2023年9月28日 星期四
豪辦聚焦台中七期 國際大師地標爭艷 台中土地重劃
自由時報地產天下報導
台中今年商辦、商場遍地開花，根據最新統計指出，建商火力集中在七期新市政中心，包括聯聚、興富發、冠德、豐邑、允將等在地建商與上市建商都有商辦案陸續進場，初估總銷或投資金額逾千億元，案量創史上新高。
隨著《平均地權條例》正式上路，預售市場急速降溫，不少投資型買方反而看準商辦需求，轉而提前布局商用不動產商品，根據實價登錄統計，過去5年七期辦公大樓，平均成交價從每坪30萬元，飆漲至每坪60萬元，價格漲幅高達五成，而近期最受矚目的個案，除了興富發有三大個案規劃興建中，預計2026年~2027將陸續完工；聯聚建設也看好七期頂級商辦的需求，推出與日籍建築大師隈研吾操刀的「聯聚中維大廈」，根據實價登錄揭露，目前最高單價為81.2萬，打破台中商辦天花板。
信義全球資產公司總經理林三智指出，台中商辦市場成長動能有三，其一是企業為提高國際接單競爭力，需要一個可接待客戶、展現公司實力的氣派辦公室，廠、辦分離趨勢下，七期商圈的商業氣息及豪辦新供給，成為企業租、買客首選。其二是在地企業的置產需求，企業經營為分散風險，會將手上資金進行多元化配置，而商用不動產相對其他金融商品來說較為穩健，無論是自用、收租，從長期持有來看，都具備一定增值效益。
國際大師登場 地標商辦突破天花板價
「聯聚中維大廈」為今年七期最受矚目的指標商辦，為豪宅建商聯聚建設於市政路與市政北一路所推出，攜手日籍建築大師隈研吾打造地上42層、地下7層樓的新型態辦公空間，規劃80~150坪產品，並另外規劃一座開放式廣場與獨棟四層的景觀商場，總銷金額高達270億元。根據實價登錄統計目前已有31筆交易，其中，位於42層樓頂樓戶共有5戶，買進坪數約833.46坪，若扣除車位總價5500萬元與坪數，拆算每坪單價約81.2萬元，為中台灣商辦市場創下新高價。
興富發建設位於台灣大道上、惠中路口2,416.8坪基地，將推出63層商辦大樓，將成為台中第一高商辦、挑戰全台第四高大樓，每坪單價70萬至100萬元，總銷初估逾320億元；豐邑機構在市政路、惠中路口3,100坪基地，擬推出地上52層複合商辦大樓，此案地下1層至地上6樓為1.2萬坪「豐生活」商場，將由旗下豐邑百貨招商，全案投資逾300億元。
另外，中捷綠線市政府站（G9-1）土地開發案，去年底由冠德建設攜手中鹿開發獲選最優申請人，預計將打造地上43層、樓高208公尺的台中首座結合商場、辦公與旅宿生態捷運複合地標，總投資額估達106.55億元。
而由余曉嵐建築師事務所與英國凱達設計公司總裁Keith Griffiths共同操刀設計的台中商業銀行企業總部「台中之鑽」，將是台中首棟超過200公尺的摩天大樓，該建築更接連獲得法國MIPIM「未來高層建築類首獎」首獎，及有建築界奧斯卡獎之稱的世界建築嘉年華大獎（WAF）「未來商業綜合項目類」首獎，未來將規劃銀行、辦公室、會議室、商場、並引進萬豪頂級飯店系統，備受關注。
位於台中七期市政路的商場「誠品生活」，營業面積達7,500坪的「誠品台中480」，最快也將在2023年下半年開幕，根據實登顯示，該地每月含建物及車位，總租金達229.2萬元，使用坪數6,163坪，年租金2,750萬元，創下七期最高價。
租賃市場火熱 大廠相繼卡位
租賃市場方面，據信義全球資產觀察今年台中商辦市場租賃交易情形，七期商圈今年上半年租賃規模已衝破1000萬元，接近去年一整年的交易水準，強佔大台中半數交易額，成為豪辦一級戰區，如艾司摩爾今年就租下七期原衣蝶百貨部分樓層，做為在台灣的中部營運總部。
