Ettoday記者陳筱惠／台中報導
近期房市轉手獲利千萬元的事蹟已很少見，但最新實登揭露，北屯11期重劃區屋齡約6年的住宅「仁美臻邸」，幾乎是戶戶獲利千萬元。信義房屋專家分析，除了「新案帶動中古」的價格支撐效果外，品牌溢價也是重點。
11期重劃區屋齡約6年的住宅「仁美臻邸」共計113戶，6年來轉售紀錄僅13筆，社區流動性不算高，2026年僅2筆交易，卻創下戶戶獲利破千萬的紀錄。
1戶中高樓層原屋主2017年以總價2331萬元購入，持有6年後，以4158萬元出售，帳面大賺1827萬元，單價更從每坪35萬元一路攀升至64.4萬元，漲幅超過8成。
另一戶同樣是中高樓層，2017年原屋主以總價1887萬元買進，單價34.5萬元，2月出售總價3400萬元，單價來到64.7萬元，帳面獲利1513萬元。
信義房屋崇德14期店專員藍宏仁分析：「在北屯人口持續移入下，14期包圍的11期，以及水湳經貿園區等重大建設，周邊住宅市場始終維持穩定需求。尤其近年14期新案價格站穩6字頭後，也同步推升中古屋行情，形成新案帶動中古的價格支撐效果。」
藍宏仁說：「尤其在新建案價格已高下，目前屋齡5~10年的中古住宅反而成為市場稀缺產品，只要屋況佳、社區品質優異，品牌溢價也是買方重點。」
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