台中上半年豪宅成屋交易量 這區居冠 台中土地重劃

 工商時報 曾麗芳 2023.07.26

根據內政部實價登錄最新統計資料，今年上半年，台中市總價4,000萬元以上的豪宅成屋，共有76筆交易量，其中，西屯區七期囊括了50筆，顯示七期仍是富豪購屋的指標熱區！

展望下半年，七期豪宅預售新案，預計將有麗晨「惠安段案」、總銷百億元的「遠雄琉蘊」，以及興富發市政北七路「紀梵希」與市政路「蘿蔓蘿蘭」，雙建案總銷合計約達120億元。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，七期整體發展已臻完熟，加上開發漸漸飽和，具有珍稀性，而近年各區新推的預售案，為了控制總價在4,000萬元以內，坪數紛紛縮小，許多習慣中大坪數的富豪自然鎖定西屯區七期，例如被視為寧靜特區的府會園道兩側，目前僅剩兩塊可開發建地；其中，麗晨建設的府會園道案，最快2024年推出，該案將成為府會園道最後一棟住宅大樓案。

而今年上半年，最高總價紀錄則由位於府會園道上的「寶璽天睿」拿下，該案擁有「府會園道1號」門牌，由日本空間設計大師片山正通、加拿大地標建築大師Michael Green與聞名國際的室內設計公司Kydo Design三強聯手擘劃。該豪宅案自落成交屋後，連續兩年穩居億級豪宅最多的個案，今年上半年再傳2筆成交案，總價分占台中上半年第一名及第三名，單價更站穩7字頭。

今年上半年，台中共有6筆億元級豪宅交易案，包括「寶輝秋紅谷」、「聯聚瑞和大廈」及「聯聚信義大廈」。寶璽、寶輝、聯聚三大品牌囊括了上半年的億元級交易市場。

明年七期豪宅預售案，預期將由「聯聚玉衡大廈」與「寶璽天讚」分庭抗禮！其中，預計明年上半年推出的「寶璽天讚」，將重金禮聘日本第一大建築設計集團，曾設計過晴空塔、東京鐵塔、東京巨蛋等知名地標建築的國際設計團隊NIKKEN SEKKEI操刀設計，基地正對七期別墅群第一排，擁無限棟距視野，將打造新市政中心內唯一面南超大棟距豪宅案，產品規劃100至130坪，總銷約120億元，備受業界矚目。