黑熊學長｜台中不動產專業

地號：和平段454地號 地點：和祥2街近和祥路 分區：住1-1 坪數：168坪 成交每坪52萬元 買方：昶

南屯公園旁推出四房平車宅，總價1620萬，單坪不到30萬，稀有釋出！ 建坪54坪、室內36坪，四房兩廳雙衛，採光明亮，使用空間超大。B1平面車位，電梯直達免換梯。黎明商圈、南屯市場近在咫尺，生活採買、餐飲休閒一應俱全。交通方面，散步可到捷運綠線南屯站、豐樂公園站，快速串聯高鐵與市...

台中市西區，五期核心地段，推出超值兩房，只要650萬！ 建坪25.07坪，格局方正、採光良好，前後雙陽台設計，生活舒適自在。周邊坐擁公益商圈、五期商圈，餐飲、購物、休閒資源齊全，鬧中取靜，生活便利卻不失安寧。近萬家福文心店，日常採買輕鬆；鄰近捷運綠線水安宮站，交通暢達，未來保值增...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 西屯區與西區在億元級純住宅交易量上，呈現「5比4」對峙，但令人跌破眼鏡的是，西區在平均成交單價上，以「近8字頭」強勢壓過西屯七期，上演單價超車戲碼。 2026年截至9月，台中市總價破億元的豪宅交易中，西屯區共揭露5筆，西區則有4筆。在價格表現上...

地號：東海段98-7地號 地點：東海街145巷16號旁近東海街) 分區：住3 坪數：450.97坪 成交每坪46萬8千元 買方：洪

西區民生路兩房華廈.核心市區便利宅.只要680萬 建坪29.32坪，規劃兩房兩廳一衛，空間方正好利用。位於台中西區民生路，核心市區生活圈，餐飲、購物、日常採買皆便利。鄰近臺中教育大學、居仁國中、台中女中，文教氛圍濃厚，適合有學齡子女的家庭。周邊臺中醫院醫療資源充足，日常就醫安心。...

太誇張了吧.屋主大降價200萬！原本980萬的一樓庭院公寓宅，現在只要780萬就能入手！三房格局，推開門便是寬敞的庭院，晨光灑落時可靜坐品茶，夜晚微風拂面時可與友人談心。室內空間格局方正，三個臥室空間都有開窗，主臥室窗外更可以看到庭院的綠意盎然。散步可到學區、車站、一中商圈與百貨...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中市受到大車站計畫與大型商場進駐帶動，東區房市近年展現強勁補跌與翻轉力道。在地房仲指出，東區近半年中古屋成交量相較去年同期逆勢成長約2成，在整體房市政策偏緊的氛圍下，成為台中回溫相對顯著的區域。 台中大車站計劃作為台中市4大核心轉運中心中最具...

地號：文商段39.40地號 地點：經貿路VS經貿3路 分區：文商2 坪數：1204.61坪 成交每坪308萬元 買方：潤

勝美3房高樓視野宅 開價低於實價登錄.只要1480萬  臨路大面寬綠帶.外出漫步欣賞如詩如畫的綠意 本戶位於15樓.享無限視野及頂樓愜意休憩. 規劃3房兩廳兩套衛浴.大室內空間.雙衛浴開窗 大面積開窗.引光進屋.空氣自然流通.居家品質升級 深窗.梁柱外移.雨天防潑水.空間更加寬敞...

華美水岸三房樓中樓・尊榮釋出! 位於台中市西區華美西街，建坪59坪、大室內空間38坪，三房兩廳雙衛浴，高樓層視野遼闊，樓中樓設計搭配平面車位。 本案緊鄰科博館、植物園，散步即可享受都市綠地與人文休閒；下樓即是華美水岸綠帶，晨跑、散步皆宜。東有科博金典商圈，南接勤美草悟道，繁華與寧...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 又一滴時代的眼淚！位於文心南路上、營運超過30年的「闔家歡KTV」凱旋店，後更名為「星樂匯自助式KTV」，現場目前已被工程圍籬全面圍起。檯面上雖未有下一步計劃，但該土地價值性高，在地估地價破15億元。 位於文心南路上、營運超過30年的KTV據點...

地號：生態段56地號 地點：環中路近僑大5街 分區：生住2 坪數：226.6坪 成交每坪83萬6千元 買方：林

屋主急售.烏日高鐵大面寬雙車別墅，銀行估價1800萬，現僅1980萬即可入手！坐落於台中市烏日區學田路，社區僅12戶，單純安心。建坪54.91坪、地坪28.77坪，規劃4房3廳4套衛浴，權狀正四樓，空間寬敞。屋齡僅12年，屋況佳，前院車庫可停雙車並設遮雨棚，生活便利。 本物件有5...

