🏢🔥 **租客變房東！元大銀行砸下6億639萬元，買下整棟元大崇德大樓！**

台中商用不動產再傳大型交易！
位於台中市北屯區崇德路二段的「元大崇德大樓」，以 **6億639萬元** 整棟成交，這筆交易最有意思的地方，就是買賣雙方都是元大金控集團成員！
🏦 **這次交易重點一次看：**
📍 地點：台中市北屯區崇德路二段  
🏢 標的：元大崇德大樓  
💰 成交總價：6億639萬元  
📐 土地面積：約338.50坪  
📏 建物面積：約2,739.59坪  
🏗️ 建築規模：地下1層、地上12層  
📅 屋齡：約36年  
💵 換算建坪單價：約22.13萬元
**為什麼是元大銀行買下來？**
這不只是單純的集團內部資產移轉，更反映出金融業對商用不動產自用需求的重視。
🔹 銀行需要大型實體營業空間  
🔹 集團內部重新配置資產  
🔹 老舊商辦未來具有資產活化及都更想像空間  
🔹 台中科技產業發展，帶動企業金融與財富管理需求
另外，玉山銀行、陽信銀行近年也陸續購入台中商用不動產，顯示金融機構對台中核心商用據點仍有布局需求。
🐻 **黑熊學長觀點**
商用不動產的價值，不只是現在每坪賣多少錢，更要看地段、土地持有規模、建物使用效益，以及未來資產活化的可能性。
尤其台中隨著重大建設、產業發展及重劃區持續推進，企業對土地、廠房與商用不動產的需求，值得持續關注。
**找房．找土地．找廠房．找對專業的人！**
🐻 黑熊學長｜張謹麟  
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