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2025年9月30日 星期二

昔漢神百貨台中店只撐2年.「大地球廣場」淪猛鬼大樓

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中中華路一段曾矗立一棟金色半球體大樓，隨著北屯區「漢神洲際百貨」開幕在即，這棟曾經風光一時的「漢神百貨台中店」也被老台中人記起，1996年開幕、1998年落幕，隨著商圈移轉，該棟樓因29年間發生不少命案，如今還尚未洗刷「猛鬼大樓」稱號。 位於...

土地成交資訊:大安區甲建每坪10萬 台中土地重劃

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地號：安地段1155地號 地點：大安區南北7路31巷29號旁 分區：甲建 坪數：229.9坪 成交每坪10萬元 買方：陳*
2025年9月26日 星期五

建商搶地戰開打！北台中這幾區房價5年飆破五成

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地產天下.文/記者張瀞勻 隨著健康意識升溫，運動中心成為民眾日常與生活機能的核心設施，根據實價登錄資料，北台中多座運動中心生活圈近5年房價皆呈現穩健增長，漲幅介於2~5成之間，也讓久樘、富宇、大華、勝美、鼎佳、國聚、亞昕等建商紛紛卡位。 根據全向科技房產中心統計實價登錄數據，在北...

土地成交資訊:龍井區住4每坪7.2萬 台中土地重劃

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地號：三德段1082地號等 地點：沙田路5段龍目井巷95號旁 分區：住4 坪數：452.7坪 成交每坪7萬2千元 買方：臻*
2025年9月25日 星期四

「金雞母」年花465萬租獨棟足浴館.備註曝漲租幅度

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 位於崇德路三段獨棟獨戶的店面，原本經營足浴養生館，空租2年後，終於由銀行承租進駐，以月租38.8萬元成交，換算下來單坪租金約2300元。信義房屋專家表示，該地點距離漢神巨蛋步行可達，未來將有龐大人潮與資金流量，對周邊不動產價值具備推升效應。 根...

土地成交資訊:南屯區住1-1每坪76萬 台中土地重劃

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地號：永新段78-1地號 地點：文心南5路近五權西路 分區：住1-1 坪數：167.89坪 成交每坪76萬元 買方：粘*
2025年9月23日 星期二

地主佛系求售.老牌飯店等8年「開價3.6億變6億」

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中北區學士路老牌飯店「富比世大飯店」近期再度釋出，開價高達6億元，價格略高於區域行情，但因地點緊鄰學區、醫院與商圈，具有稀有性，在地房仲表示，該物件流通約8年時間，一路從3.6億開賣，屋主口袋深，屬於「老神在在」型地主。 據了解，該物件土地面...

土地成交資訊:南屯區商2-1每坪185萬 台中土地重劃

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地號：大新段382地號 地點：大墩路552號 分區：商2-1 坪數：218.1坪 成交每坪185萬元 買方：林*
2025年9月22日 星期一

兄弟姊妹共同繼承房產，有人想賣有人不想賣該怎麼辦？律師教3招解套，無痛換成現金

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風傳媒/蘇家宏律師 媽媽過世留下一棟老房子給4個子女繼承，哥哥想把家裡那棟老房子賣掉，妹妹卻死都不同意，兄弟姊妹鬧翻了。哥哥的想法是：「賣了我們也能各自安定生活啊！」，妹妹反駁：「這是媽媽留下來的家，怎麼可以賣掉？」結果分成男生一派，女生一派，大家僵在那裡，誰也不讓步，房子到底該...

土地成交資訊:清水區住4每坪20.9萬 台中土地重劃

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地號：武秀段35-31地號 地點：海濱路174-1號旁 分區：住4 坪數：307坪 成交每坪20萬9千元 買方：周*
2025年9月19日 星期五

增購「這款車位」.地價稅省4倍 還免徵房屋稅

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地產天下.文/記者朱語蕎 隨著家庭成員的增加或通勤需求，不少民眾會增購停車位。地方稅務局提醒，房屋坐落土地若已享有自用住宅用地優惠稅率，後續再增購同棟大樓停車位，只要符合自用住宅條件，地價稅仍可申請按優惠稅率2‰課徵，與一般用地稅率10‰相比，至少可節省4倍稅金。 新竹市稅務局表...

土地成交資訊:太平區住宅區每坪53.2萬 台中土地重劃

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地號：振興段427地號等 地點：旱溪東路2段298-1號旁 分區：住宅區 坪數：350.36坪 成交每坪53萬2千元 買方：信*
2025年9月18日 星期四

土地成交資訊:南屯區商2每坪180萬 台中土地重劃

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地號：惠義段166地號 地點：大墩路11街433號 分區：商2 坪數：551.37坪 成交每坪180萬元 買方：雲*
2025年9月17日 星期三

第七波管制將滿1年.87%民眾擔心貸款不敢買房

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Ettoday記者項瀚／台北報導 央行第七波管制將滿1周年，最新民調顯示，高達87%民眾「因憂心無法貸足款項而不敢買房。」另外，即便政院在4日打開新青安房貸水龍頭，但仍有58.3%民眾對新青安貸款「沒有信心」。 央行第七波信用管制即將屆滿1周年，「史上最嚴」限貸令不僅造成房市交易...

