台中房市Q4百億大案 第一波成績單出爐 台中土地重劃

 文／林靖嵐

根據台中市地政局158空間資訊網資料，統計顯示今年下半年預售熱銷建案交易價量，以位於台中高鐵特區的「新高鐵」、水湳經貿園區的「雙橡園4117」及忠勇路上的「富宇市政大道」包辦前三名，進一步觀察，甫開案的「新高鐵」交易量達417筆居冠，與第二名「雙橡園4117」124筆相比，交易量超出3倍之多，成為近期的房市一大黑馬，後續表現也備受看好，在地業者更分析其順銷緣由，不外乎軌道經濟與地段極具發展潛力。

地段具前瞻性優勢、成交關鍵走個案表現

台中高鐵特區擁三鐵＋三快全面性的軌道經濟優勢，再加上200億台中高鐵娛樂購物城落址於此、富旺台中高鐵商城則預計明年完工試營運，帶進數以萬計的就業人口紅利，龐大的購屋及租賃需求，讓房價擁有相對穩定的保值抗跌基本盤，不少品牌建商爭相差旗，百億大案頻出，繼總銷160億元的大華縱橫後，另一大案「新高鐵」則攜手PTW百年建築團隊，規劃22～46坪、2～4房，社區內規劃千坪中庭花園及全齡化公設。

而位處單元八，中央公園特區，總銷破200億元的「雙橡園4117」，為樓高41層的超高層建築，規劃48～63坪，社區內還有3,500坪花園，因臨近水湳運轉中心等重大建設要道，得天獨厚的高綠覆規劃將引領區域房價；基地位於南屯區主幹道忠勇路上，未來可快速銜接市政路延伸計畫的「富宇市政6398」預售案，全案將分二期開發，第一期規劃36～44坪、3～4房產品，總戶數638戶，不少已購客看準未來市政路延伸計畫效應提前置產卡位。