此外，相較台北信義區頂級辦公室最高租金單價落在4千至5千元，台中豪辦單價約在1500~1800元，像是七期指標豪辦「聯聚中雍」、「崇偉大樓」、「NTC國家商貿中心」、「親家市政廣場」等，坪數規劃大致可分為大坪數、小坪數，大坪數規劃約落在120~150坪、小坪數規劃約落在40~50坪。
【小提醒】
購買商辦時，應注意是否為純商辦或是事務所，若全棟為商辦規劃較為單純，多半是企業主或是高資產購買，但事務所多半規劃小坪數，使用上較為複雜。
2023年9月27日 星期三
稀有農地鋼骨廠房593坪 台中土地重劃
這座稀有的農地鋼骨廠房坐落在台中市神岡區，地處交通便利的要地，近豐洲路、國道1號和國道4號交流道。這片土地總面積高達588坪，擁有35米的面寬和35米的深度，以及一間建於105年前的堅固鋼骨廠房。這個地點不僅地勢平整，而且面臨6米的道路，貨車進出便捷。
此外，總價僅為7450萬，土地加上廠房的每坪單價僅12.67萬，是一個難得的投資機會。無論您是自用、投資、置產，甚至是收租，這個廠房都能滿足您的需求。不要錯過這個等待增值的機會！
這片位於台中市神岡區的農地鋼骨廠房，實在難得一見。擁有588坪的土地，加上105年前建造的堅固鋼骨廠房，無論是自用或投資都是明智之選。地處交通便利的位置，靠近豐洲路、國道1號和國道4號交流道，貨車進出方便。
這片土地不僅土地四方，而且面臨6米的道路，為您的業務提供了更多發展的機會。而且，價格合理，土地加上廠房的每坪單價只需12.67萬，絕對是一個不容錯過的投資機會。趁著這個機會，實現您的夢想，擁有屬於自己的廠房！
這片位於神岡區的農地鋼骨廠房，讓您擁有充足的發展空間。588坪的土地面積，配合105年前建造的鋼骨廠房，提供了多樣化的使用可能性。地點極為便捷，靠近豐洲路、國道1號和國道4號交流道，交通便利，使貨車進出變得輕鬆。
這片土地四方，而且面臨6米的道路，確保了出入的暢通。更值得一提的是，價格極具吸引力，土地加上廠房的每坪單價只需12.67萬，絕對是一個物超所值的選擇。不論您是自用、投資，還是出租，這個廠房都能滿足您的需求，同時具備未來增值的潛力。趁著這個機會，實現您的夢想，擁有這片稀有的農地鋼骨廠房！
此外，總價僅為7450萬，土地加上廠房的每坪單價僅12.67萬，是一個難得的投資機會。無論您是自用、投資、置產，甚至是收租，這個廠房都能滿足您的需求。不要錯過這個等待增值的機會！
這片位於台中市神岡區的農地鋼骨廠房，實在難得一見。擁有588坪的土地，加上105年前建造的堅固鋼骨廠房，無論是自用或投資都是明智之選。地處交通便利的位置，靠近豐洲路、國道1號和國道4號交流道，貨車進出方便。
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這片土地四方，而且面臨6米的道路，確保了出入的暢通。更值得一提的是，價格極具吸引力，土地加上廠房的每坪單價只需12.67萬，絕對是一個物超所值的選擇。不論您是自用、投資，還是出租，這個廠房都能滿足您的需求，同時具備未來增值的潛力。趁著這個機會，實現您的夢想，擁有這片稀有的農地鋼骨廠房！
精銳再斥5.7億補貨14期土地 台中土地重劃
記者陳筱惠／台中報導
台中市土地交易降溫，但大面積重劃區土地仍有伯樂。市調指出，9月份14期重劃區出現總價5.7億元土地交易，買家為精銳建設。
