黑熊學長｜台中不動產專業

惠宇一方庭 次頂樓B2雙平面車位 地點位於北屯區敦富七街機捷特區 售價只要3388萬 建坪72坪.獨享大室內空間35坪 3房兩廳雙衞浴.雙陽台格局 本物件全新未住.附B2雙平面車位 機捷總站.到站即到家.未來增值空間無限 散步到好市多賣場.全聯超市.楓康超市.美食採購輕鬆方便 大...

這裡有一塊臨路景觀美農地.地點在苗栗縣銅鑼鄉的靜謐山丘，土地面積822坪，臨6米道路，交通便利。此地附有合法資材室，有水有電，生活設施齊備。三層平整地已完成規劃，適合建構農舍或休閒莊園。環境臨路依山，空氣清新，視野遼闊，景觀優美。此地不僅能作為渡假養生的理想基地，更能成為週末休閒...

Ettoday記者項瀚／台北報導 不少自由工作者、自營商與股票族收入亮眼，但申請房貸時卻頻頻碰壁。最新一集《地產詹哥老實說》邀請法拍小哥陳俊廷、房地產專家朱哥解析銀行審核邏輯。他們指出，銀行現在不只看收入，還會細究財力來源與資產種類，「有1000萬元股票，不一定每家銀行都認。」 ...

地號：下橋子頭段56-3地號等 地點：福平街100號旁 分區：商一 坪數：137.03坪 成交每坪75萬元 買方：漢*

勝美3房高樓視野宅 開價低於實價登錄.只要1480萬  臨路大面寬綠帶.外出漫步欣賞如詩如畫的綠意 本戶位於15樓.享無限視野及頂樓愜意休憩. 規劃3房兩廳兩套衛浴.大室內空間.雙衛浴開窗 大面積開窗.引光進屋.空氣自然流通.居家品質升級 深窗.梁柱外移.雨天防潑水.空間更加寬敞...

太誇張了吧.屋主大降價200萬！原本980萬的一樓庭院公寓宅，現在只要780萬就能入手！三房格局，推開門便是寬敞的庭院，晨光灑落時可靜坐品茶，夜晚微風拂面時可與友人談心。室內空間格局方正，三個臥室空間都有開窗，主臥室窗外更可以看到庭院的綠意盎然。散步可到學區、車站、一中商圈與百貨...

Ettoday記者閔文昱／綜合報導 每當地震警報響起，不少民眾除了擔心自身安全，也會開始憂心「住的房子撐得住嗎？」內政部國土管理署提醒，住宅防震不能只等地震發生後才緊張，尤其是老屋，可先透過結構安全性能初步評估了解耐震能力，再依房屋實際狀況及所有權人整合意願，選擇修繕、補強或重建...

地號：西屯段2643地號等 地點：上安路175號 分區：商三 坪數：1090坪 成交每坪220萬元 買方：寶*

台中西區華美街美術館生活圈，推出大三房休旅車位優質宅！建坪40坪、室內28坪，格局方正三房兩廳兩衛，座北朝南採光佳，空間舒適好規劃。忠信國小雙語學區、向上國中近在咫尺，文教氣息濃厚，孩子上下學便利安心。周邊草悟道、綠園道、勤美誠品、美術館，萬坪綠帶環繞，休閒散步、運動、親子寵物皆...

華美水岸三房樓中樓・尊榮釋出! 位於台中市西區華美西街，建坪59坪、大室內空間38坪，三房兩廳雙衛浴，高樓層視野遼闊，樓中樓設計搭配平面車位。 本案緊鄰科博館、植物園，散步即可享受都市綠地與人文休閒；下樓即是華美水岸綠帶，晨跑、散步皆宜。東有科博金典商圈，南接勤美草悟道，繁華與寧...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中房市買氣持續降溫，根據台中市不動產開發公會統計，前8月預售推案戶數僅7735戶，和去年同期1萬4329戶相比，大減46％，減幅為六都最高。推案總金額也從去年同期3215.4億元，縮水至1611.6億元，年減近5成，市場明顯進入量縮整理期。 ...

地號：中天段16.17地號 地點：精美1街35巷近精美1街 分區：住宅區 坪數：127.94坪 成交每坪28萬3千元 買方：徐*

自由時報記者陳建志／台中報導 台中市立圖書館太平分館興建已30多年，因空間狹小、漏水，且無障礙設施不足，市府在教育部補助9千萬下，將斥資1.8億，在九二一震災紀念公園對面的公18用地，興建嶄新的太平分館，預計年底前動工，2029年10月完工，民進黨市議員張玉嬿希望新館除有智慧化服...

