實登下架又一樁！水湳百萬交易紀錄「被消失」 台中土地重劃

 記者陳筱惠／台中報導

去年台中首個單價突破百萬元單價的預售案，出現在水湳的豐邑機構「Park One」頂樓，以單價100.2萬元搶得3位數頭香，近期「親家中央公園」2樓露台戶，拆算單價來到102萬元；不過2筆實登都在登上媒體後被火速下架，地政局則是表示，單價過高不予揭露。

2022年11月水湳文商段第一個推出的個案「豐邑Park One」34樓的頂樓戶總面積89.43坪，4房2廳3衛浴，含2車位，單價100.2萬元、總價7814萬元。

2023年7月水湳同樣是文商段的預售案「親家中央公園」2樓戶以2529萬元成交，總坪數含車位31坪，拆算車位單價來到102萬元。

這2筆百萬單價成交，無一例外都只當了一日「單價王」，隨即都被或速下架，目前已搜尋不到資料；不過又在實價登錄揭露引起熱議，台中市地政局則回應，依據中央訂頒《不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查作業手冊》規定，應篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易資訊，其原則終究包含單價過高不予揭露。

在地業者表示：「過去就有聽聞高於區域行情的物件，政府機構擔心實登平台變炒作平台，因此會踢除前1~5%高總價或高單價物件。」

對於登了又蓋牌，全球居不動產情報室總監陳炳辰則建議：「若物件有特別突出的價碼，不妨揭露時特別加註，以此次水湳新預售案來看，就是因露台戶不計坪而讓單價凸顯，現在即便蓋牌，整體房價還是趨高，因被媒體搶先披露又蓋牌，反而成了推升房價走高的話題。」