據了解，精銳建設2023年甫進場的「THE 精銳」，基地位於14期重後區敦和段崇德十路二段近敦化路，面積1168.2坪，將興建地上20層、地下3層住宅大樓，共有108戶住家、4戶店面，規劃28~45坪、2~3房產品。實價接露，該案最高價73.61萬元，直抵區域天花板行情。也讓14期在短短2年間，房價瘋漲超過6成。
此次出手的土地也位於敦和段，共計4地號，總面積962.18坪，成交單價約60萬元，總價則來到5.77億元。資深土地開發業者表示：「該塊土地本來開價單坪68萬元，經過周旋最後以60萬元成交。」
不過觀察敦和段土地交易，該區段因屬低密度住宅用地，最大筆交易為2020年順天建設拿下的敦和二街、崇德八路二段2056坪土地，當時單價53.5萬元，總價逼近11億元，目前也已推出「順天King’s Road」，最高單價已有68萬元
目前14期進場案數並不少，包含大城營建機構的「悅讀大城」、「亞昕一緻」、豐邑機構的「豐禾」、「豐穗」，成交均價落在53~62萬元，中小型個案如「鉅璽鉑域」、「吾所衛」等，則有望因坪數小、再衝高單價。
台中市建經協會市場資訊委員會主委白洪章認為：「此次精銳再度出手購地，單價上雖未創下新高，但從14期敦和段的土地行情來看，也屬於前段班價位。」加上日前華固建設以總價逾10億元、單坪價72萬元搶下美和段1450坪角地；大陸建設以10.9億元拿下洲際段昌平路、四平路口的1436坪土地，2大品牌建商撐場，都讓14期房價蓄量能。
2023年9月26日 星期二
北屯大地坪庭院透天 台中土地重劃
這間位於台中北屯區東山路一段的庭院透天，鄰近文心路綠線捷運，生活機能無可挑剔。擁有48.09坪的土地和50.34坪的建物，不僅寬敞，還有獨立的庭院和車位，提供您的家庭足夠的活動空間。這是一個理想的家，也是一個智慧的投資。
這間庭院透天房屋，總價僅為1980萬，絕對是您置產的絕佳選擇。擁有48.09坪的土地和50.34坪的建物，您將擁有充足的空間，以滿足家庭的一切需求。加上靠近文心路捷運站，生活更是便利無比。
這個位於台中北屯區東山路一段的庭院透天房屋，擁有大地坪和大面寬，提供了充足的發展潛力。不僅如此，它還擁有自家的庭院車位，方便您的日常生活。靠近全聯、85度c和7-11，生活機能簡直一級棒。不容錯過的好機會！
這座庭院透天房屋坐落於北屯區，靠近綠線捷運文心路站，交通便捷。擁有48.09坪的土地和50.34坪的建物，提供了充足的生活空間。而附近的全聯、85度c和7-11則為您的日常購物帶來極大的便利。以合理的價格獲得這樣的房產，實在難得。
這間庭院透天房屋，總價僅為1980萬，絕對是您置產的絕佳選擇。擁有48.09坪的土地和50.34坪的建物，您將擁有充足的空間，以滿足家庭的一切需求。加上靠近文心路捷運站，生活更是便利無比。
這個位於台中北屯區東山路一段的庭院透天房屋，擁有大地坪和大面寬，提供了充足的發展潛力。不僅如此，它還擁有自家的庭院車位，方便您的日常生活。靠近全聯、85度c和7-11，生活機能簡直一級棒。不容錯過的好機會！
這座庭院透天房屋坐落於北屯區，靠近綠線捷運文心路站，交通便捷。擁有48.09坪的土地和50.34坪的建物，提供了充足的生活空間。而附近的全聯、85度c和7-11則為您的日常購物帶來極大的便利。以合理的價格獲得這樣的房產，實在難得。
台中一中紅樓2.81億賣了 台中土地重劃
記者徐銘穗/綜合報導
