台中預售熱銷榜！衝8字頭最貴.划算1字頭在這區 台中土地重劃

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導 

台中預售屋房價，西屯區仍穩坐「價量第一名」的寶座。根據住展雜誌彙整2月新成屋、預售屋實價登錄，台中市新建案平均單價為38.66萬元，其中，西屯區平均單價為每坪67.99萬元，揭露筆數236筆，為新建案成交揭露最熱區。 至於台中市單筆揭露成交最高單價建案為「親家中央公園」，每坪85.74萬元，而揭露最多筆數、最熱銷的建案為「由鉅惟上」，共63筆。至於單筆最便宜揭露，是清水區的「丰景」，每坪15.32萬元，低於清水區的平均單價26.59萬元。 

住展雜誌發言人陳炳辰分析，台中市除了太偏遠的地帶外，幾乎都蔓延房市熱潮，當然一方面確實有地方建設帶動，另一方面則為重劃區的高價土地與高價案所致，也創造出轉手獲利空間，以及購屋話題使得買盤前仆後繼。 

如今要購置低價的預售地段，多為環境利空造成的限制，比方海港區、地勢崎嶇的山區，例如梧棲、清水區，或是東勢、后里、霧峰區，還有2字頭的物件。 

陳炳辰另說明，實價資訊雖有購置登錄上的時間要求，但大致還是會因為政府工作時間或建商技巧性登錄，會比起實際交易晚一陣子，有時看到價格稍低已為早期或早鳥價，有昨是今非的可能。 

又或是特定熱門案件大量交屋，會讓價碼集中在特定區域或特定社區，價碼容易誤判，例如沙鹿、太平區房價並不比其他「更海更山」的地段低，甚至還直追市區，僅是因為交易熱遂有稍低交易參雜其中，民眾參考實價之餘，還是要衡量實際市況才客觀。