台中集郵式推案一條街 3大建商展現超實力 台中土地重劃

 記者陳筱惠／台中報導

時有所聞富豪集郵式買房，在台中市也有同一條路上都是同一開發商作品，信義房屋專家認為，同一條路、同建商房價的落差，可以見證區段漲幅。包含烏日三榮路上，被稱為「櫻花大道」、北屯區的敦富路，也是在地建商登陽建設的地盤，共3案聚集，七期名人巷的市政北二路內也集郵推出聯聚建設3座豪宅社區。

烏日區三榮路上，被稱為「櫻花大道」一條路集結7案還有2塊基地待開發，10年前櫻花建設開始推出「一綻」、「臻綻」、「家綻」、「獨綻」、「晶綻」、「景綻」、「綴綻」等系列，觀察實價登錄價差最大社區為最早完工的「一綻」，社區最高最低價差3倍，成交單價歷史最低11.43萬元，歷史最高35.54萬元。

烏日在地人曾小姐就說：「當初1字頭時，周邊連便利商店都沒有，如今大型社區一座座，連要停車買個晚餐都擔心車被拖吊，人口進駐房價最有感，新案最高單坪價格49萬元。」

位於北屯區機捷特區的敦富路，也有在地開發商集郵推案，分別是屋齡2年的「登陽春賞」、剛交屋的「登陽城之華」以及2025年完工的「登陽林映道」，信義房屋機捷南興店吳俊霆分析：「以『登陽春賞』過去最低成交價20.67 萬元來觀察，到目前『登陽林映道』行情均價35萬元，最高單價48.68萬元，確實可以見證機捷特區近幾年房價抬升的幅度。」

擁有七期名人巷的市政北二路內也集郵推出聯聚建設3座豪宅社區，包含「聯聚怡和大廈」、「聯聚東方大廈」、「聯聚仁愛大廈」等，地段金貴之下，七期資深房仲謝兒政說：「這真的是展現實力的時刻！」

謝兒政表示：「台中建商有個習性，固守區域的代表性，常會聽到例如某某王、土地公等形容詞，除了是單一建商看好區域發展加碼購地外，也有可能是具備地緣性。」

營建經驗30年的不具名建商指出：「我們從中部各縣市推案至今，發現今年受到政策影響，應該開始集中火力建立品牌，也打算在重劃區出發，蓋出代表作，從近期外來建商獵地趨勢增加也都選擇進駐重劃區，未來台中新重劃區如13期、14期等反而會將是新品牌建立的戰場。」