台中土地重劃｜北屯區和平段土地成交行情 台中北屯區近期土地成交案例，和平段453地號位於軍福13路199號旁，使用分區為住1-1，土地面積127.05坪，成交單價每坪53萬元。 本案可作為觀察北屯區住1-1土地成交行情的重要案例，也可與北屯其他土地成交價格進行比較。 地號：和平段...

南屯公園旁推出四房平車宅，總價1620萬，單坪不到30萬，稀有釋出！ 建坪54坪、室內36坪，四房兩廳雙衛，採光明亮，使用空間超大。B1平面車位，電梯直達免換梯。黎明商圈、南屯市場近在咫尺，生活採買、餐飲休閒一應俱全。交通方面，散步可到捷運綠線南屯站、豐樂公園站，快速串聯高鐵與市...

西區民生路兩房華廈.核心市區便利宅.只要680萬 建坪29.32坪，規劃兩房兩廳一衛，空間方正好利用。位於台中西區民生路，核心市區生活圈，餐飲、購物、日常採買皆便利。鄰近臺中教育大學、居仁國中、台中女中，文教氛圍濃厚，適合有學齡子女的家庭。周邊臺中醫院醫療資源充足，日常就醫安心。...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 麥當勞近期被發現已在南屯區環中路五段展開徵才，門市位置就在13期重劃區及烏日生活圈。消息曝光後引發網友討論，有人認為代表周邊生活機能逐步成形，也有人歪樓質疑「麥當勞不是靠賣漢堡賺錢，是靠炒地皮賺錢。」 速食龍頭麥當勞再度出手，選址環中路五段近永...

地號：鎮福段237地號 地點：永春東7路近龍富路 分區：住1-1 坪數：166.53坪 成交每坪64萬元 買方：盛*

地號：鹿峰東段1578地號等 地點：星河路208號旁 分區：住4 坪數：272.67坪 成交每坪33萬元 買方：大*

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中水湳經貿園區內一座開業一年多的骨科醫院，近來因復古建築外觀引發熱議，該醫院雖位於周邊住宅單價上看80萬元的精華地段，但內外裝潢卻呈現極度樸實風格，細察發現，網友熱議的這棟為開業1年的「定國骨科醫院」。 台中水湳經貿園區內一座開業一年多的骨科...

地號：環河段208-29地號 地點：五光南1街近五光路961巷 分區：產1 坪數：500.21坪 成交每坪35萬4千元 買方：陳*

地號：福至段740地號等 地點：福至路268巷近沙田路 分區：住2 坪數：551.84坪 成交每坪12萬2千元 買方：有

這裡有一塊臨路景觀美農地.地點在苗栗縣銅鑼鄉的靜謐山丘，土地面積822坪，臨6米道路，交通便利。此地附有合法資材室，有水有電，生活設施齊備。三層平整地已完成規劃，適合建構農舍或休閒莊園。環境臨路依山，空氣清新，視野遼闊，景觀優美。此地不僅能作為渡假養生的理想基地，更能成為週末休閒...

急售.小木屋開心農場，坐落於台中大坑風景區，1568坪廣闊土地，面寬80米，正臨12米道路。這裡是都市後花園，空氣清新，不怕PM2.5，享受山林環抱的自在生活。基地平坦免挖填土，附贈小木屋、視聽室、果園、蓄水池與淨水系統。晨起可漫步果園，午後在木屋聽音樂，夜晚仰望星空，享受自然的...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 全台預售市場7月出現回溫訊號！根據統計，7月全台預售屋揭露量達3712件，月增11%、年增22%，創2026年單月新高，六大都會區台中市獨自逆勢衰退，揭露407件，月減19%、年減17%，成為全台唯一年減市場。 從各區表現來看，7月台北市揭露3...

地號：和平段454地號 地點：和祥2街近和祥路 分區：住1-1 坪數：168坪 成交每坪52萬元 買方：昶

南屯公園旁推出四房平車宅，總價1620萬，單坪不到30萬，稀有釋出！ 建坪54坪、室內36坪，四房兩廳雙衛，採光明亮，使用空間超大。B1平面車位，電梯直達免換梯。黎明商圈、南屯市場近在咫尺，生活採買、餐飲休閒一應俱全。交通方面，散步可到捷運綠線南屯站、豐樂公園站，快速串聯高鐵與市...

