中夜生活20年的傳奇夜店「AmanKing」即將正式畫下句點！這家位於七期市政北七路上的夜店，是不少台中人的心頭好，近日該店在官方臉書粉專貼出將於5月3日舉辦「告別派對」，而令人關注的則是該店隔壁為去年創下七期地王價每坪390萬元的「歐...

土地成交資訊:梧棲區住4每坪38萬 台中土地重劃

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地號：三民段1349-3地號 地點：台灣大道9段103號旁 分區：住4 坪數：219坪 成交每坪38萬元 買方：王*
2025年4月21日 星期一

政府攜手民間釋地活化.北中南軌道大型公有地聯合開發案加速啟動

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地產天下.文/記者林耀文 為活化國有與公有土地資產、推動都市再發展，政府近年積極釋出北中南多筆精華地段，透過聯合開發與公辦都更機制，引導民間資金挹注，加速城市轉型腳步，開發基地多集中於捷運、高鐵與鐵路等軌道建設周邊，具備交通節點與轉運優勢。在政策與地段雙重優勢驅動下，吸引大型品牌...

土地成交資訊:清水區住4每坪12.5萬 台中土地重劃

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地號：海濱段1093地號 地點：莊敬路180巷13號對面 分區：住4 坪數：834.55坪 成交每坪12萬5千元 買方：林*
2025年4月18日 星期五

七期幼稚園被買光.頂級私校南移南屯

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 七期新市政中心最後一間幼稚園，去年由興富發（2542）代子公司碧江企業公告以37.94億元購入，也讓七期新市政中心周邊儼然成為幼兒園絕緣體，以台中國家歌劇院、台中市政府為中心的新市政中心內唯一一間「大都會幼兒園」2022年也被豪宅一哥聯聚建設以...

土地成交資訊:太平區住宅區每坪51.6萬 台中土地重劃

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地號：宜欣段1902-3地號 地點：市民大道1段211號對面 分區：住宅區 坪數：300坪 成交每坪51萬6千元 買方：廖*
2025年4月17日 星期四

土地成交資訊:梧棲區住4每坪33.3萬 台中土地重劃

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地號：忠孝段231-1地號 地點：文心街近VS文心街231巷 分區：住4 坪數：494.9坪 成交每坪33萬3千元 買方：和*
2025年4月16日 星期三

借名也要課稅！「這情況」法院判返還土地仍須繳增值稅

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地產天下.文/記者張瀞勻 新竹縣政府稅務局提醒，民眾若將土地借名登記於他人名下，即使日後依調解或法院判決返還，因屬土地所有權移轉，依法須申報並繳納土地增值稅。 所謂「借名登記」，就是當事人將自身財產以他人名義登記，但仍是自己處理、使用、處分，出名方則允就該財產為出名登記之契約，雙...

土地成交資訊:大甲區住宅區每坪22萬 台中土地重劃

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地號：薰風段57地號 地點：南陽街30號等 分區：住宅區 坪數：882.2坪 成交每坪22萬元 買方：陳*
2025年4月15日 星期二

串起中科特區.台中市政路延伸第一標5月通車倒數

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地產天下.文/記者張瀞勻 台中市民期待多年的「市政路延伸工程」，第1標(工業區一路至安和路段)日前已順利完工目前正進行驗收作業，建設局長陳大田表示，通車進入倒數階段，預計5月驗收完成後開放通車，可望紓解工業區一路至台灣大道及朝馬路的交通壅塞。 陳大田表示，市政路延伸工程第1標(工...

土地成交資訊:南屯區住1-1每坪70萬 台中土地重劃

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地號：昌明段162-2地號 地點：精誠南路近東興路 分區：住1-1 坪數：442.56坪 成交每坪70萬元 買方：柏*
2025年4月14日 星期一

快訊／拍板定案！台中綠美圖12／13正式開館

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Ettoday記者游瓊華／台中報導 花費數十億元資金、眾所期待的台中綠美圖確定將在12月開館啟用，台中市文化局長陳佳君表示，綠美圖訂今年12月13日啟用開幕，開館經費約500到600萬元，目前設有專案小組負責監督管理。不過，對於開館經費以及公共藝術設置跳票等議題，都遭到市議員砲轟...

