7月份全台建商台中購地一覽 台中土地重劃

工商時報 曾麗芳

繼股市、房市雙漲之後，台中土地交易市場同樣火熱！盤點7月單月份，重量級開發商、尤其是上市櫃建商，已經在台中大舉獵地囤貨超過1.2萬坪，總購地金額逾164億元，所購進的土地遍布七期、14期、北屯機捷、南屯區、豐原區等區域。

其中，單筆土地最高成交總金額為新美齊（2442）以38.8億元、買進南屯區七期BMW台中文心路銷售與保養廠的1,149坪土地；在時隔13天之後，新美齊昨（7／22）日再度公告，以每坪單價152萬元、購入北屯機捷約908坪土地，強勢登上「機捷地王」寶座，顯示新美齊在台中攻城掠地的強烈企圖心。

台中預售屋市場買氣火熱，開發商順勢吞下土地大補丸，7月至今短短23天內，包括達麗（6177）、大城（6171）、中悅、興富發（2542）、新美齊、亞昕（5213）、海悅（2348）等開發商相繼購入台中土地，且鎖定精華重劃區，包括北屯機捷、14期、七期等區域，合計獵地逾12,177坪，總購地金額超過164億元。

上述購地建商中不乏接連出手搶地的上市建商，如興富發、新美齊，單是7月份就快手搶下兩筆土地，另如亞昕、大城，今年至今也陸續補進多處待開發地塊。

其中，興富發集團7月海砸60.64億元，重押七期近2,000坪土地；新美齊則以七期、機捷雙點布局，合計買進2,058坪；亞昕集團大手筆買進豐原區5,483.8坪土地，也可嗅出各建商在土地布局的角力越趨白熱化。

土地市場熱度持續加溫，世邦魏理仕7月25日將開標一筆位於14期「環中段」的833坪「商五」土地；此外，農業部農田水利署台中管理處同日（7／25）也將舉辦農田水利非事業用不動產設定地上權招商說明會，釋出4筆台中水湳、機捷等精華地段，合計超過6,622坪設定地上權土地。

其中，單一面積最大為水湳經貿園區「生態段85地號」約2,538坪，使用分區第三種生態住宅區；而「溝背段32地號」約1,885坪的休閒服務專用區，因鄰近捷運總站與美商好市多量販北台中店，頗受市場矚目。