台中市西區，五期核心地段，推出超值兩房，只要650萬！ 建坪25.07坪，格局方正、採光良好，前後雙陽台設計，生活舒適自在。周邊坐擁公益商圈、五期商圈，餐飲、購物、休閒資源齊全，鬧中取靜，生活便利卻不失安寧。近萬家福文心店，日常採買輕鬆；鄰近捷運綠線水安宮站，交通暢達，未來保值增...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 西屯區與西區在億元級純住宅交易量上，呈現「5比4」對峙，但令人跌破眼鏡的是，西區在平均成交單價上，以「近8字頭」強勢壓過西屯七期，上演單價超車戲碼。 2026年截至9月，台中市總價破億元的豪宅交易中，西屯區共揭露5筆，西區則有4筆。在價格表現上...

地號：東海段98-7地號 地點：東海街145巷16號旁近東海街) 分區：住3 坪數：450.97坪 成交每坪46萬8千元 買方：洪

西區民生路兩房華廈.核心市區便利宅.只要680萬 建坪29.32坪，規劃兩房兩廳一衛，空間方正好利用。位於台中西區民生路，核心市區生活圈，餐飲、購物、日常採買皆便利。鄰近臺中教育大學、居仁國中、台中女中，文教氛圍濃厚，適合有學齡子女的家庭。周邊臺中醫院醫療資源充足，日常就醫安心。...

太誇張了吧.屋主大降價200萬！原本980萬的一樓庭院公寓宅，現在只要780萬就能入手！三房格局，推開門便是寬敞的庭院，晨光灑落時可靜坐品茶，夜晚微風拂面時可與友人談心。室內空間格局方正，三個臥室空間都有開窗，主臥室窗外更可以看到庭院的綠意盎然。散步可到學區、車站、一中商圈與百貨...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中市受到大車站計畫與大型商場進駐帶動，東區房市近年展現強勁補跌與翻轉力道。在地房仲指出，東區近半年中古屋成交量相較去年同期逆勢成長約2成，在整體房市政策偏緊的氛圍下，成為台中回溫相對顯著的區域。 台中大車站計劃作為台中市4大核心轉運中心中最具...

地號：文商段39.40地號 地點：經貿路VS經貿3路 分區：文商2 坪數：1204.61坪 成交每坪308萬元 買方：潤

勝美3房高樓視野宅 開價低於實價登錄.只要1480萬  臨路大面寬綠帶.外出漫步欣賞如詩如畫的綠意 本戶位於15樓.享無限視野及頂樓愜意休憩. 規劃3房兩廳兩套衛浴.大室內空間.雙衛浴開窗 大面積開窗.引光進屋.空氣自然流通.居家品質升級 深窗.梁柱外移.雨天防潑水.空間更加寬敞...

華美水岸三房樓中樓・尊榮釋出! 位於台中市西區華美西街，建坪59坪、大室內空間38坪，三房兩廳雙衛浴，高樓層視野遼闊，樓中樓設計搭配平面車位。 本案緊鄰科博館、植物園，散步即可享受都市綠地與人文休閒；下樓即是華美水岸綠帶，晨跑、散步皆宜。東有科博金典商圈，南接勤美草悟道，繁華與寧...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 又一滴時代的眼淚！位於文心南路上、營運超過30年的「闔家歡KTV」凱旋店，後更名為「星樂匯自助式KTV」，現場目前已被工程圍籬全面圍起。檯面上雖未有下一步計劃，但該土地價值性高，在地估地價破15億元。 位於文心南路上、營運超過30年的KTV據點...

地號：生態段56地號 地點：環中路近僑大5街 分區：生住2 坪數：226.6坪 成交每坪83萬6千元 買方：林

屋主急售.烏日高鐵大面寬雙車別墅，銀行估價1800萬，現僅1980萬即可入手！坐落於台中市烏日區學田路，社區僅12戶，單純安心。建坪54.91坪、地坪28.77坪，規劃4房3廳4套衛浴，權狀正四樓，空間寬敞。屋齡僅12年，屋況佳，前院車庫可停雙車並設遮雨棚，生活便利。 本物件有5...

台中西區華美街美術館生活圈，推出大三房休旅車位優質宅！建坪40坪、室內28坪，格局方正三房兩廳兩衛，座北朝南採光佳，空間舒適好規劃。忠信國小雙語學區、向上國中近在咫尺，文教氣息濃厚，孩子上下學便利安心。周邊草悟道、綠園道、勤美誠品、美術館，萬坪綠帶環繞，休閒散步、運動、親子寵物皆...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中市預售屋市場信心低迷，根據最新實登，全市單月交易量前3名建案，由太平區的「櫻花上河之櫻」以單月20筆拿下。專家認為市況回歸買方市場，首購族明顯「逐房價而居」。 根據實登，太平區的「櫻花上河之櫻」以單月20筆成交，奪下全市單月最熱銷案。七期指...

