台中推案量腰斬.北部建商逆勢砸百億搶市

Ettoday記者陳筱惠／台中報導

台中房市買氣持續降溫，根據台中市不動產開發公會統計，前8月預售推案戶數僅7735戶，和去年同期1萬4329戶相比，大減46％，減幅為六都最高。推案總金額也從去年同期3215.4億元，縮水至1611.6億元，年減近5成，市場明顯進入量縮整理期。

不過，在整體市況偏冷之際，仍有大型建商逆勢布局。其中，亞昕國際預計在台中市推出兩大新案，總銷金額合計約180億元，成為少數仍維持大規模推案的業者。兩案分別為水湳經貿園區的「亞昕THE ARC」，以及大里二期重劃區的「亞昕康橋大道」。

「亞昕THE ARC」基地位於中科路、經貿五路附近，占地約2219坪，規劃產品坪數23至39坪，總銷約120億元。另一案「亞昕康橋大道」基地約585坪，主打25至36坪、2至3房格局，總銷約60億元。

除亞昕之外，台中今年仍有多筆大型建案陸續醞釀，包括七期重劃區「遠雄夏綠蒂」總銷約95億元、中科特區「寶輝Garden Hills」總銷100億元，以及富華創新的「文商15」案，估計總銷約80億元。

談到目前市況，亞昕集團土地顧問張維珍指出，「上市櫃建商仍有推案進度壓力，加上金融環境偏緊，營建業現階段更重視穩定節奏。市場上多數業者態度仍偏保守，觀望氛圍持續升高。」

台中市不動產公會則預估，928檔期台中推案量僅約350億元，不少建案選擇延後進場。隨著央行將18個月動工限制交回銀行端評估，市場預期未來可能有更多建商採取觀望策略，而資金條件較佳的上市櫃建商，則持續依照既定時程推案。