建商搶地戰開打！北台中這幾區房價5年飆破五成

地產天下.文/記者張瀞勻

隨著健康意識升溫，運動中心成為民眾日常與生活機能的核心設施，根據實價登錄資料，北台中多座運動中心生活圈近5年房價皆呈現穩健增長，漲幅介於2~5成之間，也讓久樘、富宇、大華、勝美、鼎佳、國聚、亞昕等建商紛紛卡位。

根據全向科技房產中心統計實價登錄數據，在北台中4大運動中心中，西屯朝馬國民運動中心5年漲幅達50.2%，單價站穩6字頭；而北屯國民運動中心所在的11期、14期重劃區，則上漲47.6%，單價逼近7字頭；至於北區與潭子運動中心周邊，近5年亦有2~3成漲勢。

另外8月底剛試營運的「豐原國民暨兒童運動中心」首周就累計破2萬人次入館，觀察周邊推案，近期包含大華、勝美、鼎佳、國聚、亞昕、櫻花、坤聯富等建商也陸續插旗，像是大華建設以總價9.6億元、換算單價101萬元搶下豐富專案一心段近千坪土地，溢價率達31.7%，登上豐原新地王，市場預估未來推案應站穩5字頭。

亞昕集團（5213）也斥資總金額16.92億元，拿下豐原5483.8坪土地，未來會先做土地變更再推住宅案，另外，櫻花建設也獵地合作段、約600坪住宅區土地，單價每坪約50萬元、總價約3億元，而近期新推案「久樘雋陽」採36～38坪3房與42～43坪3+1房，最高成交單價已來到46.52萬元。

樂洋地產總經理陳正文分析，豐原受惠於亞洲大學斥資逾75億元推動「豐富健康產業園區」，結合國民暨兒童運動中心啟用及中捷紅線延伸、國道與鐵路交通樞紐等建設，吸引不少自住買盤進場。