繼承共有土地 有人不繳地價稅 稅務局教「這招」秒解

地產天下.文/記者朱語蕎

祖先有一塊遺留的土地，但因為繼承人太多，一直都沒有辦法順利辦理繼承登記，地價稅能不能只繳自己應該要負擔的部分就好？

對此問題，稅務局回應表示，公同共有土地是以公同共有戶歸戶寄送一份地價稅繳款書，如果未設管理人，則全體公同共有人均為納稅義務人，並向其中一人送達「地價稅繳款書」負責繳納，其他共有人則寄送「地價稅核定通知書」。但全體公同共有人對應納稅款均負連帶繳納責任。

桃園市政府地方稅務局進一步表示，繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有，若經全體繼承人提出分單繳納申請，即可按照全體繼承人約定的比例分單繳納地價稅。

但若是只有部分繼承人提出分單繳納申請，則僅能就該申請人之法定應有權利部分分單繳納地價稅。

實務上發現土地登記為公同共有者，多為共有人之間對應如何繼承財產無法達成協議所致，若公同共有人只想繳納屬於自己應繼分的稅款，可檢附形成公同共有的法律原因證明文件，如繼承系統表等，申請就其「應有權利部分」分單繳納地價稅。

稅務局提醒，分單繳納後，各公同共有人對全部應納稅額仍負連帶責任，此項連帶責任不會因分單繳納而有所不同。亦即其他公同共有人若未繳納地價稅款，全體公同共有人仍有可能遭行政執行機關強制執行清償稅捐債權。