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2025年10月23日 星期四

大案以拖待變.台中單月剩13新案進場創新低

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 房市進入急凍期，在台中市預售屋交易量年減8成下，根據公會統計，9月份台中市僅13案勇敢進場，創下歷史新低，總推案金額127.6億元、共計826戶，相較去年同期752億元，大減8成以上。 024年9月份台中市推案總金額752.2億元，推案戶數30...

土地成交資訊:北屯區住1每坪50.9萬 台中土地重劃

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地號：景東段182地號 地點：軍福九路VS景賢三路 分區：住1 坪數：127.51坪 成交每坪50萬9千元 買方：陳*
2025年10月22日 星期三

台中101、漢神洲際、D-ONE 三大百億級商場為房市鍍金

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經濟日報／記者宋健生／台中即時報導 台中房市即將迎來「台中101」、「漢神洲際購物廣場」與「D-ONE第一大天地」三大百億級旗艦百貨，隨著近年陸續啟動招商或進入開幕倒數階段，形成強勁的商圈聚落效應，也為房市鍍金，周邊新案吸引品牌建商與自住買盤高度關注。 尤其有台中101之稱的「置...

土地成交資訊:沙鹿區住2每坪18.8萬 台中土地重劃

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地號：大學段1661地號等 地點：星美東街近星美2街 分區：住2 坪數：228.2坪 成交每坪18萬8千元 買方：北*
2025年10月21日 星期二

台中國際會展中心啟動開展！ 盧市長：中台灣產業邁向國際新里程碑

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中台灣產業迎來歷史新頁，歷經多年籌建、克服疫情與缺工缺料挑戰的「台中國際會展中心」，去年完工、今年點交營運單位中華民國對外貿易發展協會後，將於10月21日起迎來四大產業指標大展。台中市政府今（17）日舉辦開展啟動記者會，市長盧秀燕率領市府各局處，與外貿協會董事長黃志芳及多位產業領...

土地成交資訊：烏日區商業區每坪72.2萬 台中土地重劃

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地號：新三和段37地號 地點：三榮7路166號對面 分區：商業區 坪數：226.82坪 成交每坪72萬2千元 買方：蔡
2025年10月20日 星期一

「老錢聚落」翻紅！　豪宅買盤回流舊城3區

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中豪宅市場正悄然出現版圖變化，過去獨霸市場的七期重劃區，如今高資產買盤逐步向舊城核心迴流。根據實價登錄統計，2024年至今，北區、西區與南區皆出現總價逾4000萬元的高階住宅交易，顯示豪宅市場正從單一七期擴展為多核心格局。 其中，以西區最為熱...

土地成交資訊:南屯區住1-1每坪74.1萬 台中土地重劃

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地號：永益段100地號 地點：永春東7路近永春東路 分區：住1-1 坪數：449.3坪 成交每坪74萬1千元 買方：柯*
2025年10月17日 星期五

台中吸走人口紅利.雲彰投反現「人走價漲」怪象

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 中部4縣市，僅台中市人口淨遷入成長，反觀彰化、南投和雲林人口持續外流，統計顯示，彰化縣淨遷出最多達8521人，但房價年增幅達14％、專家表示，台中集結大型建設、軌道經濟與產業園區，吸引產業人口與自住族群，推升房價及人口流入。 中部地區人口遷徙的...

土地成交資訊:南屯區住1-1每坪70萬 台中土地重劃

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地號：永益段193地號 地點：益豐路VS龍富10路 分區：住1-1 坪數：274.97坪 成交每坪70萬元 買方：港*
2025年10月16日 星期四

鴻海加上主力建商搶卡位.專家：1區主導北台中房市走勢

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 「大水湳生活圈」發展正式進入起飛期，長線建設「台中巨蛋」、「水湳超級蛋」到年底即將啟用的「綠美圖」與「水湳會展中心」，重大公共建設密集到位，水湳生活圈正成為中台灣建設密度最高、建商佈局最積極的核心。 「大水湳生活圈」年底2大文化建設將率先揭開序...

土地成交資訊:龍井區住4每坪12.1萬 台中土地重劃

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地號：龍田段1634地號 地點：龍北路312巷近舊車路 分區：住4 坪數：487.93坪 成交每坪12萬1千元 買方：頡*
2025年10月15日 星期三

父母過世留給子女1億元財產「免繳遺產稅」！專家教1招合法節稅，無痛省下千萬稅金

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風傳媒/畢德歐夫 傳統的台灣長輩觀念，總會覺得房子不能留有債務，盡可能留更多現金存款給後代，這樣才是愛的表現，未來才不會有債留子孫的疑慮或者被親戚說閒話。但其實這是嚴重的錯誤觀念，在稅務上會很吃虧，專欄讀者今天這篇文章或許可以詳細記起來，對於未來會很有幫助。 父母留給子女1億現金...