[NOWnews今日新聞] 台中一中商圈中指標商場「一中紅樓」2年前受疫情影響，一度開價5億元求售，如今總算賣出去了！信義全球資產今（25）發布，「一中紅樓商場」以2.81億元成功售出，這也是今年為止，台中店面市場出現最高總價的店面交易案。
售出「一中紅樓商場」的信義全球資產公司透露，買方為置產型投資人，負責銷售本案的信義全球資產中區商仲部表示，此棟標的坐落在一中街，是一中商圈內具指標性的整棟商場建築，買方看好熱門商圈客源穩定，燙金地段商家進駐率高，整棟商場入手後重新分層規劃，還可再提高店面坪效。
信義全球資產中區商仲部協理陳光裕分析，據經濟部最新統計顯示，今年7月零售業營業額為3778億元，年增5.3%，疫後商圈復甦內需消費成經濟成長支撐主力，因此店面、商場等收益型不動產，重新回到置產型買方的視線中。
即使央行連續升息拉高買方對投資報酬率的要求，但相較其他金融產品來說，店面可創造穩定租金收益，長期持有具增值空間，市場上更有「好店面吃三代」的說法，足見其資產價值。
信義全球資產總經理林三智進一步解析店面市場，店面營運重點在人流，因此買方評估購置店面時，會選在指標商圈、人潮熱鬧的區位。此外，為追求更高的投資報酬率，買方在買進店面後會重新規劃、招商，引進付租能力強的品牌進駐，如此有助於提升租金水準，此類租客通常承租較穩定，可減少店面空置產生的損失。
林三智總經理觀察，疫後店面市場回溫，陸續有買方、承租方進場評估物件，但由於整體交易量尚未回到疫情前水準，市場仍存在觀望氣氛，買賣雙方價格溝通評估時間較長，影響成交效率。此時屋主若在價格上有讓利空間，較有機會拉近買賣方的認知差距，加速交易決策，賣方順利處分資產，也可以拿回資金做其它規劃。
2023年9月25日 星期一
藝文中心旁有房農地889坪 台中土地重劃
🏡 位於台中市太平區的這塊農地不僅坐擁889坪寬廣的土地，還有一戶使用約50坪的資材室，鄰近屯區藝文中心。這個地方交通極為便利，鄰近各種設施，如勤益科技大學和坪林森林公園。土地四方方正，平整度極高，非常適合各種用途。現在是您實現夢想的機會，無論是自住、投資、或者收租，都是一個聰明的選擇。別再等待，立即行動，這個機會不容錯過！
🌳 這片889坪的農地，靜靜地躺在台中市太平區，環繞著自然美景。不僅如此，它還附帶一戶使用約50坪的資材室，鄰近屯區藝文中心。交通便利，生活機能完善，而且這片土地四方平整，無論您的夢想是什麼，都能在這個美妙的地方實現。無論是打造自己的私人居所，還是投資未來，這個機會都不容錯過。別再等待，讓我們一同探索這個擁有無限潛力的寶地。
預售屋只剩無障礙車位 他問「沒手冊能買」？ 台中土地重劃
EBC地產王
買房難免需要車位，但社區只剩「無障礙停車格」又該如何？一名網友自稱買預售屋遇到情況，為此猶豫不決，還納悶能否塗銷標記，對此房市達人「賣厝阿明」給出答案。
網友在Dcard發文，自稱買房可以搭配車位，選項只剩無障礙的，雖然標示法定車位，好奇是否屬於約定車位，還擔心衍生後續問題。文章吸引留言，部分網友表示「車位比別人大，很幸運耶！」、「很爽的車位，但應該比較貴才是，所以才會剩下」但也有人同樣好奇，入手無障礙車位真的沒問題嗎？
房市達人「賣厝阿明」表示，可以用公用設施跟私人設施來區分，普遍大家熟知的「身障車位」是指一般道路兩側停車格，或是公有停車場僅供身障人士使用，必須領有身障證明，但在社區內的不叫身障車位而是「無障礙車位」，核心概念是讓兒童、孕婦、老人、身心障礙者能方便使用，沒有僅限身心障礙者專用，兩者定義有所差別。