地號：春社段964地號 地點：同安南巷11-5號旁 分區：農建 坪數：156.7坪 成交每坪20萬元 買方：富

太誇張了吧.屋主大降價200萬！原本980萬的一樓庭院公寓宅，現在只要780萬就能入手！三房格局，推開門便是寬敞的庭院，晨光灑落時可靜坐品茶，夜晚微風拂面時可與友人談心。室內空間格局方正，三個臥室空間都有開窗，主臥室窗外更可以看到庭院的綠意盎然。散步可到學區、車站、一中商圈與百貨...

水湳經貿核心地段，稀有大面寬平房釋出！ 本案地坪41坪，面寬達8.4米，總價僅2268萬，土地每坪只要54萬，投資自用皆宜。 步行即可抵達老樹公園、中國醫藥大學水湳校區、中央公園、綠美圖及超大巨蛋，生活機能完善，休閒與學術資源兼具。 經貿一路更有捷運橘線規劃，未來交通便利性再升級...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中精密機械科技創新園區不僅買賣交易熱絡，廠辦租賃市場也升溫，位於精科八路3號的整棟廠辦整棟出租，總面積達1731.52坪，首3年月租金170萬元，依租約條件計算，10年租金總額將突破2.08億元。 根據租賃資料，該物件建物面積約1731.52...

地號：中和段645地號等 地點：振興路102號旁 分區：農建 坪數：374.2坪 成交每坪18萬2千元 買方：楊

南屯公園旁推出四房平車宅，總價1620萬，單坪不到30萬，稀有釋出！ 建坪54坪、室內36坪，四房兩廳雙衛，採光明亮，使用空間超大。B1平面車位，電梯直達免換梯。黎明商圈、南屯市場近在咫尺，生活採買、餐飲休閒一應俱全。交通方面，散步可到捷運綠線南屯站、豐樂公園站，快速串聯高鐵與市...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 老錢族與傳產隱形冠軍的實力依舊驚人！台中市西區在2025年雖僅3筆總價破億豪宅交易，但2026年截至目前，已累計開出4筆破億大單，提前改寫去年的紀錄。 根據實登揭露，草悟道地標豪宅「勤美之森」頂樓毛胚戶，4月以總價1億3928萬元成交，建物總移...

地號：圳前段737地號 地點：民權1街169巷VS社口街237巷 分區：住1-1 坪數：186.33坪 成交每坪24萬4千元 買方：羅

台中市西區，五期核心地段，推出超值兩房，只要650萬！ 建坪25.07坪，格局方正、採光良好，前後雙陽台設計，生活舒適自在。周邊坐擁公益商圈、五期商圈，餐飲、購物、休閒資源齊全，鬧中取靜，生活便利卻不失安寧。近萬家福文心店，日常採買輕鬆；鄰近捷運綠線水安宮站，交通暢達，未來保值增...

急售.小木屋開心農場，坐落於台中大坑風景區，1568坪廣闊土地，面寬80米，正臨12米道路。這裡是都市後花園，空氣清新，不怕PM2.5，享受山林環抱的自在生活。基地平坦免挖填土，附贈小木屋、視聽室、果園、蓄水池與淨水系統。晨起可漫步果園，午後在木屋聽音樂，夜晚仰望星空，享受自然的...

西區民生路兩房華廈.核心市區便利宅.只要680萬 建坪29.32坪，規劃兩房兩廳一衛，空間方正好利用。位於台中西區民生路，核心市區生活圈，餐飲、購物、日常採買皆便利。鄰近臺中教育大學、居仁國中、台中女中，文教氛圍濃厚，適合有學齡子女的家庭。周邊臺中醫院醫療資源充足，日常就醫安心。...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 一棟因窗戶排列神似「人臉」的台中市區老舊透天，近期掛上危老重建布條，引發在地社團熱議「即將結束屋生」。據建管建照資料顯示，該案基地面積約59.6坪，專家則表示，危老改建屋主要堅持2點才有保障。 位於南區建國北路二段上「人臉建築」將拆除原3層老屋...

地號：崇德段285.286地號 地點：松竹南街1號(海頓汽旅) 分區：商3-1 坪數：145.04坪 成交每坪260萬元 買方：魏

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 北屯土地交易再創天價！位於松竹南街與崇德六路口、三分埔公園第一排的老牌摩鐵「海頓汽車旅館」傳出易主！根據最新實登與地籍謄本揭露，該土地分批交易，實登目前土地價格最高單坪108萬元，不過市場也傳出剩下的持分每坪交易高達250~260萬元。 查詢實...