台中西區華美街美術館生活圈，推出大三房休旅車位優質宅！建坪40坪、室內28坪，格局方正三房兩廳兩衛，座北朝南採光佳，空間舒適好規劃。忠信國小雙語學區、向上國中近在咫尺，文教氣息濃厚，孩子上下學便利安心。周邊草悟道、綠園道、勤美誠品、美術館，萬坪綠帶環繞，休閒散步、運動、親子寵物皆...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中市預售屋市場信心低迷，根據最新實登，全市單月交易量前3名建案，由太平區的「櫻花上河之櫻」以單月20筆拿下。專家認為市況回歸買方市場，首購族明顯「逐房價而居」。 根據實登，太平區的「櫻花上河之櫻」以單月20筆成交，奪下全市單月最熱銷案。七期指...

地號：春社段964地號 地點：同安南巷11-5號旁 分區：農建 坪數：156.7坪 成交每坪20萬元 買方：富

太誇張了吧.屋主大降價200萬！原本980萬的一樓庭院公寓宅，現在只要780萬就能入手！三房格局，推開門便是寬敞的庭院，晨光灑落時可靜坐品茶，夜晚微風拂面時可與友人談心。室內空間格局方正，三個臥室空間都有開窗，主臥室窗外更可以看到庭院的綠意盎然。散步可到學區、車站、一中商圈與百貨...

水湳經貿核心地段，稀有大面寬平房釋出！ 本案地坪41坪，面寬達8.4米，總價僅2268萬，土地每坪只要54萬，投資自用皆宜。 步行即可抵達老樹公園、中國醫藥大學水湳校區、中央公園、綠美圖及超大巨蛋，生活機能完善，休閒與學術資源兼具。 經貿一路更有捷運橘線規劃，未來交通便利性再升級...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中精密機械科技創新園區不僅買賣交易熱絡，廠辦租賃市場也升溫，位於精科八路3號的整棟廠辦整棟出租，總面積達1731.52坪，首3年月租金170萬元，依租約條件計算，10年租金總額將突破2.08億元。 根據租賃資料，該物件建物面積約1731.52...

地號：中和段645地號等 地點：振興路102號旁 分區：農建 坪數：374.2坪 成交每坪18萬2千元 買方：楊

南屯公園旁推出四房平車宅，總價1620萬，單坪不到30萬，稀有釋出！ 建坪54坪、室內36坪，四房兩廳雙衛，採光明亮，使用空間超大。B1平面車位，電梯直達免換梯。黎明商圈、南屯市場近在咫尺，生活採買、餐飲休閒一應俱全。交通方面，散步可到捷運綠線南屯站、豐樂公園站，快速串聯高鐵與市...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 老錢族與傳產隱形冠軍的實力依舊驚人！台中市西區在2025年雖僅3筆總價破億豪宅交易，但2026年截至目前，已累計開出4筆破億大單，提前改寫去年的紀錄。 根據實登揭露，草悟道地標豪宅「勤美之森」頂樓毛胚戶，4月以總價1億3928萬元成交，建物總移...

地號：圳前段737地號 地點：民權1街169巷VS社口街237巷 分區：住1-1 坪數：186.33坪 成交每坪24萬4千元 買方：羅

台中市西區，五期核心地段，推出超值兩房，只要650萬！ 建坪25.07坪，格局方正、採光良好，前後雙陽台設計，生活舒適自在。周邊坐擁公益商圈、五期商圈，餐飲、購物、休閒資源齊全，鬧中取靜，生活便利卻不失安寧。近萬家福文心店，日常採買輕鬆；鄰近捷運綠線水安宮站，交通暢達，未來保值增...

急售.小木屋開心農場，坐落於台中大坑風景區，1568坪廣闊土地，面寬80米，正臨12米道路。這裡是都市後花園，空氣清新，不怕PM2.5，享受山林環抱的自在生活。基地平坦免挖填土，附贈小木屋、視聽室、果園、蓄水池與淨水系統。晨起可漫步果園，午後在木屋聽音樂，夜晚仰望星空，享受自然的...

西區民生路兩房華廈.核心市區便利宅.只要680萬 建坪29.32坪，規劃兩房兩廳一衛，空間方正好利用。位於台中西區民生路，核心市區生活圈，餐飲、購物、日常採買皆便利。鄰近臺中教育大學、居仁國中、台中女中，文教氛圍濃厚，適合有學齡子女的家庭。周邊臺中醫院醫療資源充足，日常就醫安心。...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 一棟因窗戶排列神似「人臉」的台中市區老舊透天，近期掛上危老重建布條，引發在地社團熱議「即將結束屋生」。據建管建照資料顯示，該案基地面積約59.6坪，專家則表示，危老改建屋主要堅持2點才有保障。 位於南區建國北路二段上「人臉建築」將拆除原3層老屋...