針對原PO疑慮，「賣厝阿明」提到，如果建案的無障礙車位是法定停車位，就跟一般法定車位沒差別，任何人都可以選配銷售，沒有不能買賣的問題。
那麼購買無障礙車位，非身心障礙就不能隨便停？「賣厝阿明」強調，各縣市針對無障礙車位的規定不同，要先了解政府或社區的規約，有些社區的無障礙車位，可能是管委會無償提供使用，或是透過抽籤取得，這種情況可能就會衍生爭議，例如霸佔車位或是影響到真正有需要的人，端看規約如何制定。
至於身障車位的使用權，根據「賣厝阿明」的說法，如果是在公共空間，沒有身心障礙相關文件卻停在身障車位，確實會被取締違規停車，反之停在約定專用身障車位，目前沒有明確法源可以裁罰。換句話說，只要是合法買賣的車位，即使持有人不是身障者，在社區內也能合法使用。
2023年9月23日 星期六
2023年9月22日 星期五
今年賣房誰最賺？這縣市狠甩六都 台中土地重劃
EBC地產王 記者余奕賢
有錢人愛買房地產，除了看中保值特性，背後還隱藏財富密碼！根據市調業者統計，今年台灣賣房表現，以「風城」新竹的屋主最賺錢，平均轉手獲利逾600萬元，額度狠甩其他縣市，反觀首善之都台北擠不進前三名，結果令人詫異。
根據「樂居」統計，依照今年成交總價扣除當時入手價格，發現全台以新竹縣市賣房最賺錢，平均轉手獲利高達602.5萬元，相較排名第二的台中平均313.8萬元，表現幾乎狠甩其他縣市，至於雙北市分居5、6名，平均獲利額度僅255.1、253.7萬元，還不及新竹的一半。
「樂居」還以行政區劃分，發現雙北賣房最賺錢的區域，以台北南港平均獲利655萬元最鑲金，大幅領先第二名的新北林口370.7萬元。數據公開後引起討論，有網友認為新竹房市大好，還開玩笑表示「難怪安安受建商歡迎，名車+豪宅+男友」也有人直言「以後買南港第一步先殺600萬」、「南港是兩倍，好猛，其他四名都只有300多」
新竹房仲業者吳小姐指出，近年台商回流以及產業南移，導致中南部房價衝高，但在新竹縣市面前只是小菜一碟，例如竹北高鐵特區房價，從2年前的2字頭一路飆漲，今年新案成交已見7字頭，開價7、8字頭更是常態，原因來自供需失衡，尤其新竹扮演科技業重鎮，面對電子科技業景氣榮景等條件，造成房子拋售人人搶購，有錢還不一定買的到，自然變成轉手就獲利。
以行政區來比較，南港區以平均獲利655萬奪冠，在地房仲業者陳先生分析，南港擁有四鐵共構的交通優勢，加上南港三井LaLaport商場、台北流行音樂中心、國家生技研究園區等相繼進駐，吸引不少指標建商推案，區域潛力看好帶動房市看漲，利多因素吸引購屋族，還有首都門牌效益加持，比起台北市中心開發飽和，未來仍有發揮潛力，有助磁吸人口移居，房市正在迅速崛起。
2023年9月21日 星期四
違建繳納房屋稅能否就地合法？ 台中土地重劃
自由時報 文/記者朱語蕎
違章建築只要繳納房屋稅就會變合法嗎？桃園市政府地方稅務局表示，房屋稅係以附著於土地之各種房屋及有增加房屋使用價值之建築物為課徵對象，無照違章建築房屋，自不例外。
台灣違章建築成為另類風景，不少違建因屬早期興建，未達影響公共安全而未被拆除，屋主在正常使用下，也如期繳納房屋稅，是否能就地合法？
對此，稅務局表示，如對違章建築房屋不予設籍課稅，不僅增加稅籍管理及計徵遺產稅之困難，而且對合法房屋而言，更有失公平，或將發生相反效果，助長違建之風。
