台中土地重劃｜北屯區洲際段土地成交行情

近期台中北屯區洲際段出現一筆土地成交案例，土地使用分區為住1-1，成交單價每坪約 55.6萬元，可作為觀察北屯區洲際段土地行情的重要成交案例。

地號： 洲際段354地號
地點： 豐樂北2路近豐樂3街
使用分區： 住1-1
土地坪數： 125.83坪
成交單價： 每坪55萬6千元
買方： 張姓買方

這筆土地位於北屯區洲際段，從土地位置、使用分區及成交單價來看，對於關注台中土地買賣、北屯土地行情、土地重劃及土地開發的地主與投資人，都具有參考價值。

北屯洲際段土地行情值得關注

土地成交價格除了受到區域行情影響之外，實際價格還會受到土地使用分區、面積、臨路條件、地形、位置及未來開發條件等因素影響。

因此，單一筆成交價格不能直接代表整個區域的土地行情。

如果要判斷北屯區洲際段目前合理的土地價格，建議搭配近期實價登錄成交案例，比較相鄰地段及條件相近土地的成交價格，才能更接近市場實際行情。

黑熊學長持續整理台中各區土地成交案例，包含：

北屯土地延伸閱讀｜北屯區住1-1土地成交：每坪57.8萬元
西屯土地
南屯土地
沙鹿土地
土地重劃區
建地與住宅用地
土地開發及土地行情

透過實際成交案例整理，讓地主與土地投資人更容易了解台中土地市場價格變化。

如果你手上有台中土地、重劃區土地、建地或其他有開發潛力的土地，不要只看網路上的單一開價。

實際土地價值還需要綜合比較：

土地位置＋使用分區＋土地面積＋臨路條件＋周邊成交行情＋未來開發條件

才能做出比較接近市場行情的判斷。

黑熊學長｜台中土地專業服務
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