地號：崇德段285.286地號 地點：松竹南街1號(海頓汽旅) 分區：商3-1 坪數：145.04坪 成交每坪260萬元 買方：魏

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 北屯土地交易再創天價！位於松竹南街與崇德六路口、三分埔公園第一排的老牌摩鐵「海頓汽車旅館」傳出易主！根據最新實登與地籍謄本揭露，該土地分批交易，實登目前土地價格最高單坪108萬元，不過市場也傳出剩下的持分每坪交易高達250~260萬元。 查詢實...

地號：下橋子頭段165-8地號等 地點：建國北路2段16號旁 分區：住2 坪數：138.55坪 成交每坪61萬元 買方：莊

勝美3房高樓視野宅 開價低於實價登錄.只要1480萬  臨路大面寬綠帶.外出漫步欣賞如詩如畫的綠意 本戶位於15樓.享無限視野及頂樓愜意休憩. 規劃3房兩廳兩套衛浴.大室內空間.雙衛浴開窗 大面積開窗.引光進屋.空氣自然流通.居家品質升級 深窗.梁柱外移.雨天防潑水.空間更加寬敞...

台中西區華美街美術館生活圈，推出大三房休旅車位優質宅！建坪40坪、室內28坪，格局方正三房兩廳兩衛，座北朝南採光佳，空間舒適好規劃。忠信國小雙語學區、向上國中近在咫尺，文教氣息濃厚，孩子上下學便利安心。周邊草悟道、綠園道、勤美誠品、美術館，萬坪綠帶環繞，休閒散步、運動、親子寵物皆...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中市6月預售屋登錄筆數僅484戶，相較房市景氣好時單月可出售3400戶，剩下不到2成交易。而這波景氣下，內行則透露，重傷最重的不會是建商。 目前房市不僅買氣冷清、成交率低，還面臨大量新成屋交屋的去化壓力。以中部為例，部分建案今年成交量掛零，甚...

地號：新富段452地號(併入450) 地點：新富5街近新富路 分區：住1之A 坪數：102.65坪 成交每坪58萬3千元 買方：林

地號：陽明段323地號等 地點：南陽路425號 分區：住3 坪數：145.2坪 成交每坪63萬3千元 買方：沈

記者陳筱惠／台中報導 五期商圈再傳危老改建！位於西區東興路三段、原為「大台中五金百貨東興店」的店面，掛起招牌將由聯發廣告推案，查詢實登發現，該店面以總價2億6712萬元易主，已取得危老建照，規劃興建地上12層、地下4層的大樓。 「大台中五金百貨東興店」原址基地約231坪，在地經營...

太誇張了吧.屋主大降價200萬！原本980萬的一樓庭院公寓宅，現在只要780萬就能入手！三房格局，推開門便是寬敞的庭院，晨光灑落時可靜坐品茶，夜晚微風拂面時可與友人談心。室內空間格局方正，三個臥室空間都有開窗，主臥室窗外更可以看到庭院的綠意盎然。散步可到學區、車站、一中商圈與百貨...

水湳經貿核心地段，稀有大面寬平房釋出！ 本案地坪41坪，面寬達8.4米，總價僅2268萬，土地每坪只要54萬，投資自用皆宜。 步行即可抵達老樹公園、中國醫藥大學水湳校區、中央公園、綠美圖及超大巨蛋，生活機能完善，休閒與學術資源兼具。 經貿一路更有捷運橘線規劃，未來交通便利性再升級...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 科技需求持續升溫，大廠加速在台中擴建產能。台中精密機械創新園區也成為指標科技巨頭的兵家必爭之地，包含光學鏡頭龍頭大立光、封測龍頭日月光集團旗下相關事業，皆相繼重金出手掃進南屯精科園區土地與廠房。 據實價登錄揭露，位於南屯區精科中路63號整棟5層...

地號：楓溪段334地號 地點：向心南5街近向心南路 分區：住1-1 坪數：113坪 成交每坪53萬1千元 買方：張

這裡有一塊臨路景觀美農地.地點在苗栗縣銅鑼鄉的靜謐山丘，土地面積822坪，臨6米道路，交通便利。此地附有合法資材室，有水有電，生活設施齊備。三層平整地已完成規劃，適合建構農舍或休閒莊園。環境臨路依山，空氣清新，視野遼闊，景觀優美。此地不僅能作為渡假養生的理想基地，更能成為週末休閒...

