買家砸5.98億包層5戶！ 台中土地重劃

 記者張雅雲／報導

近期《平均地權條例》上路，高總價住宅買氣降溫，熱錢開始布局商用不動產市場。根據實價揭露，建築大師隈研吾生涯最高建築作品「聯聚中維大廈 Kuma Tower」，有同1位買家包層頂樓5戶，砸下5.98億元，每坪單價高達81.2萬元，創中台灣商辦單價最高紀錄。

聯聚建設表示，「聯聚中維大廈 Kuma Tower」位於台中市市政路、市政北一路，由日本國寶級建築師隈研吾操刀設計，42層樓的商辦大樓也是隈研吾建築生涯最高的代表作品，單戶坪數80至150坪、共規劃234戶。

此次創紀錄的「聯聚中維大廈 Kuma Tower」頂樓戶42樓，共有5戶，為同1個買家包層，合計總金額高達5.98億元，換算下來，每坪單價高達81.2萬元，一舉突破8字頭，刷新中台灣商辦歷史新高。

而該豪辦預售案目前累積揭露31戶，以6樓單價最低、每坪約61.7萬元，頂樓戶42樓單價最高、每坪約81.2萬元，成交單價打破也打破自家之前的聯聚中雍商辦紀錄。

聯聚建設表示，該棟位於台中7期，並與持續擴張的科技廊道緊密連結，其中包括水湳經貿園區、台中工業區和精密機械科技創新園區，上下游供應鏈在此匯聚，吸引眾多國際型企業選擇在台中設立旗艦總部。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，7月1日平均地權修正案上路，有不少法人與高資產族積極轉進都會區高總價個案，一方面預做準備，二方面進行資產配置，範圍不僅限於住宅，因應ESG等未來趨勢，不少買盤也趁機轉進商用不動產，成為不動產市場的新主力。