非農用地做農業使用 這種情況免徵遺產稅 台中土地重劃

〔自由財經鄭琪芳／台北報導〕「非農業用地」做農業使用，可以免徵遺產稅嗎？台北國稅局說明，「農業用地」依法變更為「非農業用地」，若仍做農業使用且符合條件，可依「遺贈稅法」第17條第1項第6款規定，免徵遺產稅。

台北國稅局說明，根據「農業發展條例」第38條規定，依法編定為農業用地並做農業使用者，可申請免徵遺產稅；若該土地因都市計畫變更為非農業用地，又受限「依法應完成之細部計畫尚未完成」，或「已發布細部計畫，但尚未公告實施市地重劃或區段徵收計畫」，因此未能准許依變更後計畫用途使用，而繼續維持農業使用者，也享有農業用地的相同租稅優惠。

不過，若已依法編定為非農業使用的土地，且已可依編定後的使用地類別使用時，即使土地所有權人仍做農業使用，也無法適用免徵遺產稅的規定。

舉例說明，被繼承人遺有1筆使用分區為「中心商業區」的都市土地，公告現值2000萬元，繼承人於申報時檢附土地做農業使用證明書，以及地方政府城鄉發展局公文書載有該土地業擬定細部計畫，但區段徵收計畫尚未公告，符合「農業發展條例」第38條之1第1項第2款規定等文件，主張扣除2000萬元，經國稅局核定准予扣除，以該案適用稅率20%計算，節省遺產稅400萬元。

台北國稅局提醒，納稅人辦理遺產稅申報時，若列報土地符合「農業發展條例」第38條之1規定，應同時檢附農業主管機關及都市計畫主管機關出具的證明文件，向國稅局申請扣除。