記者陳筱惠／台中報導
老台中人視為頂級餐飲地標的「大富豪鐵板燒」原址，在歇業1年多後迎來新主人。該店面由新租客簽下6年長約，總租金高達1107萬元，目前該店面以寵物業「籌備處」現身人力銀行，信義房屋專家表示頂級寵物會館進駐草悟道商圈，可望帶來全新的消費客群與商圈動能。
「大富豪鐵板燒」原址該物件位於台中市西區英才路上，總面積達239.69坪。實價登錄顯示，租賃合約自2026年2月14日生效，租金採階梯式調整，前3年每月15萬元，後3年調升至每月15.75萬元。
儘管租約於2月初已生效，但周邊居民透露，現場直到近期才陸續看到裝潢工程車輛進駐。市場原先對神秘租客身份多有揣測，隨著業者於104人力銀行展開徵才，並以該地址完成公司登記，證實這座240坪大空間將轉型為寵物美容與住宿會館。
經查該店面是由資本額800萬元的「穎捷股份有限公司」進駐，預計打造結合美容、住宿與照護的複合式寵物會館，正式從「款待富豪」轉型為「款待毛小孩」。
信義房屋公益忠明店申伃茜則認為：「240坪的大型店面在當前市場屬於高門檻產品，雖單坪租金初期僅約625元相對親民，但大坪數空間若營運坪效無法發揮，剛性租金與後期調升壓力仍不可小覷。」
但是申伃茜也說：「該店面正對草悟道廣場與停車場，具備高能見度與停車便利性，在美術館商圈極其罕見。大型店家裝修成本極高，租客願意簽下6年長約並負擔稅費，顯示背後資金實力雄厚。隨著寵物經濟蓬勃發展，頂級寵物會館進駐草悟道商圈，可望帶來全新的消費客群與商圈動能。」
寵物住宿業者洪先生說：「寵物產業已從單純的美容、洗澡，逐步往住宿、安親、照護及精緻化服務發展，尤其飼主對一站式服務很要求。不過要支撐長期營運，除了仰賴穩定客源，也必須有足夠的服務項目與客單價來攤提成本，在人力成本相當難以抗衡。」
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