屋齡30年以上快注意！老屋耐震先評估.符合條件補強最高450萬

Ettoday記者閔文昱／綜合報導

每當地震警報響起，不少民眾除了擔心自身安全，也會開始憂心「住的房子撐得住嗎？」內政部國土管理署提醒，住宅防震不能只等地震發生後才緊張，尤其是老屋，可先透過結構安全性能初步評估了解耐震能力，再依房屋實際狀況及所有權人整合意願，選擇修繕、補強或重建。若建築物符合耐震弱層補強條件，每案最高可獲補強總費用45%、上限450萬元補助。

國土署指出，部分老舊建築物一樓因設有騎樓、店面，導致開口較大或牆體較少，可能形成相對軟弱樓層，俗稱「軟腳蝦」，就像房子的「腳」不夠穩。這類建築可透過耐震弱層補強強化底層結構，進一步提升整棟建築的耐震能力，讓社區在尚未重建前，也能先降低結構風險。

國土署表示，房屋老舊並不代表只有拆除重建一條路。2026年推動的「老宅延壽機能復新計畫」，優先針對屋齡30年以上、4至6樓公寓住宅及6樓以下透天住宅提供修繕補助，同時將「結構安全性能評估」納入申請修繕的重要環節，讓民眾先掌握房屋結構狀況，再決定後續改善方式。

除了耐震問題，「老宅延壽」計畫也涵蓋公共管線、建築物立面、屋頂防水及無障礙設施等居住機能；若評估後發現有提升耐震能力的需求，還可進一步申請耐震弱層補強，從住宅環境改善一路延伸到結構安全。

符合條件最高補助450萬　地震前先做好準備

國土署說明，目前政府提供「私有建築物耐震弱層補強補助」，每案最高補助補強總費用45%，並以450萬元為上限，可協助符合條件的社區降低施工負擔。民眾若居住在屋齡較高的住宅，建議先從結構安全性能評估著手，再依評估結果選擇修繕、補強或重建。

國土署也提醒，配合921國家防災日推動耐震宣導，就是希望民眾把地震警報響起時的擔心，轉化成平時檢查住宅安全的行動。若對住宅耐震安全或弱層補強有疑問，可撥打耐震弱層補強諮詢專線（02）6630-0237，或向所在地直轄市、縣（市）政府洽詢相關補助資訊。