土地成交資訊:西屯區生住2每坪96萬 台中土地重劃

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地號：生態段5地號 地點：廣順街近僑大6街 分區：生住2 坪數：332.6坪 成交每坪96萬元 買方：益*
2025年10月14日 星期二

盤整不等於停擺.台中20場預售案維持月月成交

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 儘管市場氛圍趨於觀望，但根據實登資料顯示，台中各行政區預售市場5~8月，仍有個案每個月都有成交，市場資金持續盤旋，從七期豪宅、南屯與北屯中高單價住宅，信義房屋專家認為，成交熱點顯示市場仍在穩步前行。 即便預售屋銷量大幅度縮減，但根據實登資料顯示...

土地成交資訊:南屯區住1-1每坪68萬 台中土地重劃

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地號：鎮福段71地號等 地點：龍鎮2街近龍富9路 分區：住1-1 坪數：431.21坪 成交每坪68萬元 買方：丹*
2025年10月13日 星期一

櫻花建逆勢砸6.4億.出手單元三主幹道千坪地

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記者陳筱惠／台中報導 上市建商櫻花建設（2539）積極佈局中部房市，再以6.42億元取得台中市南屯區永新段11地號土地，總面積達1071.24坪，每坪成交價約60萬元，專家表示，這筆是近期單元重劃區少見的大面積交易，且價格不貴。 櫻花建設以每坪60萬元取得的基地，位於南屯區永新段...

土地成交資訊:南屯區商一每坪203萬 台中土地重劃

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地號：惠禮段10地號 地點：向上路2段183號 分區：商1 坪數：302.86坪 成交每坪203萬元 買方：茂*
2025年10月9日 星期四

舊玉市改建商場開工.台中登全台商業投資最熱城市

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 內政部營建署最新統計顯示，前7月全台商業類建築使用執照核發樓地板面積達15萬8434坪，雖較去年同期略減，但台中市以9萬3562坪、年增17倍之姿衝上全國第一，成為全台商業投資最熱城市。 根據營建署資料，前7月商業類使照共核發58件、總樓地板面...

土地成交資訊:太平區住宅區每坪48萬 台中土地重劃

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地號：育賢段16號 地點：育誠街39號旁 分區：住宅區 坪數：129.92坪 成交每坪48萬元 買方：新*
2025年10月8日 星期三

4步走完整塊基地.永和最小重建案見「地主神操作」

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Ettoday記者項瀚／台北報導 直擊永和最小規模的重建案，基地僅17.2坪，記者跨4步就把整個基地面寬走完了。建築師專家據建照資訊推估，該案不會規劃為電梯套房案，而是5層透天式建案，房價行情可達4000萬元，且營建成本估計僅約1800萬元，地主當初不與隔壁一起重建是明智的。 永...

土地成交資訊:南屯區住1-1每坪60.5萬 台中土地重劃

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地號：昌明段103地號 地點：豐富路近文心南7路 分區：住1-1 坪數：195.89坪 成交每坪60萬5千元 買方：胡*
2025年10月7日 星期二

「權狀坪數」藏玄機！ 專家解析台灣房市買賣計價迷思

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文／張孝瑜／今周刊 「權狀XX坪、實際坪數OO坪」的計算方式，經常讓消費者感到迷茫，究竟權狀中的虛坪計入哪些空間？如何知道公設比是否有「灌水」嫌疑？若推行虛坪改革、走實坪制，真能有效降低公設比例嗎？ 公設比高卻沒公設可用？問題出在「這裡」 「早期會發現明明我家也是33%公設比，可...

土地成交資訊:南屯區住1-1每坪69.7萬 台中土地重劃

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地號：昌明段57地號 地點：文心南7路近豐富路 分區：住1-1 坪數：164.88坪 成交每坪69萬7千元 買方：謝*
2025年10月4日 星期六

台中新任土地公出爐.亞昕集團手握逾2萬坪地

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中新任土地公出爐，由上櫃建商亞昕集團（5213）拿下，今（3）日亞昕集團與中興大學產學合作活動後，手握庫存超過2萬坪土地的亞昕集團董事長姚政岳透露：「房市盤整下，中台灣地區的推案，我們採取伺機而動。」至於如何伺機，則全看政策。 今日亞昕集團攜...