急售.小木屋開心農場，坐落於台中大坑風景區，1568坪廣闊土地，面寬80米，正臨12米道路。這裡是都市後花園，空氣清新，不怕PM2.5，享受山林環抱的自在生活。基地平坦免挖填土，附贈小木屋、視聽室、果園、蓄水池與淨水系統。晨起可漫步果園，午後在木屋聽音樂，夜晚仰望星空，享受自然的...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 位於台中南屯精華地段、生活機能佳的市中心，房市受到青安3.0與屋主讓利明確下，近期詢問度與來電量明顯增溫。在地房仲業者指出，受惠於新青安政策貸款鬆綁，與部分屋主態度鬆動、開價下修近1成，吸引不少具備剛性需求的換屋族與新婚首購族積極進場。 走過前...

地號：護安段747地號 地點：中山路448號旁 分區：市場用地 坪數：250.59坪 成交每坪7萬6千元 買方：楊

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 位於台中7期、12期重劃區旁，老牌汽旅「威尼斯」傳出交易，而買家則是汽旅殺手寶佳機構，據了解，此次交易近24億元，土地單價落在220萬元，這是寶佳機構5年來第8度收購摩鐵的訊息。 位於西屯段的5塊地號傳出交易，共計1090.8坪，地上建物則是老...

東區稀有透天釋出！ 坐落於台中市東區建勇街的透天住家宅，降價78萬後僅1380萬，機會難得！ 本案建坪36坪，另有3樓增建約18坪，格局方正，4房2廳3衛，樓高三樓，朝東座向，8米活路。生活圈完整，鄰近 大智國小、東峰國中、建國市場，散步可達 LaLaport百貨，休閒有東光綠園...

華美水岸三房樓中樓・尊榮釋出! 位於台中市西區華美西街，建坪59坪、大室內空間38坪，三房兩廳雙衛浴，高樓層視野遼闊，樓中樓設計搭配平面車位。 本案緊鄰科博館、植物園，散步即可享受都市綠地與人文休閒；下樓即是華美水岸綠帶，晨跑、散步皆宜。東有科博金典商圈，南接勤美草悟道，繁華與寧...

地號：楓樹段1539-57地號等 地點：楓樹西街371-2號旁 分區：住1 坪數：145.2坪 成交每坪37萬2千元 買方：湯

勝美3房高樓視野宅 開價低於實價登錄.只要1480萬  臨路大面寬綠帶.外出漫步欣賞如詩如畫的綠意 本戶位於15樓.享無限視野及頂樓愜意休憩. 規劃3房兩廳兩套衛浴.大室內空間.雙衛浴開窗 大面積開窗.引光進屋.空氣自然流通.居家品質升級 深窗.梁柱外移.雨天防潑水.空間更加寬敞...

台中西區華美街美術館生活圈，推出大三房休旅車位優質宅！建坪40坪、室內28坪，格局方正三房兩廳兩衛，座北朝南採光佳，空間舒適好規劃。忠信國小雙語學區、向上國中近在咫尺，文教氣息濃厚，孩子上下學便利安心。周邊草悟道、綠園道、勤美誠品、美術館，萬坪綠帶環繞，休閒散步、運動、親子寵物皆...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 上半年台中市預售屋成交量較去年同期減少24.9%，但預售市場並非全面「沒人買」，共計24案月月有成交，其中，「寶佳降價案」占4成，共計9案。專家認為只要價格夠有吸引力，買方仍願意進場。 根據實價揭露，上半年台中市預售屋成交量較去年同期減少24....

地號：民安段1716-2地號 地點：福林路75號旁 分區：住3-1 坪數：128.85坪 成交每坪43萬元 買方：張

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 看好市場，保持樂觀！建商再傳重磅交易，位於南屯區永益段162、163地號，共計1609.3坪土地傳出成交，市場都在感嘆不知道哪位勇者出手，記者循線問到買家，出手的是台中營造起家的建商麗晨建設。 據悉，南屯區永益段162、163地號以高價單坪75...

地號：龍富段272地號 地點：龍吉街近龍富21路 分區：住1-A 坪數：174.03坪 成交每坪67萬1千元 買方：康

水湳經貿核心地段，敦化路一段大三房平車釋出！建坪36.47坪、室內28坪，三房兩廳雙套衛浴格局，輕裝修風格清爽舒適。走出家門，綠意盎然的敦化公園、水湳中央公園近在咫尺，晨跑或傍晚散步皆宜；國際會展中心、綠美圖與未來超大巨蛋，展現國際級城市風貌。周邊中國醫藥大學、逢甲大學，學術氛圍...