稅務局表示，房屋稅之完納，僅表示納稅義務之履行，不能據以使無照違章建築房屋，變成合法，且不會因為繳了房屋稅，違章建築就免於被拆除，各種建築只要未經建築主管機關審查許可並核發使用執照前，仍是屬於不合法的建築物。
稅務局也特別提醒，房屋如有新建、增建、改建、變更使用情形，請於事實發生之日起30日內向當地稅務局申報，以免逾期未申報經查獲而補稅受罰。
台中4大4千坪up大基地搶市 台中土地重劃
記者陳筱惠／台中報導
台中市2023超大基地新案盡出，如「達麗×白天鵝高鐵案」、「雙橡園4117」、「豐邑太原YES」、「富宇市政6398」，基地面積皆超過4000坪，建商規劃私家大花園來吸客，不論首購、豪宅，都搶推大基地新案。
位在台中高鐵特區，主打出站即到家的「達麗×白天鵝高鐵新案」，基地面積4584坪留設約1700坪的中庭綠地花園，中庭棟距最長達80米寬，現場專案則指出，基地正對全台最大的台中高鐵娛樂購物城，住宅產品規劃22至46坪，小坪數易入手也是高人氣的原因之一。
此外，位在水湳單元八的「雙橡園4117」，基地面積廣達4117坪，規劃3500坪私有花園，樓高41層的超高層建築更能居高臨下，住家產品規劃約49坪，預期將再創區域天花板價，是近期備受矚目的豪宅新案，
而位在北屯14單元的「豐邑太原YES」日前才正式開工，建案基地原為中部知名的太原夜市，第一期開發基地超過6200坪，其中規劃有3600坪私家花園與豐富公設，根據實價登錄顯示，住家最高單價已來到每坪58.7萬元。
另外即將進場的富宇建設「市政6398」基地近五權西路與精科園區，為2023年南屯區規模最大的預售新案，規劃樓高15層，36~44坪3~4房產品。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，全球親綠趨勢使得開發商更加注重人居環境，自發性提升綠覆設置，對城市、居民而言都是正面效益，而建案講求綠化越趨普及也讓購屋者能有更多元產品可選擇，不再是高價住宅專有。
2023年9月20日 星期三
買家砸5.98億包層5戶！ 台中土地重劃
記者張雅雲／報導
近期《平均地權條例》上路，高總價住宅買氣降溫，熱錢開始布局商用不動產市場。根據實價揭露，建築大師隈研吾生涯最高建築作品「聯聚中維大廈 Kuma Tower」，有同1位買家包層頂樓5戶，砸下5.98億元，每坪單價高達81.2萬元，創中台灣商辦單價最高紀錄。
聯聚建設表示，「聯聚中維大廈 Kuma Tower」位於台中市市政路、市政北一路，由日本國寶級建築師隈研吾操刀設計，42層樓的商辦大樓也是隈研吾建築生涯最高的代表作品，單戶坪數80至150坪、共規劃234戶。
此次創紀錄的「聯聚中維大廈 Kuma Tower」頂樓戶42樓，共有5戶，為同1個買家包層，合計總金額高達5.98億元，換算下來，每坪單價高達81.2萬元，一舉突破8字頭，刷新中台灣商辦歷史新高。
而該豪辦預售案目前累積揭露31戶，以6樓單價最低、每坪約61.7萬元，頂樓戶42樓單價最高、每坪約81.2萬元，成交單價打破也打破自家之前的聯聚中雍商辦紀錄。
聯聚建設表示，該棟位於台中7期，並與持續擴張的科技廊道緊密連結，其中包括水湳經貿園區、台中工業區和精密機械科技創新園區，上下游供應鏈在此匯聚，吸引眾多國際型企業選擇在台中設立旗艦總部。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，7月1日平均地權修正案上路，有不少法人與高資產族積極轉進都會區高總價個案，一方面預做準備，二方面進行資產配置，範圍不僅限於住宅，因應ESG等未來趨勢，不少買盤也趁機轉進商用不動產，成為不動產市場的新主力。