土地成交資訊:南區住1-1每坪60萬 台中土地重劃

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地號：大慶段200地號(併入197) 地點：東興1街近慶順3街 分區：住1-1 坪數：135.96坪 成交每坪60萬元 買方：李*
2025年9月30日 星期二

昔漢神百貨台中店只撐2年.「大地球廣場」淪猛鬼大樓

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中中華路一段曾矗立一棟金色半球體大樓，隨著北屯區「漢神洲際百貨」開幕在即，這棟曾經風光一時的「漢神百貨台中店」也被老台中人記起，1996年開幕、1998年落幕，隨著商圈移轉，該棟樓因29年間發生不少命案，如今還尚未洗刷「猛鬼大樓」稱號。 位於...

土地成交資訊:大安區甲建每坪10萬 台中土地重劃

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地號：安地段1155地號 地點：大安區南北7路31巷29號旁 分區：甲建 坪數：229.9坪 成交每坪10萬元 買方：陳*
2025年9月26日 星期五

建商搶地戰開打！北台中這幾區房價5年飆破五成

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地產天下.文/記者張瀞勻 隨著健康意識升溫，運動中心成為民眾日常與生活機能的核心設施，根據實價登錄資料，北台中多座運動中心生活圈近5年房價皆呈現穩健增長，漲幅介於2~5成之間，也讓久樘、富宇、大華、勝美、鼎佳、國聚、亞昕等建商紛紛卡位。 根據全向科技房產中心統計實價登錄數據，在北...

土地成交資訊:龍井區住4每坪7.2萬 台中土地重劃

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地號：三德段1082地號等 地點：沙田路5段龍目井巷95號旁 分區：住4 坪數：452.7坪 成交每坪7萬2千元 買方：臻*
2025年9月25日 星期四

「金雞母」年花465萬租獨棟足浴館.備註曝漲租幅度

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 位於崇德路三段獨棟獨戶的店面，原本經營足浴養生館，空租2年後，終於由銀行承租進駐，以月租38.8萬元成交，換算下來單坪租金約2300元。信義房屋專家表示，該地點距離漢神巨蛋步行可達，未來將有龐大人潮與資金流量，對周邊不動產價值具備推升效應。 根...

土地成交資訊:南屯區住1-1每坪76萬 台中土地重劃

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地號：永新段78-1地號 地點：文心南5路近五權西路 分區：住1-1 坪數：167.89坪 成交每坪76萬元 買方：粘*
2025年9月23日 星期二

地主佛系求售.老牌飯店等8年「開價3.6億變6億」

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中北區學士路老牌飯店「富比世大飯店」近期再度釋出，開價高達6億元，價格略高於區域行情，但因地點緊鄰學區、醫院與商圈，具有稀有性，在地房仲表示，該物件流通約8年時間，一路從3.6億開賣，屋主口袋深，屬於「老神在在」型地主。 據了解，該物件土地面...

土地成交資訊:南屯區商2-1每坪185萬 台中土地重劃

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地號：大新段382地號 地點：大墩路552號 分區：商2-1 坪數：218.1坪 成交每坪185萬元 買方：林*
2025年9月22日 星期一

兄弟姊妹共同繼承房產，有人想賣有人不想賣該怎麼辦？律師教3招解套，無痛換成現金

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風傳媒/蘇家宏律師 媽媽過世留下一棟老房子給4個子女繼承，哥哥想把家裡那棟老房子賣掉，妹妹卻死都不同意，兄弟姊妹鬧翻了。哥哥的想法是：「賣了我們也能各自安定生活啊！」，妹妹反駁：「這是媽媽留下來的家，怎麼可以賣掉？」結果分成男生一派，女生一派，大家僵在那裡，誰也不讓步，房子到底該...

土地成交資訊:清水區住4每坪20.9萬 台中土地重劃

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地號：武秀段35-31地號 地點：海濱路174-1號旁 分區：住4 坪數：307坪 成交每坪20萬9千元 買方：周*
2025年9月19日 星期五

增購「這款車位」.地價稅省4倍 還免徵房屋稅

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地產天下.文/記者朱語蕎 隨著家庭成員的增加或通勤需求，不少民眾會增購停車位。地方稅務局提醒，房屋坐落土地若已享有自用住宅用地優惠稅率，後續再增購同棟大樓停車位，只要符合自用住宅條件，地價稅仍可申請按優惠稅率2‰課徵，與一般用地稅率10‰相比，至少可節省4倍稅金。 新竹市稅務局表...

