廟東商圈沒地了？豐原首件公辦都更引爆卡位戰.20多家建商壽險搶進

地產天下.文/記者張瀞勻

台中市豐原生活圈有望迎來都市轉型關鍵案！市府日前舉辦「豐原車站公辦都市更新案」招商說明會，吸引超過20家建設公司、營造廠、金融壽險與都更專業團隊到場，市場對於該案未來潛力高度關注。

台中市都市發展局指出，此案位於豐原火車站旁、轉運中心一帶，基地面積約3,822坪，屬於交通節點核心區，都市發展局長李正偉表示，豐原車站都更案是台中市首宗公辦都更項目，不僅象徵市府推動都市再生的啟動點，也希望透過「台中好宅」政策導入住宅量能，搭配綠空廊道與葫蘆墩水岸空間，提升當地居住與景觀品質。

此外，豐原車站都更案隸屬廟東商圈周邊原屬早期開發區，道路巷弄密集、可開發土地稀缺，大型新案難尋，市府指出，目前全案公開評選實施者草案已完成公告閱覽，預計今年第二季正式公告招商。

該案所屬的豐原廟東生活圈近一年成交均價約42.92萬元、年漲幅達7%，周邊聚集銀行、百貨、夜市與老字號小吃，亦是豐原居民日常採買與交通轉運的重要據點，隨著鐵路高架化與水岸綠廊逐步成形，若都更案成功推動，將有望成為當地市容重整與區域發展的新里程碑。