Ettoday記者陳筱惠／台中報導
13期重劃區挾帶低密度、高綠覆率與捷運綠線通車等交通優勢，成為台中市熱門推案區之一。近日市場傳出，南屯知名幼兒園「惠來熊」進軍13期租地自建，讓目前一個建案都還沒落成的重劃區，先迎來幼教業者。
據了解該幼兒園租下約687坪土地，單價落在400~450元，光土地租金每月就達25~30萬元。富利怡和總經理陸宥荃分析：「13期建案多定位為中高端住宅，預期將吸引大量科技業新貴、高端自住客及年輕換屋族群移入，也因此帶動剛性需求，也正好填補鄰近南區長期缺乏指標性品牌幼兒園與生活機能的空白。」
不過區域內尚未有建案正式交屋，已落架的「中陽旭月」有望成為第一座點燈住宅，目前實登均價落在每坪65~68萬元。另外接近結構體的還有「惠宇拾山」，實登成交均價63.99萬元。
中陽集團董事長張博鈞說：「目前確實買氣觀望，產品定位在總價導向下，2房銷售可能會比較順暢，但市場對大坪數的需求還是在，當第一批住戶入住後，周邊商業需求與公共建設效應將逐漸浮現。」
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