土地成交資訊:南屯區商四每坪254.8萬 台中土地重劃

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地號：田心段1014地號等 地點：南屯路2段342號旁 分區：商四 坪數：409.28坪 成交每坪254萬8千元 買方：親*
2025年9月16日 星期二

土地成交資訊:南屯區住2-2每坪71萬 台中土地重劃

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地號：楓樹段523-1.522-6地號等 地點：永春東2路39號旁 分區：住2-2 坪數：305.5坪 成交每坪71萬元 買方：陳*

詐騙集團奪產連環計曝光！靠「預告登記」設局　屋主一簽被鎖死

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Ettoday記者陳致平／新北報導 有鑑於不動產詐騙頻傳，詐騙集團常利用民眾對制度和法條的陌生，行騙手法常結合私人「抵押權設定登記」與「預告登記」一併辦理，藉此控制受害者的房產。為防止詐騙集團連環計，「地籍異動即時通」服務近期再添新功能，將「預告登記」納入通知範圍，進一步保障民眾...
2025年9月15日 星期一

如何避免買到爛尾樓？專家建議：3種履約擔保可避免建商捲款

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文／諶儀璇、劉以樂、柳秀穎／今周刊 在中央銀行（以下簡稱央行）推出第七波信用管制政策後，2025年房市冷清，開始轉向買方市場，然而近期預售案卻頻傳問題，像是桃園、嘉義及花蓮等地多起預售屋建商倒閉、老闆潛逃，房市爛尾樓情況屢有所聞，民眾在購買預售屋時，可透過履約擔保降低風險。 樂居...

土地成交資訊:西屯區住1-B每坪82萬 台中土地重劃

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地號：福和段168.169地號 地點：安和路VS福玄路 分區：住一之B 坪數：246.79坪 成交每坪82萬元 買方：承*
2025年9月12日 星期五

豪擲40億！合建變買斷.興富發每坪380萬收「兄弟地」

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 興富發集團旗下博元建設，今（11）日公告以總價40億元，買下中悅機構總裁李兩平持有的台中西屯區惠國段土地，面積達1050.22坪，換算每坪單價高達380.8萬元。 經查，這塊土地原本在2023年時，由博元建設與地主簽訂合建分屋契約，當時估計總銷...

土地成交資訊:西屯區生住2每坪80萬 台中土地重劃

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地號：生態段17地號 地點：廣順街近僑大6街 分區：生住2 坪數：224.05坪 成交每坪80萬元 買方：益*
2025年9月11日 星期四

南屯女富豪出手.1.7億無貸款入手七期「1號」豪宅

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中七期府會園道門牌1號的超豪宅，出現中樓層交易，根據實登揭露，南屯女富豪出手，以無貸款、1.7億元總價入手，取得單價來到88.7萬元，成為該社區總價第4高的交易。 經查，南屯女富豪以1.7億元出手「寶璽天睿」中樓層面積185.05坪，去年9月...

土地成交資訊:西屯區住1-B每坪82萬 台中土地重劃

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地號：福和段168.169地號 地點：安和路VS福玄路 分區：住一之B 坪數：246.79坪 成交每坪82萬元 買方：承*
2025年9月10日 星期三

台中市標地「地王」買家竟是這家上市大廠 將打造研發基地

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經濟日報／記者宋健生／台中即時報導 台中市政府9日舉辦第三次土地標售，最終標出31筆土地，標脫率僅17.9%，不過此次標售的目光焦點，是水湳經貿園區逢大段21地號土地，竟然由半導體設備大廠志聖（2467），以18.23億元、每坪單價單價超過112萬元標下，志聖表示，打造具備前瞻戰...

土地成交資訊:南屯區住1-1每坪66.6萬 台中土地重劃

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地號：昌明段226地號 地點：大墩南1街近龍富2路 分區：住1-1 坪數：556.13坪 成交每坪66萬6千元 買方：頂*
2025年9月9日 星期二

20250909台中市地政局標售總覽

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  本次標脫總金額：41.42億，溢價率：1.27%，標脫率：17.92%

台中225億土地僅標出41億.創三連低！市場不埋單

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中市政府（今）舉辦第三次土地標售，共釋出173筆土地，總底價超過225億元，計有41封標單，參與34筆土地的競標，總計有效標封數38封，最終標出31筆土地，整體標脫率僅17.9%，僅略高於前次標售的17.6%，整體溢價率近1.3%，標脫總金額...
2025年9月8日 星期一

七都全面走空！ 台中東區一 季跌12%、台南這區已跌23%

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經濟日報／ 記者游智文／報導 吉家網8日公布第2季六都成屋交易季報，七都全下跌，整體季跌1.86%，年跌3.08%，觀察各行政區，超過七成行政區房價下跌，但仍有21個行政區表現抗跌。 吉家網同時公布跌幅前十名行政區排行榜，相較上季，季跌幅第一名為台中東區，跌幅達12%。和去年同期...