2023年9月19日 星期二
太子建設再下一城 拿下台中大里「市七及廣二用地」BOT 案 台中土地重劃
經濟日報／ 記者陳美玲/即時報導
太子建設（2511）今（19）日公告透過旗下子公司太子實業拿下「市七及廣二用地合併開發」BOT案最優申請人，為公司第二宗BOT案，預計第4季與台中市府完成簽約，該案未來將朝綜合型商場開發做規劃。
台中市經濟發展局指出，「太子置地廣場－大里館」完工後，預期將充實大里區零售購物、停車服務及公園休憩多元機能，帶動地方經濟，活絡區域發展；太子建設表示，全案預計投資金額約5.6億元，打造現代化新型商場結合共融遊戲場。
據太子實業規劃，「市七及廣二用地合併開發」BOT案將打造地下3層、地上5層的「太子置地廣場－大里館」，以「大里之森」為商場設計理念，引入統一企業旗下資源與知名服飾餐飲品牌，另配合「台中美樂地計畫」設置無障礙樂齡共融遊戲場，利用開放性綠化空間，串聯鄰地的大里環保公園舉辦環保文創市集、鄰里音樂會或公益活動等，打造一座與社區共融、綠意盎然複合式生活商場。
「市七及廣二用地合併開發」BOT案，位於德芳路二段與永隆路交叉口、大里環保公園西側，為大里二期重劃交通重要樞紐，周圍緊鄰仁愛醫院及中興商圈，商業機能成熟。
台中市經濟發展局指出，大里區人口持續成長突破20萬人，已躍升為台中市人口第三大行政區，為提供民眾優質消費環境，使公共設施用地發揮最大效益，此案採合併開發，以BOT模式結合多目標使用。
台中市經發局表示，該案未來將取得智慧建築標章及綠建築標章，以符合台中市永續發展及低碳城市目標，且太子實業更承諾營運期間聘僱員額優先保障市民50%，也提升台中市就業機會。
台中市經發局強調，「市七及廣二用地合併開發」BOT案，接下來將依促參法歷經資格審查、甄審會綜合評審等程序，後續將進行議約及簽約，特許年期內市府預計可收取開發權利金200萬元、固定權利金2,000萬元及變動權利金約3.1億元以挹注市庫，並提供200個以上就業機會。
水湳經貿園區旁農地廠房678坪 台中土地重劃
水湳經貿園區旁的農地廠房，等待著您的夢想和投資。坐落於台中市西屯區，這片土地總價僅為8136萬，擁有寬闊的678坪面積。國土功能分區設定為城鄉發展地區第1類，未來的潛力不容小覷。交通便捷，靠近環中路二段和漢翔路，更是毗鄰台中最重要的發展區域——水湳經貿園區。
這片農地廠房不僅擁有絕佳的地理位置，也具備未來發展的無限可能性。現在是投資的絕佳時機，您可以自用、投資、置產，甚至出租，坐等土地價值的持續增長。擁有這片土地，您將參與台中市未來的經濟成長，捕捉商機，實現夢想。
在台中市西屯區，有一片位於水湳經貿園區旁的農地廠房，等待著智慧的投資者。這塊土地總面積高達678坪，國土功能分區被劃分為城鄉發展地區第1類，這意味著未來的發展潛力非常大。坐擁便捷的交通，附近有環中路二段和漢翔路，更靠近台中市最重要的水湳經貿園區。
這片農地廠房的總價為8136萬，這是一個難得的機會。您可以擁有這塊土地，自行開發，投資未來，或者出租獲取穩定的收益。不論您的選擇是什麼，這裡都是一個充滿潛力的投資項目。別錯過這個機會，參與台中未來的經濟增長，實現您的夢想。
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