六都8月買賣移轉棟數雙增 台中土地重劃

 經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
六都地政局昨（1）日發布8月買賣移轉棟數，共20,202棟，月增1.6%、年增5.5%，為繼今年2月後，睽違半年再創年月雙增好表現，也是今年以來首度連兩月年增率轉正成長，房仲業者分析，一方面去年受疫情影響基期較低，一方面也反映房市交易量已經趨於穩定，若以下半年移轉年增，全年移轉量有機會在28.5萬棟到29萬棟間。
六都8月買賣移轉棟數，台北市共2,135棟，月減5.9%、年減4.5%；新北市共4,774棟，月減2.4%、年增6.8%；桃園市共3,632棟，月減5.8%、年增4.3%；台中市共4,095棟，月增5.5%、年增1.7%；台南市共2,510棟，月增36.9%、年增24.4%；高雄市共3,056棟，月減2.9%、年增4.5%。
信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第2季移轉棟數年減幅度就開始收斂，7、8月六都移轉棟數年增率都已經轉正，房市交易量有點開始落底的跡象，加上預估今年交屋有一定數量趨勢下，下半年移轉應會較去年微幅增或持平，移轉棟數有機會超過28.5萬棟，當前房市呈現投資退場自用穩健的市況。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，現在雖是傳統的農
曆七月，但8月移轉反映的是一、兩個月前的交易；隨著平均地權條例新制實施，預售屋的轉手彈性限縮，讓不少民眾轉向中
古市場購屋，也帶動成屋市場的買氣。
此外，8月1日起新青年安心成家房貸上路，拉抬自住客的購屋意願，對房市有推波助瀾之效，特別是符合首購族需求的低總價中古屋，以及相對平價的蛋白區，買氣可望持續走揚。
觀察今年前8月六都買賣移轉棟數，共147,082棟、年減13%，為近五年同期新低，不過六都今年5月以前累計建物買賣移轉棟數較去年同期都有二成以上的減幅，到上半年年減幅18.6%。