屋主急售.烏日高鐵大面寬雙車別墅，銀行估價1800萬，現僅1980萬即可入手！坐落於台中市烏日區學田路，社區僅12戶，單純安心。建坪54.91坪、地坪28.77坪，規劃4房3廳4套衛浴，權狀正四樓，空間寬敞。屋齡僅12年，屋況佳，前院車庫可停雙車並設遮雨棚，生活便利。 本物件有5...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 打房以來南區最貴交易！成立30年以上的老牌成衣廠史邁爾公司，將超過1300坪的南區廠辦，以3.58億元售出，接手者為上浤醫藥生技，史邁爾除深耕羽絨代工產業多年，也自創品牌LÄCHELN（雷訊），目前北中南都設有門市據點。 史邁爾公司6月在自家脆...

勝美3房高樓視野宅 開價低於實價登錄.只要1480萬  臨路大面寬綠帶.外出漫步欣賞如詩如畫的綠意 本戶位於15樓.享無限視野及頂樓愜意休憩. 規劃3房兩廳兩套衛浴.大室內空間.雙衛浴開窗 大面積開窗.引光進屋.空氣自然流通.居家品質升級 深窗.梁柱外移.雨天防潑水.空間更加寬敞...

 台中西區華美街美術館生活圈，推出大三房休旅車位優質宅！建坪40坪、室內28坪，格局方正三房兩廳兩衛，座北朝南採光佳，空間舒適好規劃。忠信國小雙語學區、向上國中近在咫尺，文教氣息濃厚，孩子上下學便利安心。周邊草悟道、綠園道、勤美誠品、美術館，萬坪綠帶環繞，休閒散步、運動、親子寵物...

記者陳筱惠／台中報導 老台中人視為頂級餐飲地標的「大富豪鐵板燒」原址，在歇業1年多後迎來新主人。該店面由新租客簽下6年長約，總租金高達1107萬元，目前該店面以寵物業「籌備處」現身人力銀行，信義房屋專家表示頂級寵物會館進駐草悟道商圈，可望帶來全新的消費客群與商圈動能。 「大富豪鐵...

地號：萬斗六段944-108地號 地點：象鼻路23號 分區：丙建 坪數：1669.8坪 成交每坪11萬2千元 買方：高

地號：紅竹段764地號等 地點：中山路紅竹巷7號旁 分區：住3 坪數：259.32坪 成交每坪22萬6千元 買方：陳

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 上半年「佳佳電子遊藝場」才傳出以每坪土地單價190萬元的地王價售給大里幫建商，近期實登更揭露，該建商再砸3億元整併周邊汽車修配廠，讓基地規模從798坪擴大到1208坪，土開業者估，該塊土地目前已收20億元以上，堪稱「大里地王」。 目前爭搶大里地...

地號：永豐段61地號 地點：永春東7路近文心南3路 分區：住1-1 坪數：230.95坪 成交每坪67萬元 買方：吳

 

屋主急售.烏日高鐵大面寬雙車別墅，銀行估價1800萬，現僅1980萬即可入手！坐落於台中市烏日區學田路，社區僅12戶，單純安心。建坪54.91坪、地坪28.77坪，規劃4房3廳4套衛浴，權狀正四樓，空間寬敞。屋齡僅12年，屋況佳，前院車庫可停雙車並設遮雨棚，生活便利。 本物件有5...

  這裡有一塊臨路景觀美農地.地點在苗栗縣銅鑼鄉的靜謐山丘，土地面積822坪，臨6米道路，交通便利。此地附有合法資材室，有水有電，生活設施齊備。三層平整地已完成規劃，適合建構農舍或休閒莊園。環境臨路依山，空氣清新，視野遼闊，景觀優美。此地不僅能作為渡假養生的理想基地，更能成為週末...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 上櫃建商坤悅開發（5206）公告再砸下10億元整合七期精華區土地，不過此筆交易為關係人交易，換算每坪土地單價約302萬元。據統計，目前坤悅在七期整併總計約723坪精華地。 櫃建商坤悅開發董事會決議向董事長陳丕岳之父陳世坤，取得西屯區惠民段76地...

地號：東光段197地號 地點：崇德路2段138號 分區：商四 坪數：182.7坪 成交每坪162萬元 買方：徐

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 大雅區工業地產史上最貴交易出爐，根據實登揭露，原「捷普集團（Jabil）總部」，以總價高達21億元易主，採售後回租方式，一舉刷新大雅區有史以來最高總價的不動產交易紀錄。 該筆交易土地涵蓋大雅區自強段797地號等多筆丁種建築用地，建號登記為地上5...