土地成交資訊:南區住二+商一每坪79.1萬 台中土地重劃

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地號：下橋子頭段86地號等 地點：和昌街249號 分區：住二+商一 坪數：378.64坪 成交每坪79萬1千元 買方：森*
2025年4月12日 星期六

房屋稅新制也有小確幸？！農業設施做住家用 遷入戶籍將可節稅雙享

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地產天下.文/記者林耀文 老王為了耕種一筆位於台南新市區的3分農地，有搭建農業資材室放置農耕用具，老王最近聽朋友說，若是農業設施遷入戶籍當做自用住宅，也能申請自住優惠房屋稅與自用住宅優惠地價稅率，因此趕緊向稅務單位請益，獲得滿意的答案！ 南市府財政稅務局表示，因應房屋稅新制，新訂...

土地成交資訊:清水區住4每坪8.8萬 台中土地重劃

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地號：銀聯段1941-15地號 地點：鰲新路5號旁 分區：住4 坪數：405.7坪 成交每坪8萬8千元 買方：蔡*
2025年4月11日 星期五

申貸周轉金這樣用 專家示警「都違規、抓到不妙」

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經濟日報／記者游智文／報導 信義代書葉惠玲觀察指出，中央銀行近來強化對金融機構的檢查，特別針對「周轉金」貸款的用途進行嚴格審核，防堵資金流向房市，遏止投機炒作、穩定金融體系。 她提醒，現階段申貸時應誠實揭露資金用途，切勿僥倖操作或虛報用途，否則不但面臨銀行追責，還可能損及信用。 ...

土地成交資訊:沙鹿區住1-1每坪42萬 台中土地重劃

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地號：正義段18地號 地點：屏西路276號旁 分區：住1-1 坪數：267.07坪 成交每坪42萬元 買方：陳*
2025年4月10日 星期四

預售屋對照表出爐.揭台中房價「凍漲」進入盤整期

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 中部房地產過去一直有流傳「預售屋房價比價表」，將各區域預售房價列出，但拿出2024年8月份與最新的2025年3月份，時間正是第七波信用管制前與目前市況，2張表放在一起，可看出預售屋市場，幾乎全區凍漲。信義房屋專家認為，具備漲幅空間的北台中，價格...

土地成交資訊:神岡區住1-1每坪30萬 台中土地重劃

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地號：大富段226地號 地點：岸裡1街51號旁 分區：住1-1 坪數：280.6坪 成交每坪30萬元 買方：林*
2025年4月9日 星期三

關稅交給中央協調.賈董現身「台中101」喊：投資信心不變

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 美國高關稅生效在即，各界密切關注，台北101上月才宣佈投資45億元，進駐「置地廣場 台中」，今101董事長賈永婕指出：「關稅的事要交給中央去協調，置地廣場台中整個交通、環境都很好，未來一定是一個很棒的商業中心。」 美國高關稅生效在即，台北101...

土地成交資訊:北屯區住1-1每坪45萬 台中土地重劃

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地號：和平段334-3地號 地點：松竹路VS軍福15路 分區：住1-1 坪數：184.41坪 成交每坪45萬元 買方：培*
2025年4月7日 星期一

「賣房救股」潮來了？房仲：轉、增貸人數恐增多

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台股出現史詩級崩盤，加權指數大跌超過2千點，連營建股都全滅，為了救股，是否會出現「售屋潮」，台中資深房仲解析，房市流通性不比股票，高資產族有本錢可以等，中產階級過去購入千萬元左右物件的屋主，更會因無法承擔虧損忍住不賣，那「轉、增貸」的人數可預期...

土地成交資訊:神岡區住宅區每坪24.8萬 台中土地重劃

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  地號：圳北段667.668.669地號等 地點：和睦路一段182號旁 分區：住宅區 坪數：611.9坪 成交每坪24萬8千元 買方：燊*
2025年4月2日 星期三

土地成交資訊:南區住1-1每坪74萬 台中土地重劃

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地號：大慶段106地號 地點：東興2街近東興路 分區：住1-1 坪數：764.87坪 成交每坪74萬元 買方：謝*
2025年4月1日 星期二

台中會展中心年底啟用 市府獎勵辦展搶會展經濟

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聯合報／ 記者黃寅／台中即時報導 台中國際會展中心預計今年底啟用，將成為中部地區規模最大的會展中心。台中市政府為此，經濟發展局特別推出「獎勵會展及產業發展活動補助計畫」鼓勵各公協會及團體舉辦展覽、會議及產業活動，今年首波已核准15件、371萬元，藉以推動會展經濟，估計可吸引超過3...

