台中水湳園區兩大地招商流標 台中土地重劃

 聯合報／ 記者余采瀅／台中即時報導

台中水湳經貿園區重大建設陸續完工，中市府釋出「經貿段6、8地號」土地設定地上權招商，合計3.86公頃，緊鄰會展中心與綠美圖，但因權利金高達93.83億餘元，且量體太大，業者因壓力大而觀望，最後開發案5月31日流標。經發局長張峯源表示，將修改招標條件，如下修權利金，或是拆分兩塊地招標。

中市府釋出招商的西屯區經貿段6、8地號，占地約3.86公頃，位於水湳經貿園區北側黃金地段，擁有建蔽率80%、容積率500%高使用強度，以地上權70年招商，可引進國際旅館、複合百貨商場，也可作為公共事業、文教設施、會展產業等，今年2月舉辦招商說明會，吸引多家業者關注，未料卻因無業者投標，5月31日流標。

業界認為，該地雖然位於黃金地段，但是地上權權利金高達93.83億餘元，且開發規模龐大，後續還要興建大樓投資，對廠商負擔太大；加上招商設定地上權70年，現今地價狂漲，台中地租又沒有基準上限，擔憂未來租金越來越高，難以負荷，都是廠商觀望原因。

張峯源表示，將參考業界意見，重新評估修正招標條件，不排除改採6、8地號兩塊土地分開同步招商，或是降低權利金，針對租金也會研擬設置天花板，降低開發投資成本及開發規模壓力，提高業者投資誘因。

張峯源說，水湳園區緊鄰逢甲商圈、超過5萬人就業的中科園區，加上周邊會展中心、綠美圖、轉運中心，未來完工後，可吸引多重人流，創造觀光、交通、住宿等商機，且招商土地使用彈性佳，適合大面積開發案，歡迎業者插旗投資。