北屯區出現一筆住1-1土地成交案例，土地位於山西路與敦仁街附近，地號為仁平段49地號，土地面積240.59坪，成交單價每坪57萬8千元。
這筆實際成交案例，可作為觀察北屯土地行情、住1-1土地價格及台中土地成交市場的重要參考。
地號：仁平段49地號
地點：山西路VS敦仁街
分區：住1-1
坪數：240.59坪
成交每坪57萬8千元
買方：祥**
地點：山西路VS敦仁街
分區：住1-1
坪數：240.59坪
成交每坪57萬8千元
買方：祥**
北屯住1-1土地行情怎麼看？
土地成交價格不能只看每坪單價。
實際土地價值還會受到土地位置、面積、臨路條件、地形、使用分區及周邊發展等因素影響，因此單一筆成交價格不能直接代表整個北屯區的土地行情。
若要評估北屯住1-1土地目前的合理價格，建議將近期條件相近的土地成交案例放在一起比較，才能更接近實際市場行情。
北屯土地成交案例比較
黑熊學長持續整理北屯區土地成交資訊，也可以透過不同成交案例，比較相近使用分區及不同地段的土地價格。
透過不同區域、不同地段的實際成交案例，可以更清楚掌握北屯土地成交行情的價格變化。
台中土地成交資訊持續整理
黑熊學長持續整理台中各區土地成交案例，包括：
北屯土地、西屯土地、南屯土地、沙鹿土地、土地重劃區、建地、住宅用地及土地開發資訊。
希望透過實際成交案例，讓地主、買方及土地投資人，更容易掌握台中土地市場行情。
想知道自己的土地值多少？
如果你手上有台中土地、重劃區土地、建地或具有開發潛力的土地，不建議只參考網路上的單一開價。
土地價值通常需要綜合比較：
土地位置＋使用分區＋土地面積＋臨路條件＋周邊成交行情＋未來開發條件
才能比較接近市場實際價格。
黑熊學長｜台中土地專業服務
25年不動產與土地實務經驗
📞 0989-597-288
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