曾一口氣包下6間七期豪宅 總裁畫家曝更看好「這裡」 台中土地重劃

富比士地產王記者林婉琪／台中報導

曾在兩岸四地經商、退休後轉戰藝術領域的「總裁畫家」江屘菊，攜手台中建商豐邑建設舉辦畫展「圓．宇宙」。昨（9）日於「Park One」接待中心進行剪綵儀式時，江屘菊坦言，自己不只會作畫，對房地產投資很有興趣，「曾一口氣掃進6間七期豪宅，但她現在更看好水湳經貿園區。」

江屘菊早年在中國從事紡織、化妝品產業，首次接觸房地產是在2008年，從中國返台休假僅短短20天，就在七期購入6間豪宅；她表示，當時七期房價不過20幾萬／坪，比上海便宜至少3倍以上，她想也沒想就一次掃進了6間。

而第二次在台中置產則在4年後的2012年，這次她則從住宅轉進商辦，更與親友合資買下位於朝富路上的頂級辦公室。

江屘菊認為，投資房地產之道相當簡單，就是「長期持有，穩定收租」，截至目前為止，她仍保留2012年買進的頂辦，並全數出租給企業使用，靠著收租打造穩定現金流。

另外，江屘菊也保留了「基本存量」的豪宅，其中，位於市政北七路的豪宅社區「由鉅大謙」，目前更是以月租10萬7000萬元出租給企業，作為員工宿舍使用，創下全社區最高租賃金額；部分豪宅則在景氣不錯時已先獲利了解。

累積多年的房地產投資經驗，江屘菊認為，「七期發展已達極限，現在的她已將目光轉向水湳經貿園區，因為這裡不只有政府重金打造的公共建設，還有『最天然』的公設中央公園，如此宜居的環境難以被複製。」她也坦言，自己已在水湳入手幾間房地產，未來仍會繼續買！

萬群地產董事長謝坤成也認同水湳經貿園區的發展，並稱其為被「時機」耽誤的聖地，「這裡匯聚住、商、文、教、研等機能，還有國際級建築、重大公設，是全台灣規劃最好的重劃區，不少在國外經商的企業都已經洞察到這區的發展性。」

江屘菊個人畫展「圓．宇宙」7月9日於豐邑「Park One」接待中心正式登場，共展出「禪樂系列」、「滿庭香系列-茶花」、「女人花˙瓶中語」、「銀河球系列」、「禪光系列」及「宇宙之聲系列」等六個系列，透過畫作展現出生命的循環，以及在自然中尋求萬物事理。