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2026年10月10日 星期六

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2026年10月8日 星期四

🏗️ 大型建設，真的能改變一個區域嗎？

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今天來看台中一個很值得觀察的都市開發案例： 14期 × 水湳 過去大家看重劃區，常常先看「現在有沒有房子、現在生活方不方便」。 但一個區域真正開始產生變化，往往是當住宅、商業、交通、運動、展演與大型公共建設逐漸串聯起來。 目前台中14期的「台中巨蛋」已進入工程階段；水湳經貿園區的...
2026年10月7日 星期三

🏠 老台中人的回憶少一個！28年木屋咖啡館熄燈，原址改建純住宅

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曾經陪伴許多老台中人散步、喝咖啡的「瓊恩咖啡」，在潮洋公園第一排經營近28年，今年初畫下句點。 但故事並沒有結束。 原址由理和建設接手，推出新案「青捻青」，規劃40～55坪、共64戶住家，總銷約28億元，且正對2.7公頃潮洋公園。 更值得注意的是，從這個案例可以看到台中七期豪宅推...
2026年10月5日 星期一

🐻 買土地，農地、建地、重劃區，究竟該怎麼選？

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 🐻 買土地，農地、建地、重劃區，究竟該怎麼選？ 同樣是土地，使用方式、開發條件與投資考量可能完全不同！ 🌱 ① 農地 想買農地，不能只看面積和價格，還要確認使用分區、土地使用限制及相關法規。 🏡 ② 建地 建地不代表一定好規劃，建蔽率、容積率、臨路條件及建築限制，都會影響...
2026年10月4日 星期日

📊 台中房市回溫了？土地市場也準備動起來了嗎？

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📊 台中房市回溫了？土地市場也準備動起來了嗎？ 最近一週，房地產市場出現幾個值得關注的訊號！ 🏠 ① 六都9月交易量回升 六都建物移轉合計17,945棟，月增14.1%。台中9月移轉3,855棟，月增18.3%。 🏗️ ② AI產業擴廠，土地需求值得關注 科技產業持續尋找合...
2026年10月3日 星期六

買土地，不能只看價格！你知道嗎？

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  🏡 買土地，不能只看價格！你知道嗎？ 很多人買土地，第一眼先看地段、坪數和總價，卻忽略了幾個重要問題： 📍 土地使用分區是什麼？ 📐 建蔽率、容積率是多少？ 🚗 有沒有合法道路可以通行？ 💰 未來開發有哪些限制與成本？ 土地買賣看似簡單，實際上每個細節都可能影響土地...
2026年10月2日 星期五

千坪老牌汽旅24億賣了！「最貴寶佳出手」連7店面一起吞

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 7期與12期交界的千坪老牌「威尼斯汽車旅館」，日前傳出近24億元易主，市場第一時間就傳出是「汽旅殺手」的寶佳機構出手。而真正操盤手近日浮出水面，並非市場熟知寶佳機構的平價主力，而是被業界封為「最貴寶佳」的鴻承建設。 實地走訪這座尚未歇業的老牌汽...
2026年10月1日 星期四

台中透天親民熱區曝！1200萬買得到「專攻首購族」

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Ettoday記者陳筱惠／台中報導 台中預售市場中「有天有地」的透天別墅，累計揭露159筆交易，市場已明確分野為兩大極端：市區低密度重劃區以突破4000萬元、甚至直逼7000萬元的「層峰電梯豪墅」為主；外圍海線及山城則以總價1200~1800萬元的「親民首購透天」為主戰場，兩者價...
2026年9月30日 星期三

「少年股神」買房被打槍！專家揭：股票做一動作直接出局

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Ettoday記者項瀚／台北報導 不少自由工作者、自營商與股票族收入亮眼，但申請房貸時卻頻頻碰壁。最新一集《地產詹哥老實說》邀請法拍小哥陳俊廷、房地產專家朱哥解析銀行審核邏輯。他們指出，銀行現在不只看收入，還會細究財力來源與資產種類，「有1000萬元股票，不一定每家銀行都認。」 ...
2026年9月29日 星期二

屋齡30年以上快注意！老屋耐震先評估.符合條件補強最高450萬

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Ettoday記者閔文昱／綜合報導 每當地震警報響起，不少民眾除了擔心自身安全，也會開始憂心「住的房子撐得住嗎？」內政部國土管理署提醒，住宅防震不能只等地震發生後才緊張，尤其是老屋，可先透過結構安全性能初步評估了解耐震能力，再依房屋實際狀況及所有權人整合意願，選擇修繕、補強或重建...