地號：下橋子頭段165-8地號等 地點：建國北路2段16號旁 分區：住2 坪數：138.55坪 成交每坪61萬元 買方：莊

勝美3房高樓視野宅 開價低於實價登錄.只要1480萬  臨路大面寬綠帶.外出漫步欣賞如詩如畫的綠意 本戶位於15樓.享無限視野及頂樓愜意休憩. 規劃3房兩廳兩套衛浴.大室內空間.雙衛浴開窗 大面積開窗.引光進屋.空氣自然流通.居家品質升級 深窗.梁柱外移.雨天防潑水.空間更加寬敞...

台中西區華美街美術館生活圈，推出大三房休旅車位優質宅！建坪40坪、室內28坪，格局方正三房兩廳兩衛，座北朝南採光佳，空間舒適好規劃。忠信國小雙語學區、向上國中近在咫尺，文教氣息濃厚，孩子上下學便利安心。周邊草悟道、綠園道、勤美誠品、美術館，萬坪綠帶環繞，休閒散步、運動、親子寵物皆...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中市6月預售屋登錄筆數僅484戶，相較房市景氣好時單月可出售3400戶，剩下不到2成交易。而這波景氣下，內行則透露，重傷最重的不會是建商。 目前房市不僅買氣冷清、成交率低，還面臨大量新成屋交屋的去化壓力。以中部為例，部分建案今年成交量掛零，甚...

地號：新富段452地號(併入450) 地點：新富5街近新富路 分區：住1之A 坪數：102.65坪 成交每坪58萬3千元 買方：林

地號：陽明段323地號等 地點：南陽路425號 分區：住3 坪數：145.2坪 成交每坪63萬3千元 買方：沈

記者陳筱惠／台中報導 五期商圈再傳危老改建！位於西區東興路三段、原為「大台中五金百貨東興店」的店面，掛起招牌將由聯發廣告推案，查詢實登發現，該店面以總價2億6712萬元易主，已取得危老建照，規劃興建地上12層、地下4層的大樓。 「大台中五金百貨東興店」原址基地約231坪，在地經營...

太誇張了吧.屋主大降價200萬！原本980萬的一樓庭院公寓宅，現在只要780萬就能入手！三房格局，推開門便是寬敞的庭院，晨光灑落時可靜坐品茶，夜晚微風拂面時可與友人談心。室內空間格局方正，三個臥室空間都有開窗，主臥室窗外更可以看到庭院的綠意盎然。散步可到學區、車站、一中商圈與百貨...

水湳經貿核心地段，稀有大面寬平房釋出！ 本案地坪41坪，面寬達8.4米，總價僅2268萬，土地每坪只要54萬，投資自用皆宜。 步行即可抵達老樹公園、中國醫藥大學水湳校區、中央公園、綠美圖及超大巨蛋，生活機能完善，休閒與學術資源兼具。 經貿一路更有捷運橘線規劃，未來交通便利性再升級...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 科技需求持續升溫，大廠加速在台中擴建產能。台中精密機械創新園區也成為指標科技巨頭的兵家必爭之地，包含光學鏡頭龍頭大立光、封測龍頭日月光集團旗下相關事業，皆相繼重金出手掃進南屯精科園區土地與廠房。 據實價登錄揭露，位於南屯區精科中路63號整棟5層...

地號：楓溪段334地號 地點：向心南5街近向心南路 分區：住1-1 坪數：113坪 成交每坪53萬1千元 買方：張

這裡有一塊臨路景觀美農地.地點在苗栗縣銅鑼鄉的靜謐山丘，土地面積822坪，臨6米道路，交通便利。此地附有合法資材室，有水有電，生活設施齊備。三層平整地已完成規劃，適合建構農舍或休閒莊園。環境臨路依山，空氣清新，視野遼闊，景觀優美。此地不僅能作為渡假養生的理想基地，更能成為週末休閒...

急售.小木屋開心農場，坐落於台中大坑風景區，1568坪廣闊土地，面寬80米，正臨12米道路。這裡是都市後花園，空氣清新，不怕PM2.5，享受山林環抱的自在生活。基地平坦免挖填土，附贈小木屋、視聽室、果園、蓄水池與淨水系統。晨起可漫步果園，午後在木屋聽音樂，夜晚仰望星空，享受自然的...

Ettoday記者陳筱惠／台中報導 位於台中南屯精華地段、生活機能佳的市中心，房市受到青安3.0與屋主讓利明確下，近期詢問度與來電量明顯增溫。在地房仲業者指出，受惠於新青安政策貸款鬆綁，與部分屋主態度鬆動、開價下修近1成，吸引不少具備剛性需求的換屋族與新婚首購族積極進場。 走過前...