土地成交資訊:太平區住宅區每坪53.2萬 台中土地重劃

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地號：振興段427地號等 地點：旱溪東路2段298-1號旁 分區：住宅區 坪數：350.36坪 成交每坪53萬2千元 買方：信*
2025年9月18日 星期四

土地成交資訊:南屯區商2每坪180萬 台中土地重劃

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地號：惠義段166地號 地點：大墩路11街433號 分區：商2 坪數：551.37坪 成交每坪180萬元 買方：雲*
2025年9月17日 星期三

第七波管制將滿1年.87%民眾擔心貸款不敢買房

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Ettoday記者項瀚／台北報導 央行第七波管制將滿1周年，最新民調顯示，高達87%民眾「因憂心無法貸足款項而不敢買房。」另外，即便政院在4日打開新青安房貸水龍頭，但仍有58.3%民眾對新青安貸款「沒有信心」。 央行第七波信用管制即將屆滿1周年，「史上最嚴」限貸令不僅造成房市交易...

土地成交資訊:南屯區商四每坪254.8萬 台中土地重劃

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地號：田心段1014地號等 地點：南屯路2段342號旁 分區：商四 坪數：409.28坪 成交每坪254萬8千元 買方：親*
2025年9月16日 星期二

土地成交資訊:南屯區住2-2每坪71萬 台中土地重劃

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地號：楓樹段523-1.522-6地號等 地點：永春東2路39號旁 分區：住2-2 坪數：305.5坪 成交每坪71萬元 買方：陳*

詐騙集團奪產連環計曝光！靠「預告登記」設局　屋主一簽被鎖死

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Ettoday記者陳致平／新北報導 有鑑於不動產詐騙頻傳，詐騙集團常利用民眾對制度和法條的陌生，行騙手法常結合私人「抵押權設定登記」與「預告登記」一併辦理，藉此控制受害者的房產。為防止詐騙集團連環計，「地籍異動即時通」服務近期再添新功能，將「預告登記」納入通知範圍，進一步保障民眾...
2025年9月15日 星期一

如何避免買到爛尾樓？專家建議：3種履約擔保可避免建商捲款

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文／諶儀璇、劉以樂、柳秀穎／今周刊 在中央銀行（以下簡稱央行）推出第七波信用管制政策後，2025年房市冷清，開始轉向買方市場，然而近期預售案卻頻傳問題，像是桃園、嘉義及花蓮等地多起預售屋建商倒閉、老闆潛逃，房市爛尾樓情況屢有所聞，民眾在購買預售屋時，可透過履約擔保降低風險。 樂居...

土地成交資訊:西屯區住1-B每坪82萬 台中土地重劃

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地號：福和段168.169地號 地點：安和路VS福玄路 分區：住一之B 坪數：246.79坪 成交每坪82萬元 買方：承*
2025年9月12日 星期五

豪擲40億！合建變買斷.興富發每坪380萬收「兄弟地」

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 興富發集團旗下博元建設，今（11）日公告以總價40億元，買下中悅機構總裁李兩平持有的台中西屯區惠國段土地，面積達1050.22坪，換算每坪單價高達380.8萬元。 經查，這塊土地原本在2023年時，由博元建設與地主簽訂合建分屋契約，當時估計總銷...

土地成交資訊:西屯區生住2每坪80萬 台中土地重劃

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地號：生態段17地號 地點：廣順街近僑大6街 分區：生住2 坪數：224.05坪 成交每坪80萬元 買方：益*
2025年9月11日 星期四

南屯女富豪出手.1.7億無貸款入手七期「1號」豪宅

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中七期府會園道門牌1號的超豪宅，出現中樓層交易，根據實登揭露，南屯女富豪出手，以無貸款、1.7億元總價入手，取得單價來到88.7萬元，成為該社區總價第4高的交易。 經查，南屯女富豪以1.7億元出手「寶璽天睿」中樓層面積185.05坪，去年9月...

土地成交資訊:西屯區住1-B每坪82萬 台中土地重劃

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地號：福和段168.169地號 地點：安和路VS福玄路 分區：住一之B 坪數：246.79坪 成交每坪82萬元 買方：承*
2025年9月10日 星期三

台中市標地「地王」買家竟是這家上市大廠 將打造研發基地

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經濟日報／記者宋健生／台中即時報導 台中市政府9日舉辦第三次土地標售，最終標出31筆土地，標脫率僅17.9%，不過此次標售的目光焦點，是水湳經貿園區逢大段21地號土地，竟然由半導體設備大廠志聖（2467），以18.23億元、每坪單價單價超過112萬元標下，志聖表示，打造具備前瞻戰...