土地成交資訊:北屯區住2每坪130萬 台中土地重劃

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地號：北屯段168-1地號等 地點：北屯路290號 分區：住2 坪數：1002.79坪 成交每坪130萬元 買方：泓*
2025年9月5日 星期五

賣預售屋再買成屋竟退不了稅？財政部曝「重購退稅」2大限制

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Ettoday記者董美琪／綜合報導 財政部日前提醒，近期發現不少民眾出售尚未完工的預售屋後，再購買成屋自住，但因不符合重購退稅規定而遭駁回。若預售屋尚未交屋，無法實際居住，即不適用相關優惠。 財政部賦稅署8月27日舉行例行記者會，賦稅署主任秘書陳秋珠指出，依《所得稅法》第14條之...

土地成交資訊:豐原區住2.住3每坪51萬 台中土地重劃

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地號：中興段1地號 地點：大明路250號旁 分區：住2.住3 坪數：202.42坪 成交每坪51萬元 買方：廖*
2025年9月4日 星期四

解房貸荒！行政院今拍板.新青安不受「不動產放款天條」約束

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Ettoday記者陳家祥／台北報導 行政院今（4日）新增院報告案，金管會將陳報新青安優惠貸款精進方案調整報告，據了解，將調整法規讓符合新青安貸款條件的案件，不受《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制。也就是說，未來銀行辦理新青安貸款時，不再受30%上限約束，盼藉此釋出更多放款量...

土地成交資訊:南區住1-1每坪68.8萬 台中土地重劃

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地號：大慶段181地號 地點：東興路近慶順路 分區：住1-1 坪數：184.65坪 成交每坪68萬8千元 買方：林*
2025年9月3日 星期三

水湳生態段地王再擴張！麗晨建設砸3.19億加購角地

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中「營造黑馬」麗晨建設在去年起分批購入位於水湳生態段、緊鄰國際會展中心的土地，當時總面積約1126坪足以開發，不過根據實登揭露，麗晨再砸3.19億元加購角地，信義房屋專家認為，這地點介於12期、逢甲、水湳，地理位置相當優良。 實登揭露，麗晨建...

土地成交資訊:南屯區住1-1每坪65萬 台中土地重劃

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地號：昌明段152-1地號 地點：大墩南街近東興路 分區：住1-1 坪數：170.63坪 成交每坪65萬元 買方：楊*
2025年9月1日 星期一

台中土地脫標率跌剩17.6％.「底價齊平市價」建商不埋單

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Ettoday記者陳筱惠／綜合報導 自去年第七波信用管制上路以來，台中市地政局接連舉辦四場土地標售，但成績卻一次比一次慘澹。脫標率從23.6％一路下降至17.6%，業界總和2大原因，包含外部經濟政策因素，如限制貸款措施影響買氣外，還有另一項則是底價訂價齊平市價，讓大型開發商沒有誘...

土地成交資訊:沙鹿區住2每坪25.2萬 台中土地重劃

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地號：大學段799地號 地點：晉文路212號旁 分區：住2 坪數：284.35坪 成交每坪25萬2千元 買方：廣*
2025年8月29日 星期五

傳降2.8億成交！昔一中商圈地標麥當勞賣出

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 一中商圈最經典的地標「麥當勞尊賢店舊址」傳出交易訊息，過去一度喊價高達8.8億元求售，據房東透露，已經完成交易，實際成交價5.98億元，而買方就是3樓以上的租客「塔木德商旅」關係企業出手，從租客變身為自用業主，成為商圈矚目交易。 一中商圈最經典...

土地成交資訊:中區住1-1每坪96萬 台中土地重劃

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地號：建國段五小段26地號 地點：建國路185號旁 分區：住1-1 坪數：110.4坪 成交每坪96萬元 買方：吳*
2025年8月28日 星期四

14期49場建案同場競逐.僅6場賣破雙位數

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中14期重劃區近年挾重大公共建設與人口移入紅利，成為台中房市熱區。據統計，目前區內線上銷售個案多達49場，競爭激烈，但前3季銷售總計僅6場賣破雙位數，其中又以「惠宇仁平MY PARK」、「磐興寬悅」2案表現最為亮眼。 觀察榜單，成交表現亮眼的...

土地成交資訊:南區住1-1每坪63.5萬 台中土地重劃

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地號：大慶段92地號 地點：東興2街近慶順2街 分區：住1-1 坪數：317.17坪 成交每坪63萬5千元 買方：衛*
2025年8月27日 星期三

全盛時期擁300舞小姐.「白雪大舞廳」2.56億法拍

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 曾與「南夜」、「夜總會」、「小夜曲」並列台中四大舞廳的「白雪大舞廳」，自1964年開業遇到疫情歇業至今，傳出該舞廳因繼承人訴訟導致債務問題，讓這間全盛時期旗下有300位舞小姐的「白雪大舞廳」進法院拍賣，底價2億5635萬元。 根據司法院法拍公告...

土地成交資訊:北屯區住1-1每坪61萬 台中土地重劃

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地號：鑫新平段335地號 地點：敦平2街近敦平街 分區：住1-1 坪數：145.2坪 成交每坪61萬元 買方：直*