土地成交資訊:梧棲區住4每坪18.8萬 台中土地重劃

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地號：南簡段778地號 地點：大仁路近民安路 分區：住4 坪數：900.5坪 成交每坪18萬8千元 買方：林*
2025年3月31日 星期一

七期未來十大摩天樓.「台中101」只排第13名

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中七期身為中台灣最重要的商業核心，近年來持續發展，未來將迎來一系列超高層摩天大樓，被外界稱為「金剛摩天大樓群」，不過日前備受矚目的「台中101」排行13名，未出現在摩天大樓TOP10排名榜單中。 台中七期重劃區自發展以來，已成為高階商辦與豪宅...

土地成交資訊:南屯區住1-1每坪69.6萬 台中土地重劃

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地號：永豐段133地號 地點：文心南5路近黎明路 分區：住1-1 坪數：203.13坪 成交每坪69萬6千元 買方：賴*
2025年3月27日 星期四

台灣土地公釋出10公頃地　說明會現場「好市多」也來了

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 有「台灣土地公」稱號的台糖公司，近期即將釋出台中、南投兩大精華地段，總面積近10公頃，同時也首度在台中規劃低碳住宅合作開發案，預計拿出台中北屯區陳平段約1700坪土地，消息一出吸引眾多大型企業與建商關注，招商說明會的現場，吸引超過20家知名企業...

土地成交資訊:龍井區住4每坪18.8萬 台中土地重劃

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地號：鷺山段1017地號 地點：中山2路1段近沙田路 分區：住4 坪數：412.29坪 成交每坪18萬8千元 買方：鋮*
2025年3月26日 星期三

坤悅分次取得台中市北屯區東峰段土地

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中央社 公司名稱：坤悅 (5206) 主 旨：坤悅分次取得台中市北屯區東峰段土地 發言人：賴志龍 說 明： 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 台中市北屯區東峰段9-1地號等16筆土地及地上建築物 2.事實發生日:114/3/25~114/3/25 3...

不只台北101！台中七期磁吸豪宅、豪辦、頂級飯店、國際精品卡位

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工商時報 .曾麗芳 北台灣百貨龍頭-台北101宣布攜手國泰人壽進軍七期、共同打造「置地廣場 台中」，未來將成為台中最高端的商業據點之一。事實上，七期不僅磁吸台北101插旗，近期包括豪宅、豪辦、頂級飯店等數百億開發案多箭齊發，加上多家國際精品近期爭相在七期尋找獨立店面，七期越來越具...

土地成交資訊:南屯區住2每坪87萬 台中土地重劃

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地號：大新段753地號 地點：大光街102號旁 分區：住2 坪數：160.93坪 成交每坪87萬元 買方：隆*
2025年3月25日 星期二

「台中101」地點曝光.一表看懂周邊建設與投資規劃

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中七期發展再添重磅利多！北台灣百貨龍頭台北101正式宣布，攜手國泰人壽簽署商場合作契約，攜手進軍台中共同打造全新城市地標「置地廣場 台中」，預計將於2030年開幕，將成為台中最高端的商業據點之一。 據了解，「置地廣場 台中」鄰近捷運「市政府站...

土地成交資訊:北屯區住1-1每坪57.7萬 台中土地重劃

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地號：美和段334.335地號 地點：松全街近昌平東6路 分區：住1-1 坪數：291.11坪 成交每坪57萬7千元 買方：宜*
2025年3月24日 星期一

囤房稅2.0威力驚人！公益出租戶飆破17萬「台中4萬戶稱霸」

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 2023年全台有超過17.3萬戶房屋減徵，年增37.4%，和公益出租人上路後第一年的2018年4.3萬戶相比，更是成長逾2倍。其中，公益出租房屋集中在六都，目前達14.6萬戶，占比逾8成，各縣市當中，台中的戶數將近4.3萬戶，居全台之冠，年增6...

土地成交資訊:西屯區住2每坪169.9萬 台中土地重劃

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地號：大墩段3地號 地點：大墩12街37號 分區：住2 坪數：501.55坪 成交每坪169萬9千元 買方：兆*
2025年3月21日 星期五

大里「地王圈」再納加油站.神秘自然人搶先上櫃建商布局

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 亞昕（5213）斥資11.39億元買下「故鄉KTV」房地，創下大里新天價。但早在2月，在地建商以自然人名義吃下原「大明路加油站」以及後方洗車場，成為隱形地王。信義房屋專家分析，大里二期較多產權單一的設施類建物，開發商收購困難度較低。 大里二期大...