2大「八大舊址」爭地王 它總收購價衝20億領先

Ettoday記者陳筱惠／台中報導

上半年「佳佳電子遊藝場」才傳出以每坪土地單價190萬元的地王價售給大里幫建商，近期實登更揭露，該建商再砸3億元整併周邊汽車修配廠，讓基地規模從798坪擴大到1208坪，土開業者估，該塊土地目前已收20億元以上，堪稱「大里地王」。

目前爭搶大里地王的土地都在二期重劃區，一個就是德芳南路「佳佳電子遊藝場」，另一個則是亞昕以單坪194萬元在大明路上的「故鄉KTV」。而這兩塊土地共通點除了都是高容積的商業用地之外，過去也都是八大行業進駐，佔據生活機能核心，因此在建地平均4字頭，大里二期商業區土地，卻可以以逼近百萬元成交，也讓在地相當吃驚。

大里幫建商以林姓自然人不斷的整併位於位於德芳南路與大里路口的「佳佳電子遊藝場」周邊土地，經查該基地已經擴大到1208坪，該塊土地目前建商已收20億元以上。

得業地產總經理黃博盛指出：「該基地位於大里德芳南路、二期重劃區，後方為低矮透天產品，具備面向大里國民運動中心的視野與棟距優勢。該地在市場上整合多年，因過去有租約問題以及共有持分人多達三代，產權相對複雜。」預估未來將持續整合，基地面積有望突破2000坪。

值得注意的是，在目前房市買氣降溫、建商推案趨於保守的氛圍下，仍有在地建商願意豪擲逾20億元持續整併土地，卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘認為：「目前建商收地的消息已經很少，更多的是中小型建商『帶照求售』土地資產，但目前稀缺的大面積基地，有品牌、資金優勢的建商反而趁著市場冷靜期加快布局。」